小弟最近有打算用配偶的名字來貸款買房，房貸會一起繳

但是因為新青安限定配偶也必須沒房才能使用，我自己已有

所以小弟會等房子買下後才登記

這也意味著配偶必須先用自己的名字【獨立】買房才能

這樣就會牽涉到還款能力的評估，因為只能用他自己的收入來算不能合併雙人

想請教一下目前已條件來看

月收50k合併年收70k

信用良好，無負債、貸款、每個月信用卡費繳全額

如果購買1100萬的預售有哪間銀行會願意放款至少900萬的嗎?

主要以新青安為主，但民間願意給40年也是可以

公務員的話 1200萬

應該OK，反正房子有估到價位，有抵押.銀行沒差

新青安40年貸950有過

配偶名 但丈夫可以保呀

月繳3萬5吧欸不對 你是年薪70 那月繳4萬

問過彰銀大概800左右

抓1/3，就1.6萬吧回推30年大概就是450萬貸款總額貸40年約可以貸550萬

年薪七十 攤40年。六成=月繳三萬五銀行能貸。你這案例新青安很好過

新青安40年最多800，能買1000萬以下，房齡大概在20年以上921以前蓋的物件3房預售1100在6都是做夢，要往外找或接受2房的

月薪五萬抓六成很硬啊，生活費所剩無幾

6都買預售的都馬不輕鬆新青安現在只買得起中古，連10年新古都不可能

怎麼總是有熱血的人怕人繳款壓力大？

等等，不是最高八成嗎？

房子鑑價沒問題的前提下，保險一點用30年去抓收支比大概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸850有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！

沒結婚也能作保啊，自己家人經驗星展貸兩千五四十年。

我就5萬多，年百左右，華南貸976萬40年也跟公司、屋齡地段、信用有關？

多多推崇的是夫妻兩人一人薪水繳房貸，一人薪資養家

不夠的部分你貸點信貸補足呀

信貸會算房貸額度內吧

房子是配偶的 信貸是自己貸 不會算入吧

新青安出來都抓到6成了 抓3成都不用買房了

用年薪/12去算，月還款佔月薪6成以下輕鬆過

抓很嚴格是指2棟以上，首購沒啥人會抓

說3成的不要不懂裝懂 5成算安全 極限6-7成但沒有絕對 月薪20萬抓7成都還有6萬比一堆人月薪還高

然後一個波段上天台貸到5成以上都覺得是猛人一個

每個人情況不同 月薪4萬 5成每個月剩不到2萬當然硬月薪10萬 6成還剩4萬你覺得硬嗎

真的繳不出來賣掉就好 不用上天台而且實際根本上很難走到這步 親友周轉一下就好

銀行沒有明文規定能貸到幾成 但普遍來說5成以下都能過件

會搞到房貸都出包的那不買房只是更慘而已

5成以上如果是第2間還可以，了不起賠本賣。這位是第一間….

聽他說法就知道不是第一間 結婚後不能用青安這點原po只是在問能不能過件 你擔心到他之後會繳不出來扯太遠

3000，我朋友林口貸3000，月薪五萬

簡單來說，就是收支比抓六成，然後每月扣掉貸款後還剩2萬，這樣一般連保人都不用。收支比抓5成的應該是早些年有些銀行會用20年去算，現在用30年六成去算應該大部分銀行都能過件啦！還有原po都不擔心繳不起了管他是第一間還第二間，像我第一間貸款收支比6成且主動不要寬限期也是三年半後就滾出第二間的頭期了，高房價時代先買到車票上車比較重要好嗎！！

買預售還要用新青安的話，不就要等到快交屋對保完再結婚登記？

比例好像是年收*10吧，年薪一百可貸款一千

無解 ，多轉點

我之前跟你差不多，月薪大概5.5萬，年收大概80，貸款1852。職業是私立的8+9大學講師！我有沒有保人，兆豐銀行核貸

樓上應該有不少存款吧

樓樓上好猛，貸到一般人的兩倍了吧

80貸1800特例，一般人別妄想