https://i.imgur.com/XpMcRrV.jpg
桃園小檜溪成交均價48.81萬/坪
https://i.imgur.com/avcMuCQ.jpg
遠雄夏沐最高快到57萬/坪
近1年平均成交在53.39萬/坪
應該很有機會上60萬/坪
哥最近剛忙完幾件新的買賣
來閒聊一下
哥是正宗台北市出生的
之前有老房子還請老版友A38處理
後來在桃園生活了比較久
所以應該不用來戰南北了
投資不動產也差不多十年
總覺得最近桃園很愛內戰
往前翻應該就有藝文經國剛戰過
整個桃園討論風氣還蠻怪的
藝文.經國.中路.青埔.甚至A7也來亂戰
小檜溪基本上都是莫名被強制參戰
哥和家人主要在藝文
藝文好像也常被拿來比較
https://i.imgur.com/iUmMBsg.jpg
最近連A7也莫名要來比小檜溪
這是板上mfcke資深版友
親口認證的A7菜雞論
仔細看有些還真的剛買不到1年
https://i.imgur.com/Ndm1nVB.jpg
https://i.imgur.com/WpuOMY0.jpg
https://i.imgur.com/tfwELFE.jpg
兩個完全沒交集的地方
跑來張飛打岳飛
而且比價格也是黑人問號
不就小檜溪多了快10萬
https://i.imgur.com/jUxdrkr.jpg
https://i.imgur.com/cYtlaRm.jpg
https://i.imgur.com/yX5tFkM.jpg
回歸正題
小檜溪為什麼可以橫空出世
直接成交均價快上50萬
最主要幾點
1.桃園區最市中心的唯一重劃區
找不到可以取代的地方
G7+桃園火車站哥也有買
但是太多老房子基本重劃沒救了
2.綠線捷運G8+G9
最近的重劃區就是這裡
3.國泰的大型商場+樓上商辦
合輝大璽的商辦
旁邊還有整塊還沒開發的商業用地
這邊都可以支撐未來就業
https://i.imgur.com/1Ht30fM.jpg
4.重劃區卻直接有完整生活機能
5.因為哥有買
6.上面說笑.不過常去吃的餐廳老闆
就直接買合輝大璽的4房3衛
這邊就是桃園有錢人的花園
這個生活環境有錢人就是願意買單
雄厚的資金到了價格就會漲
哥是今年買預售轉約
買在大約2022的價格
所以已經立於不敗之地了
最近還看了桃園醫院站預售
還有幾個不錯潛力區塊
不過看這風氣就懶得認真分享了
桃園投資總論分享到這集
應該就是最後一篇