[請益] 預售屋客變

作者: linmichael (Michael)   2024-03-22 22:09:57
請問版上:
近期被告知要進行預售屋客變,建商說有需要可以帶設計師去,想請問需要到帶設計師嗎

還有什麼需要注意的地方呢?感覺是不是很多地方需要加錢購置呢?
謝謝
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2024-03-22 22:11:00
建議帶,之後裝潢比較省尤其是插座位置可以先增加
作者: kyova   2024-03-22 22:12:00
看你有沒有要大幅調整的地方,最好事先跟建商拿cad檔和客變注意事項跟設計師討論。有經驗的設計師會知道怎麼弄建商的客變彈性差異可能很大,有些能動能改的項目很少。
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2024-03-22 22:18:00
網路上隨便搜都一堆客變的資料 先把那些看完就有底了
作者: kyova   2024-03-22 22:19:00
比較常見的就是插座、隔間、設備升級或退除、地板之類。水區或水相關的通常很難搞或不給弄。透天也許可以。
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-03-23 11:11:00
如果你後續有裝修的打算,先找好設計師請他們協同進行客變會方便許多。還有,到時交屋時設計師也會陪同驗屋所以有點驗屋公司的作用。當然不可能真的完全做到啦,但畢竟設計師也看多預售交屋經驗豐富,再加上後續裝修時是他負責的,若房子有啥瑕疵也得靠他修復或改正,所以他也不會希望交屋太草率麻煩多,立場跟屋主是一致的。我們買的預售屋建商給的客變空間超級大,連增加插頭迴路、屋樑預先穿管之類的都可以,所以不靠設計師我真的無法自己處理。當初客變時是已經連空調系統的走線都規劃好了(有打算裝全屋新風或全熱系統)所以主要空間之間的穿樑位置全預作好,加了三十幾個插座加到營造廠說電盤迴路用完不能再加了。

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