講真，我滿同情魯空的。
現在社會是真的很殘忍。
以股票來說，你做空看錯才會被處罰，嘎空手頂多笑你沒上到車。
但買房因為是剛需，所以自住一間房才是空手。
0間房=做空。
做空是要回補的。
但很多人早期做空不存錢，根本不夠錢回補平倉。
只能批次定期不定額回補aka繳房租到死。
所以才說這社會殘忍。
他們以為自己只是不進場不會怎麼樣，只是旁觀者。
但當剛需變成金融商品的結果，就是他們無意識的狀況下做空。
所幸，基本教育不斷地提高。
國中就教你供需法則、基礎的經濟學原理了。
你只要仔細的去分析誰是供給、誰是需求，就會發現台灣的房價遠遠不到供需平衡的價錢，還會漲。
讀到這批課綱的人也早就工作數年了。這些人是看得懂的。所以大FOMO, 配上新青安人人搶著上車。
總結來說，這年代是：
人人都被強制拉近金融遊戲
但為了避免平民沒有意識到自己被強制加入遊戲而被個割韭菜，在義務教育就給你相對應的知識了。
所以我說很殘忍的世道。
你看魷魚遊戲、賭博默示錄都是主角自願賭的賭輸。
但現實是 市場告訴你規則後強制你入局。判斷力、智力、行動力不夠的，就乖乖當被割的一方。

魯空其實也只是自身利益最大化而已 哪來的什麼正義 我問過同事柯粉 問他說房價如果後來如你預期崩盤了 跌倒你認為可以買的時候 你買了之後 你會希望你手上房價怎麼走？他回：當然是之後要漲阿

這種其實是魯多啦。不過嚴格說起來大多魯空心裡其實都是魯多就是了

現在利息這麼低 還不上車 等什麼？

好啦會漲啦趕英超美開心嗎

最後悔的是太晚買房QQ

推1間房空手 0間房放空

空手就是虧

你太善良了，還提醒他們…

推1間房空手

如果不知道 time in market 和 time the market，只想抄底，不管是房市股市都會賠

推1間房空手 0間房放空

https://i.imgur.com/a9IkH6C.jpg現在就是在嘎空，一堆人想回補但庫存每個月都在減少https://i.imgur.com/aCvQHJJ.jpg空軍氣勢最強庫存最多就是716之前

一出生就被迫做空 政府應該保障人人有房

實話太殘忍

蛋黃區沒有跌到他們買得起的價位就是不行

不是價格讓供需平衡，是供需不平衡讓被軋空的只能買單

為什麼要讓剛需變成金融商品? 水電也是剛需不變金融商品一切取決於政府政府要它是金融商品它就是金融商品,政府不讓它成為金融商品它就不會是, 一切是40%的選擇

因為在世界各地房屋都是金融商品 只有在北韓不是去哪裏都是金融商品，想要配給制請左轉北韓

講笑話...是不是金融商品哪裡是政府想決定就能決定的

政府當然可以決定資本利得稅重重課下去無法獲利要怎麼變成金融商品? 今天是背後官員也在這金融商品中獲利才這樣

笑死，你們這群人出來講，就是沒上到車的巨嬰在那邊吵

樓上，只要供需問題不解決，政府幹啥事都只會失敗

要課別人資本利得稅，結果你自己做了什麼貢獻，繳了多少稅，為什麼要聽你的

東西少就是貴，白癡都知道的道理

重說課下去就不是金融商品了嗎 哪個國家精華地產不是?講什麼為什麼政府不給窮人一人一間房一個女朋友的笑話

等你上了車要換屋，還是要置產再出來講課資本利得稅啦，死道友不死貧道，小草邏輯

那政府為什麼要補助低收入戶窮人...怎麼不讓他們自生自滅?

都是什麼稅最貴嗎 奢侈稅 知道嗎你第二個問題和你的第一個問題毫無關係 用點腦

政府有補助你租房啊，哪有自生自滅

整天在那邊一直辯一直吵，結果吵了那麼久，還不是一直被嘎到火星去

滑坡在這沒用的 這不是非左即右這種智障觀念能活的柵欄內

重稅課下去無法獲利 有錢人會去玩無法獲利的東西喔...

你們這些巨嬰，房價低的時候看空不買，漲上去，就要政府課重稅，笑死，錯過火車要車長倒退回來讓你上車噢XD

重稅課下去喔，房產全部財團化，我知道溫拿空空沒差，個個個都嘛股神

講笑話 所以全世界哪個大城市的地產現在不是金融商品

就像火車我把他打爆沒辦法到下一站，因為我沒買到車票森七七

講這摸多，房價要崩的前提是經濟先崩啦，講啥小課稅都是打嘴炮，基礎都錯的

現在看到魯空都要珍惜 保育類動物了

不過經濟崩，空空也不敢買就是了，搞不好空空先被裁

麻煩你舉個因為重稅所以房地產50年沒漲的城市來看看?

