作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 15:59:57沒人說不想買公設，而是讓實坪制接軌世界
一開始台灣會玩虛坪制
不就是有這些資訊不對稱的地方可以榨取利益嗎？
不然怎麼全球多數都實坪，就你台灣虛坪？
另外實坪制也要公設呀，
難不成日本都沒塔樓？
美國都沒高級電梯大樓？
別混淆概念，
落實實坪制只是讓那些虛坪制中妖魔鬼怪現形
未來這些什麼車位6坪以下的啊
公設比高，但沒什麼實質公設的大樓
其每坪房價會相對附近
有完善公設的大樓價格來的低，
但正常公設的大樓總價不會受到影響，
唯一影響就是實坪單價會飆升而已
買到6坪車位或雨遮多的虛坪大樓了嗎
別人說英文你說中文，原因會是用中文有資訊落差有人想騙你榨取利益嗎…
第二段根本不知道你在寫什麼，自己看懂自己寫的東西再po文很難嗎
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 16:07:00看不懂加油
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-03-20 16:09:00雨遮？到底在說啥
虛坪這麽久，就算最開始存在資訊不對稱也早就沒了，反而你現在突然改實坪就是製造資訊不對稱
走實坪制，總價跟每年繳的稅可以少嗎？虛坪可以提高入門門檻，可以篩掉一些懶得做功課的。如此一來，有用心做功課者比較容易得到相對好的物件。
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-20 16:17:00XD
作者: shirleyA (蝶) 2024-03-20 16:20:00
每次這個問題到最後就是沒有反對買公設 想要實坪的要不要統一一下意見
作者:
F1ower (花)
2024-03-20 16:21:00你到底在說什麼東西XDD
作者:
cblade (cblade)
2024-03-20 16:21:00這個大概沒買過..
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-20 16:22:00每個國家的制度也不一樣，要不要說說接軌世界是怎麼接法? 表面上講得好像有那麼回事但沒有任何具體內容
作者:
kagaya (~~)
2024-03-20 16:25:00推樓上 打著正義大旗亂搞還少了嗎 看了噁心
作者:
jaricho (...)
2024-03-20 16:27:00現有權狀已經明白標示了口中實坪（主建物+附屬建物）所以現有權狀如何資訊不對稱？？ 隱匿了什麼東西？？讓你感受不到實坪的存在？？
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 16:29:00更簡單說，就是登錄改實坪制 而該大樓相關公設是否有附加價值交由市場自行估價判斷有很難嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-20 16:31:00這個補充說明更屌了
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-03-20 16:32:00實登一直都有實坪制單價，還是你想要的是權狀不登公設?
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-03-20 16:34:00實登只是預設單價計算是用不含車位權狀坪
作者:
cblade (cblade)
2024-03-20 16:34:00你這個一改更不透明，笑死
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-03-20 16:35:00先搞懂公設比怎麼來的好嗎
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-03-20 16:36:00先改平方米接軌世界吧
作者: roader28 (期待) 2024-03-20 16:37:00
嗯
作者:
jaricho (...)
2024-03-20 16:37:00原po應該是想要 現有權狀改成不要登記公設坪數啦 只留著（主建物+附屬建物）這樣的權狀坪數就好. 其他的不要登入 才是100%實坪制
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-03-20 16:38:00其他不登入OK.可以.公設所有權算誰的
作者:
flexin ((喘))
2024-03-20 16:43:00補充說明太有想法了,不得不推
作者:
max205 (阿DOG)
2024-03-20 16:44:00我勸你不要多管閒事
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-03-20 16:45:00因為他不知道總價先決這個概念，單價只是後面再換算的
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 16:48:00
你真的有買過房子嗎？
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2024-03-20 17:14:00房屋稅可以少繳，其他人買專用公設的要多繳，其他管委會繳
作者: CMCC 2024-03-20 17:19:00
從頭到尾，官方一直都是實坪制，要動的都是亂改。
作者: thirtyto 2024-03-20 17:33:00
你是不是沒買過房子
這位大大的實坪制派系是權狀只留下主建物，公設坪數不揭露對吧。
作者:
jaricho (...)
