主持人問帥過頭政府都壓南高雄ㄟ
帥過頭開始嘲諷
南高雄都商業區跟萬華一樣沒東西
一臉鄙視南高雄
台北人坐到高鐵再坐捷運
台北人看不起的地方都沒搞頭
天龍人心態整個爆炸
重點
1.買南科 不買台南市區
2.買北高雄 不買南高雄
https://www.youtube.com/watch?v=m5ni8Zch36Q

政府都壓南高雄? 台積電橋科在北高雄耶

北高雄才是有潛力

南高雄就休閒娛樂的地方，看黃色小鴨北高雄是上班的地方，取向不同

台北投客本來就是房市主力

帥過頭講的沒錯啊，南高雄有啥？義大？連高鐵都只到北高了北高到南台南這邊還一大堆地能炒，乾嘛想不開去南高

義大怎會在南高

都知道義大了卻不知道夢時代，不懂可以閉嘴不要講出來給人家笑

義大算北高吧?

南高 CECA說過就變自盡區啦~~~房市漲勢強還是在北高

為啥是自盡區？

南高普遍是上班，下班比較空城，人都在北高自經區卡住就變自盡區了.......

我以為南高是指夢時代

火車站以南就南高，以前的分法，現在我不知道

啊記錯哈哈，南高是夢時代。

他的炒房邏輯就是要有話題性，其他的還不如阿北了解

炒房不是本來就要有話題性才能炒？

義大在高雄遙遠偏僻的北方

整個南高雄 就一個夢時代 其他沒了

大寮小港都一坪30萬了,想買你還買不起

亞灣喊了10幾年了機能還是超差然後那些所謂的景觀宅等空地蓋起來也是遮好遮滿

萬華哪裡沒東西了 怎麼拿萬華比

南高的計畫比較長遠，振興南高比較有選票南星計畫有一個機場，不過是很久後的事了機場、商港、商業賣場、各大商辦，整個橫濱的感覺北高就住宅，連南科橋科路科一條科技廊帶但電子業也會有興衰，南高雄有必要發展

其實他講的也沒錯啊 火車站以南

他的南高是哪裡，北高是哪裡，外地人的定義跟本地的是不是不一樣

租屋炒房神 笑死

帥過頭講到一些觀念，板上都有提過： 1. 房地產靠炒作，2. 發展須要空地 ，3. 不要碰地上權；這部分講的不錯。

亞灣前金新興機能好得要命

南高正落沒的是前金新興鹽埕，也包含苓雅某一部份鳳山包括五甲在地人愛住鳳山五甲不會亂跑

就商圈轉移了阿 新崛江就南高阿 現在小朋友都去巨蛋了

鹽埕只剩下假日吃小吃新堀江等發哥仰德去拼看看

南高沒落其實也不意外啦 看看美麗島站的地點這麼好 結果旁邊的土地都是些破透天而且也沒有打算要開發就放在哪養蚊子 之前高雄市政府

北高是工作，南高是生活不要不信

要在這邊推都更 結果屋主都說不缺錢

發哥其實對南高雄市容有很大幫助

他們不用都更沒關係 真是群站著茅坑不拉屎的傢伙 好好的捷運站出入口 市容搞得跟第三世界沒甚麼兩樣

其實住南高雄很舒服耶。北高雄投資就好

戰南北，讚

只要學區還在南高就不會沒落啦

南高就一堆小吃老店很多 但新的店真的是開什麼倒什麼 根本沒辦法聚集人潮你就美麗島 中央公園 三多商圈信義國小 文化中心 這幾個站你去看看捷運站旁邊都跟死城一樣對比北高的捷運站 這人氣根本不能比