大家資本利得重稅下，供需還是存在，你看會不會走地下交易

溫拿空空很矛盾，整天上網靠北台灣多落後，整天IG打卡國外多美，國外制度好棒棒，結果台灣經濟噴發，帶動國家發展，房價漲也跟經濟成長有關，反而不爽了？！溫拿的思考模式果然跟只會傻傻買房魯多不一樣

看到大家這麼急，我就安心了

資本利得重稅下的交易..大概就都是剛需的了要怎麼地下交易

笑死，怎麼不可能地下交易，補現金啊，別那麼傻好嗎XD

剛需 剛需到紐約倫敦一堆法人房東? 不要精神錯亂耶

不用登記喔?

預售屋都有做平轉，私底下給現金的，你資本利得重稅下，別人幹嘛賣，轉增貸到租金可以自償就好，你要買就是私底下補現金，還要找中人，給足中人費登記了啊，房子平轉賣，但是你私底下補1000萬現金，要現鈔還要給中人費

一千五買的房子登記一千私下五百給賣家是這樣嗎?

笑了，沒買賣過房子的，不會出來妄想好嘛，一戳就破欸

簡單來說就是尋租，屋主創作的草稿藝術品賣你1000萬，跟房子綁定，要買就一起買

要不然哩，你就繼續推重稅啊，到時候你要買還找不到中人，沒中人介紹你還買不到搞不好中人費跟你收個200萬

https://i.imgur.com/PXms8DT.jpg我錯了，房子在北韓也是金融商品，看來你要的烏托邦要自己立國了

可是你要賣的時候你賣二千你的獲利明明是五百可登要用一千去課重稅你願意嗎?你願意就可以啊...房子又不會永遠是預售屋...

法人房東幹嘛賣，溫拿空空難不成要住基隆，通勤到台北上班嗎？這樣太委屈了吧

笑死，要賣的時候，你還是會再跟下一手買方收現金走地下交易啊，資本利得重稅哥，懂嗎？現行房地合一稅為什麼最高是45%，就是再往上，就會出現地下交易了

都可以走地下交易的話現在的房地合一稅就課不到稅了

現在最高就是45%啊，你再往上試試看啊XD

如果房地產可以全部走地下交易沒問題.誰還要被課稅啊..

45%,兩年內噢，你獲利還會比政府多，今天如果是70、80%，看會不會走地下交易XD

可以地下交易為什麼房地合一稅要被課45%

都沒人把戰爭因素考慮進去嗎？

我就問土地為什麼不能變成金融商品？

你知道戰爭論是魯空的最後一招嗎？

笑死，你程度太差了XD前幾年switch正夯的時候要綑綁銷售了，怎麼不會走地下交易XD1萬塊的遊戲機你都可以吞，1500萬的房子你會不會吞，絕對吞啦

這就跟問水電為什麼不能也成為金融商品一樣?

有啊 戰爭 地震 都要考慮 聰明的有錢人都租房

現行45%還沒超過大家的負擔啊XD投資客在自己賺的比政府多的情況下，還願意走體制內啊XD

土地會什麼可以和水電相比？

投資金融商品,戰爭因素不是很重要嗎？

你沒發現，有些投資客寧可放到20%再賣了XD

土地的供給方式和水電有相同嗎？

所以實價登錄都是假的??所有的交易記錄都是假的大家都地下

房子這麼大的金流你走地下交易會被課贈與阿

把整籠雞蛋丟在高危險區,頭殼壞掉？

戰爭因素有解法啊，溫拿空空想必國外永居，資產都準備好了吧？ 想必

Bravia大投資哪邊呢 參考參考

我沒發現啊..地下交易就好了為什麼要被課20%?不懂..

就說了會有洗錢防制法跟贈與稅了 哪裡這麼難懂了

你程度真的很差，我一直在跟你講，現有的房地合一稅最高是45%，還可以讓投資客獲利大於政府，何況可以放久掉到20%再出售，你在那邊高資本利得稅，你調高試試啊，調到80%單一稅率不遞減試試啊XD

20%,讓投資客願意出來體制內交易啊，因為還沒超過投資客的負擔上限啊XD

土地跟水電都是剛需..政府必須控管社會才會穩定

有讓你沒地方租嗎？

賣家要地下交易, 買家願意跟你地下交易嗎?

Po錯惹，有房不是必需品，有得住才是。所以你拿水電和買房相比，壓根兒是基礎錯誤

不用管那個漲價龜公的啦，看空看多就為自己人生負責，就這麼簡單。管制的結果會產生黑市 這應該是國中社會課就教了的。規則已經告訴你了，還找不到這遊戲的必勝法，不干我們的事吧，記得用你剩下的人生回補就好了