2024-03-20 17:52:00看起來是 權狀只留下（主建物+附屬建物） 其餘都不要 這樣才是真實100%實坪制 這樣他們花錢買到的權狀才是紮實的實坪 才不會花錢買無用公設
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-20 18:19:00與國際接軌這位種事情就是喇叭啦，為什麼有國家右駕？為什麼不用公里用英里？台灣房地產90%以上都是自己人買，管國際接軌是要幹嘛
好想要有一個發文需要經過房地權狀認證的討論區，一堆根本沒買賣過房地的人在異想天開比手畫腳要政府改東改西
作者:
tfct (小尼)
2024-03-20 18:29:00改的前提要證明什麼？ 改的前提只要修法通過就可以了 好嗎修法通過的前提是什麼 是立委同意啊。 立委同意的前提是什麼 是選民啊。 還在那邊什麼證明 或是不準嫌不準批評 笑死
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 18:36:00
笑死啊不是很愛提國外，現在又立委說好就好喔？ 一堆腦袋有問題的，原本多寫給你的不要，不登記但還是要用，不知道是奧客還是腦包。
作者:
tfct (小尼)
2024-03-20 18:38:00改個實坪制 個個跳腳 才好笑 不是說沒差沒差又跳腳 自打臉一堆多多說 總價不變 沒差啊 猶言在耳是不是買到高公設灌水大樓很緊張 幫QQ
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 19:09:00
魯蛇沒買過房子以為世界都繞著他轉，提不出什麼實質效益，講幹話最厲害，不知道是不想動腦還是沒腦可動，講出來的話都在自打嘴巴。
對於房價=沒差,但對於改制中間造成的行政成本,消費糾紛=有差
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 19:57:00好多人氣噗噗喔 還上升到人身攻擊欸
我就要看我到底買多少公設啊…幹嘛把權狀公設拿掉還是空空都喜歡眼不見為淨
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 20:10:00
沒買過房講不贏人只會重複那幾句「你是不是怕了」「是不是急了」
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 20:17:00我是提醒別讓人提出告訴，理性討論誰在跟你裝可憐我都買過四間房了 怎麼沒看過權狀
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 20:53:00
看吧，買過四間房還在那邊雨遮，還腦補反對的是擔心房價受損，還扯什麼計價不計價，有買過房還會用單價在算？別笑死誰啦
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-20 20:54:00合約書我當然知道都有寫，問題是出在虛坪制，建商可以偷吃的地方，一般人較難以察覺無法溝通的，選擇不回應了
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 20:59:00
笑死買過房還在因噎廢食，因為車道被灌水所以整個公設都不計價，你要不要先說說看那公設歸誰處置，不曉得是誰邏輯不好聽不懂人話。原本：主建20公設12，總價1400改成：主建20，總價1400買過四房的人：「哇好棒棒，不會被建商灌水了呢」你根本就搞錯了，你以為買房是單價50/p，給我來個30p，總共1500打死，當做在買雞蛋糕嗎？一顆5元我要買10顆這樣，你真的買過房嗎？你都這樣跟建商買房的嗎？ 我剛剛舉例了，你還是覺得少寫公設總價不變會好棒棒？還有公設怎麼處理怎不看你回答？
作者: CMCC 2024-03-20 21:23:00
什麼幫助都沒有光地點不同就打爆了
至少我買的案子車道不含在公設…你可以去看合約搞不好也沒有…在買賣的時候還是談總價單價是後面換算出來，總價是因單價才是果，不然你在談殺價的時候一定是講總價減多少萬而不是單價砍多少萬…
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-20 23:19:00
總價沒差，其他有差。
作者: kyova 2024-03-21 05:58:00
你趕快承認是反串的吧...這程度還買過四房...是4間房間的透天的意思嗎...
作者: liquidgroove 2024-03-21 08:52:00
說道重點了 虛坪制就是建商灌水的伎倆看看新店美河市長出個1300坪的"車道" 公設 笑死還有建商銷售時 用錯誤的公設面積在行銷2255.94坪公設面積 變成只有 225.594坪 笑死
作者: mtkertsmc 2024-03-21 09:58:00
最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值
作者: kyova 2024-03-21 16:21:00
車道本來就是免計容積...該笑死的是我們吧...買沒有地下車位的類型不就好了。要嘛買不起要嘛沒人要魯空真的程度很差...連自己在買啥都不清楚...還什麼灌水的伎倆...土地成本根本就沒變，透天只會單價總價都貴到爆炸
作者:
pig432 (MVP)
2024-03-21 20:57:00我還以為是木可在說話...說了什麼又好像什麼都沒說然後你根本沒搞懂...先去認真看一次房再來發文討論吧