三多商圈兩間百貨公司 也很難看阿 黑黑舊舊的還以為東協廣場

北高才是生活，南高就假日半日遊

台中交流道下來 中港路整排漂亮大樓去到勤美 真的不一樣

南高雄應該就看205周邊就好了 還有lala

鹽埕最早沒落，但是現在在復興了

學區明華、龍華、美國學校

看金銀島跟三井要開多少

帥說南高沒東西，意思是南買不到什麼房子，高雄南北會均衡發展，但政府看重的是南高亞灣，從以前政府的態度就是這樣，所以南高很難沒落，舊店倒掉 很多新店還是一直在開，鹽埕美食還是一堆人要排隊，新崛江當時要進去擺攤開店，租的到的都是2房東3房東了，這是年輕人最討厭的，倒掉也不能怪誰，現在新崛江看起來商品的風格比較偏八大，南高的資源從以前灌到現在，要沒落真的是難上加難

他講的這些沒啥問題吧房板也講很久了

萬華起不來是因為東西太多吧... 怎麼會沒東西-_-

南高應該是說一心路以南吧Y

商圈跟發展轉移。轉一圈還是會回來的

高雄商圈產業都轉移到北高雄而且土地還很多，要再轉回來南高雄，可以先看台積什麼時候倒比較有可能

那怎麼高雄這2任市長的房子都在灣區XDDD

他說的沒錯

南高畢竟是以前的市區 道路建設還是比較舒服只是建案真的少 一方面也可能是空地少未來看亞灣那塊地到底要怎麼發展 鴻海佔了這麼久原本可能當蘋果電動車基地 結果蘋果不做電動車了

南高很多東西啊 很有料的 只是人走茶涼 沒那麼嚴重

給他嘲諷啊笑屎，反正好吃好喝好玩的在地人知道就好南高又不缺看衰的人

他的觀點是從投資角度吧 南高能發展得土地比北高少太多太多了不過也很合理啊 早起發展就是南高開始的 看重劃區都在北高多 南高優點就是格局方方正正 機能相對成熟蛋黃=輕軌包圍起來區域+紅線到左營高鐵

他講的是投資客共識吧

投資角度來看 看看橋頭的預售屋房價都快追到或超越新興苓雅了就知道...

看分析都合理，但最後推區域感覺是他們重壓在那想多帶些人去

多少會有些業配或是利益考量

這就跟台中買三屯區不買舊市區一樣，基本上就是一句廢話

南高不是沒落就只是客群不同了

北高捷運站人多的也就巨蛋跟左營高鐵，高雄跟台北不同，捷運帶來的人潮效益沒那麼明顯

南高雄可以住但很難投資吧

依傳統定義義大是舊縣區，北高都談不上，現在算在東

住南高雄以前優越感很高，看不起北高雄荒涼，現在發展輸北高雄，當然很眼紅，但又不能承認，只好繼續吹捧南高雄自住多棒不屑北高雄

高雄，南高現在就看特貿三和205，不過帥過頭確實外地投資客角度，但投資就那麼回事，投資的人多自然就漲

南高雄指的就火車站以南，硬要凹也很奇怪，扣掉文化中心和亞灣區，大多老舊機能就真的不如北高雄

原來高雄也可以戰南北

他說的南高雄只的是那裡？

其實講的沒錯啊，南高真的已經沒落很久了

影片都直接講南北高雄以火車站一條線為交界，怎麼一堆人還搞不清楚？外地人嗎？

南高晚上路上真的很像死城沒什麼人潮，等北高義享2館和富邦漢神蓋好後，南高就真的被北高屌打回不去了，真的很可惜以前有計畫把高雄市政府遷到凹子底，如果這個有實現，我覺得那邊會很像臺北市府那樣。

縣市合併後沒政治空間可以遷了，因為多了原本縣府大樓和縣議會，鹽埕的國際會議中心也要轉型成市府廳舍，短時間內各方勢力的平衡不能打破

然後樓上56大大講的很對，南高以前繁榮時住那邊的人都很有榮耀感，我小時候只要看到同學住苓雅新興前金等區就會覺得他們很有錢很羨慕。然後他們真的會有一種優越感的瞧不起住北高的人，以前還有老師住文化中心那邊，然後上課時一直自豪她住那邊有多了不起(我的學校在北高)

