1.有公證期滿也不能立刻驅離，你誤解律師說的話
公證只是可以跳過開庭到判決階段，直接進入強執程序
但是光這個程序仍要等1~3個月不等
2.趕人是心理戰，你想趕人就不能怕東怕西
包括什麼破壞屋況，甚至有人死在裡面
一擔心就不用玩趕人了，租霸很會抓房東的心理弱點
等你克服那些弱點，就又拖個一年半載
3.到期不繳租金不可怕
到期繼續繳租金，才是最可怕的
千萬不能收，收了你就死定了
收了租金找律師也沒用....
4.能給錢人就搬走是小事
給了錢，人還不搬走才麻煩
房客要是講信用，現在就不會賴著不走
給多少錢，怎麼給都是門藝術
沒有給錢趕人的經驗，那這些錢真的寧可給律師還比較有用

嗯嗯 建議用先生的方式給錢，請他們自動搬離是最好的，不然屋況被破壞還是什麼的更麻煩

房客混黑道怎麼辦

12歲以下無刑事責任，法律教你了。再來抓老鼠可以用燻的，至於怎麼燻不會造成生命損失，野外求生應該都有教。