最近跟太太打算一起在桃園龜山A7買房
但我已年過40，太太也已超過35歲
不知道這樣房貸是否還有貸到40年的可能？
以目前經濟能力來說
其實也不是一定要40年才有辦法還完
只是希望能貸多長就盡量貸
讓每月平均還款變少
至少手頭資金能多一點 生活也會富裕點
還可以年年出國2、3次
趁還有體力多享受人生
但上網查要馬年齡+貸款年限不能超過75年
不然就是不能超過65年
我和太太都不符合這個規定
新青安人人叫好 但最高只能貸到1千萬...
目前看上的物件1400萬，想貸到8成，
這樣是否就真的是看的到吃不到了？
作者:
gilkay (我這白癡)
2024-04-12 12:00:0030年是一定可以，40要看和銀行往來的情況了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-12 12:03:00新青安最高1000剩下的就30/40年一般貸款啊沒衝突
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2024-04-12 12:04:00
前兩年我問中信,他們的上限是:年齡+房貸年數=75
用太太當借款人40年應該沒問題，但細節還是要以銀行的內規為準
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-04-12 12:04:00我朋友38歲也貸到40年
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2024-04-12 12:05:00
所以用您夫人名字貸應該可以談看看
新青安35到40歲申請通過40年的很多，1120萬的話可能就是1000萬40年＋120萬30年，甚至全部都40年也有可能
作者: jessicaabc98 2024-04-12 12:13:00
看收入
銀行內規很難改變，不如轉個想法去找房貸利率低的銀行，
作者:
F1ower (花)
2024-04-12 12:32:0060歲買新房照理來說也可以囉(?
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-04-12 12:34:00
是不是該推個新中安，不然買完預售屋交屋都超過40歲了
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-04-12 13:17:00在台銀貸款，年紀+貸款年限超過75，申請新青安沒問題噎
作者: mow1982 2024-04-12 13:33:00
跟年紀無關，主要是看還款能力
我去年年收180萬，科技業，39歲，跟兆豐貸款1640萬買內湖，可以貸款40年加3年寬限期
作者:
vc39 (vc39)
2024-04-12 13:51:00請問夫妻兩個都可以各自貸款新青安嗎？
作者:
David2018 (David2018)
2024-04-12 13:52:00還款能力才是重點！總資產遠大於1400萬,沒有銀行不放貸如果你年收入超過300萬，銀行搞不好還想讓你貸款多一點
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-12 14:30:00看收支比跟物件吧 同事過45買都有了
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-04-12 15:17:00坐等新青安貸款額度2000萬啦
作者: a0246889 (堅持) 2024-04-12 15:45:00
新青安就是爽到前幾年 但寬限期跟利率補貼結束後 每月負擔就會瞬間爆漲
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2024-04-12 16:19:00
來個換屋安好了 XD
作者:
saxo86 (image)
2024-04-12 17:10:0040歲 新青安 40年+3 今年1月初
作者: wdpone5541 (loveshin) 2024-04-12 18:30:00
是新青安不是新中安，政府年齡訂太高了
作者: vespabrother 2024-04-12 21:00:00
渣打ok
作者:
losmith (smith)
2024-04-12 22:05:00多問幾家 有時候你覺得熟的銀行條件可能沒其他半熟的好
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-13 00:33:00474849都可以，還是問各銀行吧
作者: yayayogo (優格) 2024-04-13 12:12:00
合庫 新青安 38歲 只讓我貸35年，但有問要不要貸到8.5成