精華區供給到時候更少，你不吞其他人會吞啊

現在轉約就一堆給現金的了，還在買家願不願意。根本沒看

要不然星都匯預售換約，差價那麼兇，怎麼有人吞

有得住的標準很低的，比如房版多多最討厭的社宅就是

水電提供者就是台水台電，難道土地只有單一提供者XD

某p真的很可憐 笑死

看來又是做夢的說要投資海外了 好失望QQ

政府如果大力蓋社宅，我還認為對房市是玩真的。但是嘛…..社宅概最用力的，也被有房者狗幹最大力所以不可能XD

投資金融商品就該要分散風險,集中風險才是沒邏輯

嗯嗯嗯，你繼續分散風險八

不會啦 就等繼承啊

北車那些流浪漢都蠻會分散風險的完全規避掉戰爭風險

所以國外投資了那裏啦供威阿

可能連複委託FT都還沒開吧 XD

都投資國外了台灣房產乾你屁事阿搞笑喔

都中老年人了別再拿個幾毛錢幻想移民還是投資海外了

隨便戳隨便中欸，原來是資產配置大師啊，失禁失禁

笑死，一戳就崩潰欸

你如果還是小學生鬼扯移民就算了老年人還扯移民就是沒常識

台灣房市就是婊子立牌坊的最佳典範啊

嗯？有人崩潰嗎？見賢思齊啊，溫拿的資產配置絕對值得大家學習啊

別再逼人家了再逼下去等下人家又說家裡有礦等繼承了zzz然後又是一個老子沒死就在肖像的遺產的是不是清明連假魯空又被親戚逼問買房沒在焦慮

只是用你們的思維去驗證其他邏輯,卻發現驗證失敗嘛

等老子財產，結果被老子吸光，只能幹在心裏XD

以這個角度講確實是對的，有得住才是空手看戲

很多以為崩盤是均富卡 但其實是均貧卡 底層依然是底層

現在真的很多先說人崩潰的精神勝利人

不然就用其他思維反駁我的論點,總比鬼叫好吧

推文還有人跳針40%的選擇 笑死人 以前老k黨時代房價就沒漲？ 美國房價長線拉出來看也是持續上揚 升高息下一樣突破新高 難不成美國也是40%的黨執政嗎 笑死人....

先說國外投資了那裡啦，你看版上那個沒有分享自己標的，在那邊嘴砲最好不要講出來結果比在台灣的績效差笑死倫

乾真的...0間房=放空...這什麼畸形的社會

加油吧,投資金融商品建議分散風險呦

記住這些帶你上街要居住正義的政客，每個房子土地都比你多

賺多一點，加油吧：）

全世界只要有價值的東西都會變成金融商品，不然原物料價格在那邊上上下下是調皮嗎？哈哈

相信蔡英文打房的，半夜都在偷哭

嘎嘎嘎，嘎不停，嘎空永動機

明明窮人們可以拿球棒跟有錢人一命換一命武力破局，不做的也只是想爽

台下給錢 其實不少 你看實登哪種低於行情的 大概都是這種但是有人會解讀房價下跌 很開心

有些人應該是受之前有新聞德國還是北歐那個國家規定不能

就算政府做到大家都有房 魯空也會跟你吵他要捷運旁新大樓

炒房，如果炒房的話會被罰錢還是判刑，真實內容我忘了，但大意是如此就為別國可以，為何台灣放任炒房

好奇人口持續減少情況下，以後空屋誰住，不婚不生也沒人頭可以去掛空屋一堆百年大樓或是公寓也難都更

你現在國小可以想少子化會不會跌 少子化房價必先噴十年

台灣薪資目前對外勞還有點吸引力，但未來他們的國家發展之後，根本不會想來台灣了國小在持續減班，如果廢校後土地空出來蓋房，供給也持續增加

發展期來再說啊 供需勢必會平衡 請不到加價請啊國小減班代表什麼 代表你不用花錢在小孩 可以加價買房帶鰾你可以常加班 常出差多賺錢啊 有錢可以投資啊 不噴?

他們在發展，台灣也會繼續發展，沒這麼好追

少子化或許二十年後會發酵 但你的人生難道要租房到那時候？而且發酵時對比現在可能是漲一倍跌20%

00940賺錢好容易

柯屁小草賭戰爭炒底啊 但是真打了他們還是沒種進場的啦

樓上要不講一下那個人當總統戰爭風險最高還好意思說別人勒

魯多笑魯空，地主笑呵呵

樓上魯空

等繼承的子女們呢？ 命太好推 真的要繼續買

其實也沒有強迫入局啦, 但自住一定要有這是生存基本需求不要有貪念日子是能過得如果一直不買 自住價格一直被拉高 那才是真的被強迫入局

政黑魯蛇 可憐哪

柯在收入高學歷高的竹科得票率也高 小草不全魯空

那也可能是給機會而已

最後一句很寫實偏偏八卦板那群還是不懂 笑死

柯在新竹得票率高 是因為分母太低 小草就是都是魯空

有房子的人就不會想要自己的房子跌，跟40%有什麼關係

好了啦！所有東西都有上限，只有台灣房價沒有好不好

為自己負責，看錯方向怪自己

所有東西都沒有上限，雞排的上限是多少？

人類的智商有上限的，但沒下限

比喻的有點差….定期定額跟繳房租不一樣，房租是龜苓膏

柯粉很好笑，還講什麼漲價歸公，我就問等柯粉繼承到房產如果要處分出售，只能實拿當初父母的購買價要不要，柯粉都馬不要，當然要照市價出售

政府從房地合一，預售屋禁轉，都是在滿足空空的打房需求，結果越打越高還有實價登錄2.0

這講法好棒 1間房空手 0間做空

可以住老家啊，誰說一定要租屋買房