萬華有遊民跟站壁的，怎麼會沒東西

南高給你重視30年了，高雄發展輸台中，還繼續南高？問問北漂的高雄人就知道高雄問題在哪

南高沒東西，但是一坪漲到30萬，亞灣更是40-50萬

不過再亞洲新灣區蓋出第一棟商辦大樓以前都是沒東西

影片不就說南高雄一堆老舊商業區，怎麼沒東西？只是老舊不代表爛好嗎

老舊又沒有用心維護=爛

南高雄跟萬華一樣，房價有便宜嗎？只是老舊不代表很差

85大樓爛掉那刻起，南高就下去了高雄85同時期可對比台中國泰one

規劃的都很厲害 看結果就知道重視南高只是浪費錢 北高還能吃到台南 往東也能到屏東，地方勢力只想自己爽發展南高，結果就是高雄沒落

但台中那棟雖然曾經爛尾過，但人家被國泰收購後一直維護的很好南高的慘，原因是大型商用不動產爛尾後沒人要去接手大廣三爛掉法拍被勤美撿去，西區復活

高美館1994年營運，2009凹仔底森林公園啟用，說重壓30年南高也不太公道啦

東帝士同期在高雄有85，台南有東帝士商場，台中有精華酒店精華酒店被太子和勤美合作，法拍撿走第一個復活台南被南山撿走，現在準備開新光三越高雄：？抱歉海霸王還沒清理完產權

不過也可以看出區域發展都是要短走10年，不然就要20-30年起跳的

陳由豪害慘了很多上世紀的cbd，弄得都心轉移

南高沒東西，指的是沒空地像萬華一樣，但在地人很喜歡住CP值高，類似早期住萬華很不屑信義大安炒成那樣的心態

85的鍋吳敦義可能要扛一點，因為本來沒要蓋那麼高的，結果吳鼓吹下才硬蓋到那麼高，也可能硬上的結果造成規化沒想好

南高人不服輸，這就是高雄一直輸給台中的原因

這概念就是你不再是第一名了 而且也回不去了

台中投資客早就放棄舊市區了，因為資金火力全部集中建設重劃區把天花板拉高才能讓最後一名最爛的區域有補漲空間

我去年年初要買楠梓 我岳母跟長輩們說怎麼不買文化中心 你看他們對那邊的印象有多根深蒂固

均質地發展，沒有一個特別突出的區域你房價就沒有辦法有突出表現七期暴漲後，拉動全台中市房價開始補漲所以最強的區域要集合所有最棒的東西，不能一心想搞區域平衡你要區域平衡，那瑪夏區豈不是也要蓋百貨公司？北高雄因為沒有商務功能，都是住家所以不強市政府又不搬去北高雄，凹子底計畫要放市政府莫名奇妙又不做了現在高雄的商辦空置率大概是全台最高，然後南高又佔大多數北高反而應該建新商辦，其實就是那麼簡單的道理

阿...南高地很多啊，只是不少公有國營地，看起來是有在逐漸釋出開發，南高主要還是看亞灣發展吧

亞灣太難，地主開發意願低下跟台中6期重劃區一樣6期地主都是國產署，亞灣地主幾乎都是國有企業

南高人不缺錢，你要砸死他只能用靠北多錢

楠梓相對傳統高雄人來說是真的遠，文化中心歷久不衰呀

南高都是老人，鬼島最有錢的也是老人

然後高雄就只有靠國一這條南北運輸....塞車時可能和走市區差不多。 不塞車是快很多

怎麼不說他還建議大家買嘉義

目前高雄幾個最富里都還在亞灣附近，目前啦...

