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[閒聊] 價格中空帶的原因和可能
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2024-04-03 00:29:18
歷次重要信用管制時間點
2010~
2014.6.27
2015.8.13
2016年3月解除
2020.12.8
2021.9.24
主要是貸款成數和總量
建商對應方式 減少三房以上的設計
也就是說
=======這邊以後有減少一些
2010
2011
2012
2013
2014
========這邊以後大幅度減少
2015
2016
========
========這邊以後大幅度減少
2021
2022
2023
2024
這幾個年度的預售
三房以上的建物設計會偏少
用使照粗估來看
十一年2013
十年2014
九年2015
八年2016
七年2017
六年2018
五年2019
四年
三年
二年
一年
預售2024一直到2027
然後再對比使照和建照
內政部月報統計資料
面積和屋數
再來症狀就是
591上可以查到一些價格帶
消失了
明顯在雙北市區發生
作者: leota
2024-04-03 01:01:00
一直好奇K大說的範圍是多少
作者:
chen831030
(阿獻)
2024-04-03 01:18:00
只有我看不懂嗎
作者:
kage01
(嗯)
2024-04-03 01:19:00
大家都看好不賣
作者:
Tattoo
(跟隨我^^)
2024-04-03 01:23:00
就是因為政府的政策,導致建商調整蓋房子的坪數,從三房主流到兩房到套房,因為主流變成套房,兩房,總價就會有侷限,所以某個價格帶就會不見,例如1000萬以下會不見,3000-3500會不見,價格我是隨便寫的。我猜的
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2024-04-03 07:32:00
樓上這就是所謂的有價無市,買不到的那種估值錯亂
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