工作幾年，也買了幾間房
這幾年的感想是
不管升息與否
尤其最近幾年的升息趨勢
受傷最重的，大概是 <= 1 間房的人
升息意味著通膨已有一定水準之預期或實現
這情況 <= 1 房者
將受到通膨之害，租金、生活成本都提升
加上企業融資成本提升
工作也不一定是利多，可能剛剛好反向
至於已有一房者，可免去漲租金的風險
但須額外負擔升息機會成本
但相對無房者已是安全不少
至於多房者，基本可透過調升租金
或者甚至不調，影響都有限
例如： 一間自住
投資的房子，有租金收入cover利息
甚至有些大戶，有租金但已無貸款
這種真的賺爛
（槓桿開到滿的那種例外）
但在台灣，槓桿開到爆的其實沒那麼多
台灣風氣還是相對國外保守不少
所以整體來看
對於一房無房者在任何情況下
都是受害者，或者犧牲品
工作機會就在台北新竹台中台南
漲租你也沒得選，只能吞
而且根據實證研究
每一次市場變動
台灣的貧富差距都在拉開…
資產族不是叫假的
作者:
saufu08 (saufu)
2024-03-22 08:05:00推你見解
作者:
IamJoey (happy life)
2024-03-22 08:09:00肯定是。沒房的替有三間房貸的人擔心升息半碼一碼的 真的想太多。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-22 08:09:00到底怎樣算開到爆 半碼就1/800，一般貸8-10年薪水好了 就年薪少1-1.25%而且這是還沒有開始還本金的狀態
作者: jessicaabc98 2024-03-22 08:12:00
沒有人
或是實業收入和景氣沒正相關者比如公務員或是醫院打工仔
作者:
zava 2024-03-22 08:12:00你的見解 我都沒想到
作者: jian0202 2024-03-22 08:16:00
照你的邏輯 升息會加劇通膨！？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-03-22 08:20:00只好努力一點今年變二房族
作者: Iperfection (阿明) 2024-03-22 08:27:00
升息受害是房貸族 通膨受害是無房族
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-03-22 08:28:00我倒覺得槓桿開到爆的人準備賺爛房市要槓桿開到爆也不太可能 銀行那關就擋死了
作者: jessicaabc98 2024-03-22 08:37:00
一堆經雞學家，真棒
作者:
daipon (冏命)
2024-03-22 08:42:00多數人/家庭只是買個一房安身立命，不但被說房蟲還要因為升息而增加負擔。
最傷的是付房租的 一堆店面租金太高都倒了多房族這幾年都賺到流湯了
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-03-22 08:45:00
1房也沒差吧 政府有補助
作者: jessicaabc98 2024-03-22 08:45:00
東區店面死一片
作者: hookj (Hook) 2024-03-22 08:49:00
最大受害者就是沒錢的人
說白一點，不管怎麼升怎麼降，貧富差距都是越來越大，穩定通膨的國家都是這樣。
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2024-03-22 09:06:00又再吹喇叭了
作者: IUIST 2024-03-22 09:10:00
才不是，受傷最深的是多房自住者。自住要怎麼漲租金？
作者:
sanfan 2024-03-22 09:16:00完全沒邏輯 你說的受害是受通膨所害 和升息的因果關係是?難道不升息就不通膨? 邏輯前後矛盾明明這波通膨主因就是當初QE大降息 怎麼會是升息
作者: sodes (月半彎) 2024-03-22 09:35:00
升半碼 再多買個幾張金融股 股息就回來了
作者:
IamJoey (happy life)
2024-03-22 09:39:00貧富差距擴大是一定的。
作者: remotefly (picat) 2024-03-22 10:55:00
推 簡單明瞭
作者: CMCC 2024-03-22 11:10:00
繳租金的要被一次漲足，比較慘。房貸其實增加沒多少，而且還能轉嫁...
作者:
Ghamu (貓丸)
2024-03-22 13:47:00升息最可憐的是有貸款的人 他們要多繳利息 誰貸款最對誰受害最深 通常就背房房貸炒房投機客你最近比較不寬裕的房東轉嫁給房客 問題有些房東就跟你說的一樣不差這錢 他也懶得漲 還有房租簽約租期中漲房租也不是說漲就漲吧資金那一個房租高 一個便宜 你就租不出去了看事情不要每次都用極端的例子去推演全部人 什麼升息沒差他錢很多隨便也cover掉 每個人都cover的掉嗎？ 確定？話說很多房東逃漏稅吧？ 最近跟同事建議去檢舉房東 領檢舉獎金 小資要翻身賺第一桶金了 嘻嘻嘻
作者: oncloudy 2024-03-22 16:14:00
怎麼會沒錢？是自己不努力嗎？
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2024-03-22 16:23:00
目前房子已漲不太上去，股票剛創新高，買股買房孰勝還未知
只有房版在討論升息 這答案還需要問嗎其他人都覺得半碼而已關我屁事