噓噓東也沒有興趣要蓋103大樓，寧願讓建照直接過期也不敢興建

Costco 不知道有沒有機會在楠梓再開一間高雄門市遠百感覺大概就半放棄，得過且過了那邊腹地不大，砍掉重練才有辦法增加停車空間

中央花很多錢，直接注資在振興南高，但效果都很差那些大型公共設施無力挽救南高頹勢搞到高雄市債直線飆升，南高還是救不起來

天天有展帶來人潮就有機會，那也只是觀光

南高不缺地，老透天地主超多，前鎮還有數百公頃還未開發

台中當年選了胡志強，跟高雄走了完全相反的路線

原本自經區被政治因素干擾停擺，差很多

台中所以重大建設一定蓋在重劃區，抵費地賣完不僅自償了還倒賺到市庫滿滿然後高雄一直把錢噴在無法自償的地方，就越來越窮市債越來越多所以胡志強擅長的根本不是外交，是財政地方政府企業化，地方政府要賺錢才能養底下公務員地方政府一直在賠錢，城市只會越來越窮

呃 你們怎麼會覺得市府資源全都押注南高應該不是是看說黃色小鴨活動都辦在南高才這樣覺得吧？？？

南高一堆蚊子管啊什麼黃色小鴨，南高花了政府多少錢

南高除了亞灣那區就一種老舊感，該都更了沒錯

應該大漲房屋稅地價稅，逼你們吐錢出來總圖應該蓋在北高的重劃區，讓南高7414高雄就起飛了

帥過頭真的有料

南高房價漲幅較小，北高連邊陲房價都亂噴。

被盒盒說服了@@ 舊市區不去7414 新的怎麼起來 預算就有限

盒盒說的確實...但去高雄版估計逆風

南高就有錢人啊，有錢人多到幾十年房子放著不住不租也不賣，整個就是有錢的跩樣～我才不想要住那種破舊社區有錢人，你們有錢人就在等20年在發展南高吧～我要買房子就是要買即戰力，要買現在旁邊有輕軌有捷運有百貨有大綠地大公園寬闊的人行道～南高有錢人都老人不懂年輕人要的是什麼～

呵呵...南高啥都沒有 北高大概是沙漠了...

文化中心當然歷久不衰，那裡就五福學區是要怎麼衰

因為高雄市中心沒辦法離開高雄港太遠，所以不可能像台中這樣可以搬來搬過去如果沒有高雄港，高雄就不叫高雄了所以你要市政府遷到楠梓橋頭岡山不可能

阿...有錢老人當然是南高北高都有房啊，幹嘛管年輕人要啥有錢老人年都幾歲了，當然是住的爽比較重要

因為城市總體經濟活動必須靠民間投資帶動，不是讓政府強制干預主導所以南高是越搞愈差，花了一堆錢跟丟水溝一樣台中自從胡志強時代開始放生舊市區就一路趕超高雄你看現在台中舊市區危老都更是遍地開花重劃區炒到一個境界後，資金會流向低處舊市區舊市區又開始有房地產交易活絡度，現在是台中整座城市都在炒紅通通超級燙手被當成狗屎一樣的中區，現在預售實價登錄打開看都快5字頭所以努力方向錯誤，等於白費功夫、花冤枉錢、背冤枉債

南高雄住一堆有錢老人，不就跟萬華一樣老舊商圈的老人思維，不屑信義大安這種炒短線區域，只能活在同溫層安慰自己

唉 陳菊歷史罪人

看洨盒推一堆文，真覺得你不懂高雄耶，傳統南高雖指火車站以南，但其實是指新興、前金和苓雅好嗎，前鎮新灣根本不算，還拿台中中區來類比，中區多大?你要不要去查查新灣多大?不懂的東西不要說那麼多讓人看破手腳

那就繼續爛嚕反正南高雄是你的不是我的，我沒有任何南高雄房地產

即便是舊高雄市...南高最遠就是到小港呀...

其實比較北高最富里，可以看他用萬華比喻南高偏離現實北市前七富里沒一個在萬華區，高市前三都在南高（苓雅，前鎮，新興各一）2021的統計

如果解釋成舊高雄市的南高到小港，那前面一堆推文的基礎就很薄弱了啊，因為前鎮的重劃也很多，沒有舊市區土地的問題。其實這影片一開始最大的問題在前題「政府重壓南高」，但從高美館到農16到高鐵和橋科、楠梓科，北高的資源明顯多很多吧