取之於房版 用之於房版
跟大家分享小弟好不容易畢業的心得
不過心得裡可能有很多與之前房板各方大大分享的經驗有重疊
我只能說, 就算知道前面可能有坑, 沒實際嘗試去碰過都沒辦法100%有把握能徹底躲開
看太多重複還請大家包涵, 以下部分數字模糊處理
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-03-30 05:11:00
老屋是這樣的，還是恭喜畢業～
作者:
antis (I miss you)
2024-03-30 06:44:00老屋壁癌正常吧，怎麼可能都沒有。老屋還能85成，還真厲害
作者:
sai0613 (賽嗓)
2024-03-30 07:23:00彰化銀行？
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-03-30 07:43:00你在新竹買到什麼瞎雞巴物件漏水到這樣？傻眼
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-30 07:47:00除非很熟或很專業的仲不然大部分都只拱你快成交 剩下你的事
作者: idmaker (SMAN) 2024-03-30 07:56:00
啊大部分仲介都這樣
作者: TFK822 2024-03-30 08:05:00
恭喜
作者:
any1206 (安妮醬)
2024-03-30 08:30:00我交手過的仲介不多，9個裡面只有2個是專業的，不用期待太高。恭喜畢業
作者:
wtfhell (00)
2024-03-30 08:33:00恭喜。很貴的經驗QQ
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2024-03-30 08:36:00
400信貸有近300獲利變頭款，只有我不會做股票嗎？
作者:
dp7b530 (PANDA)
2024-03-30 08:39:00恭喜，可以私訊哪家房仲這麼雷嗎
紅明顯，我之前也碰到仲介他媽跟我說房子他們有鑑價，貸的到我要的成數，成交前也摸頭不給我壓解約條款，成交後鑑價只有七成，還好有永豐的85成貸款不然要多拿200多，難怪一堆人對仲介不信任
作者:
zaqimon (dream)
2024-03-30 08:44:00仲介本來就是只想趕快成交就好啊 不然咧
作者: jessicaabc98 2024-03-30 08:51:00
信仲介真的87，賣完誰理你
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2024-03-30 08:54:00你可以押，但大部分屋賣家看到那條會直接放棄賣你就是了
作者:
wolfcry (.....)
2024-03-30 08:59:0030年老屋驗屋也不用買了吧
作者: coweyang (small kai) 2024-03-30 09:06:00
想知道85成銀行感激
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-30 09:07:00可信的仲介真的很少 新竹就更不用說了
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-03-30 09:35:00辛苦了
作者: littlemonkey (monkeyer) 2024-03-30 09:47:00
請問什麼時候可以要求驗屋呢，下斡旋後簽約前嗎
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2024-03-30 09:57:00
還是恭喜！
作者: kazbom (卡茲蹦) 2024-03-30 10:32:00
仲仲大軍怎麼還沒出來洗地板？本版不是仲介版嗎
作者: Helloyu 2024-03-30 10:44:00
詳細分享推推
仲介10個有9個就是這模樣 千萬別以為你自己遇的到那一個
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-30 11:03:0030年老屋 不意外啦 很多都只是沒拆開看房子本來就要維護
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-30 11:05:00不得不說，台北以外的仲仲大多很雷，就連北市大概也只有小綠跟直營的小黃稍微好那麼一點，其他雜魚一樣不怎麼樣，只想成交&專業度低
作者: eddie0729 (....) 2024-03-30 11:16:00
你剛好遇到一個爛仲介 感覺是台慶的機率很高小黃跟小綠還不太敢這樣搞 有壁癌或漏水都會先講30年1700萬大概40-50坪吧 現在關埔中古一坪可能也要38
作者: Lenon4561 2024-03-30 11:22:00
老房子會怕就花錢請人驗吧
作者:
uahj (心无罣碍)
2024-03-30 11:50:00也想問驗屋時機點，點交前表示都完稅貸款好了，到時驗有問題屋主會理你嗎？
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2024-03-30 12:02:00仲介只有雷跟很雷
作者: CjackC (頡哥) 2024-03-30 12:31:00
屋主人很好了 有碰過完全不管的
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-03-30 12:43:00
真慘 買了1700萬還是漏水屋
作者: hero1103 2024-03-30 13:08:00
成交他們才有賺，很狼性的
作者: FinanceBrain (heaven) 2024-03-30 13:40:00
不講哪間仲介 起碼也講的個顏色給人猜啊30年的大樓建物低價值 剩土地而已這種還不多砍一點 被拿捏房仲才會拿翹
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-30 14:07:00說真的要壓貸款但書，要是我是賣家根本不想再談下去。另外漏水修繕沒你想像的便宜，我舊透天房子修了一百多萬，整個內外層全部挖五公分鋪防水和吸水磚，加上高磅數水泥，防水漆，最後鋪二丁掛，內側防水漆，花錢就算了，工人難叫又難溝通
作者:
F1ower (花)
2024-03-30 17:06:00這個仲介真的爛透
作者: FinanceBrain (heaven) 2024-03-30 17:31:00
1500 喊了 不理就是讓你急啊 這麼好釣 這邊仲仲看了開心極了最頂工程師去房仲 那應該是有巢氏啦 總之 賀成交人生最大筆的貸款本來就是多方確認再決定的 要約書不是壓成交金額壓但書一事 不給壓就換間買而已我身邊的壓但書還是成交誒反向想啊，為啥壓但書會被拒絕 不就是怕脫手不了想賣出的價格 所以不給壓 ，想買的下不到屋主價格
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-30 17:42:0030年 正常啦
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-03-30 18:04:00太貴了也太老了， 新青安拿來買30年老房子？？可能也難脫手
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-30 18:46:00最頂工程師在板上啊XDD要約書跟有斡旋金不太一樣，斡旋金10萬你頂多就賠給他，要約書就是真的要賠你出的金額的15%不過40/p也不能真的說買貴，應該是賭爛屋況處理的方法嗯…那個是現在銀行新氰胺很多都直接綠燈到底，之前毛多得很2022高鐵區寶佳中古屋鑑價只有7成
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-30 19:53:00老屋會上去啊，地點好的都會上去
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-03-30 22:07:00
謝謝分享經驗 老屋眉角超多
作者:
chamcn (........)
2024-03-30 22:32:00雖然過程很鳥 還是恭喜你買屋了
作者: oncloudy 2024-03-31 02:21:00
有什麼好請驗屋的？你是要當冤大頭嗎不懂別亂教！那個就是請他重新弄 要打到見磚+拍照不然不交屋 或是折讓款堅持就對了啊！中古屋我們都這樣很正常還遇過賣方死不折價 第三次才打到見磚驗屋就是智商稅
作者:
inji (鬼塚英吉)
2024-03-31 13:11:00盤到最高點
作者:
steany ( )
2024-03-31 14:22:00仲介素質就是這樣 只管成交 其他就是話術
作者:
hbbk (hbbk)
2024-03-31 22:39:00新成屋驗屋公司都可以給一本書，中古屋應該會變成連載了吧