所謂的不二價是話術的一種
小魯我2020買預售的時候建商也是號稱不二價
但最後是在「車位」上折了20萬給我(差不多總價1%)
我後來去看實登，還真的每戶車位都不一樣XD
簡單說現在的預售屋真的硬議價空間頂多就幾%
什麼打七八折開始喊你應該會被經理轟出去
但老實說比起那幾趴折價我還寧可選更好的樓層戶型車位
我當初就想加價換B2停車但建商卻說只有大坪數房型能選

重點就是因為車位樓層位置大小都有價差，所以你實登看到的車位價格也不能代表誰折比較多

最近看的幾個建案大樓預售頂多廣告戶優惠 唯一一個能喊價的是透天成屋

現在越大坪數越難賣，小坪數都先配較爛的車位，還沒什麼選擇

有控銷表，都照哪價格走

建商代銷教育客戶很成功

真的很會教育客人，然後順便花錢請YTer 宣導不二價的概念 完美

車位不同樓層、大小、好不好停都有差，價格就有差，當然要登記多少錢也有一些空間

5. 6年前開始看雙北預售時 只有少數建商說自己不二價 當時看到一間不錯的 （內湖5期）還把每戶價格直接列出來

喔 是喔 真的不二價？呵呵

還有一個建商講真心不二價，沒人會買貴，做廣告。

看到後來 建商發現只要賣的價格成屋後都漲一波了（感謝黨）所以不二價銷售 者樣建商更容易預測獲利 反正銷售率都可以7. 8成以上整體來說就是看市況吧 像中國那個狀況 買一房送一房 對比中國房市先前的熱絡 ...

我都是看廣告招牌上的價格，那個幾乎是底價了。

其實看的時候多少都感覺得出來什麼話是講得有保留的

你不會看行情喔，我查完行情。走進去開價實登-1萬。我就知道這間不二價了上次去台北中山區開價實登*2，然後聊聊天，聊完他自己砍成實登+15。做一個他很努力的效果

有的真的不二價啦

當下的不二價，下個月全面調漲

現在講的不二價應該是指2022房市噴發之後

就車位回補啊

2020的預售賣法跟現在早就已經是兩回事了2021年7月過後，實價登錄2.0新制後大家幾乎改變賣法

2020拿出來講也太好笑 都2024了 中間經歷多少滄桑變故實登2.0 房地合一2.0 降息升息 市場風氣隨時都在變的

實價登錄+預售禁轉，建商開價有憑有據，又沒有投資客轉單在那邊亂洨，除了小建商or次級地區，不二價是主流，但問題是現在的政策又打建商槓桿，活下來的建商沒道理讓利。

我買的建案車位直接配好不給選，B1都給高樓層邊間，小坪數只能乖乖去B3

不二價啊 不買晚點就漲價賣了

去年10月買台北預售開價1960入手價1780所以還是看建商吧..我2020、2023買預售都是再打折

不二價不是比較好嗎？推文一堆崩潰

基本上還是看建商 我問台中的建商 幾乎都是沒什麼議價空間南投市的有遇到開1680 建商跟我說喜歡的話 1500左右開始談 是那種很小的私人建商