※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 橋頭勇士衝過頭　露台戶才站4字頭5天後就解約
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 記者張雅雲／高雄報導
: 橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻，最受矚目的區段就是高雄新市鎮，因房價快速飆
: 漲，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登，首度出現成交價站上41.2萬元，不
: 過卻驚現勇士解約，但仍有多戶站上4字頭，跌破在地人眼鏡。
: 橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多，加上臨近台積電進駐的楠
: 梓產業園區，雙產業園區帶動的周邊區域發展未來性，讓不少民眾積極進場，案量集中在
: 高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
: 根據高雄實價網統計，2022年預售均價為24.39萬元，2024年均價達到33.58萬元，短短2
: 年從房價大漲37%，3字頭才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士」。
: 最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總
: 價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金
考
: 量而解約。
: 該區不只成交價屢創新高，連銷售速度也不慢，「橋科大極」總戶數518戶，去年10月潛
: 銷，根據該集團董事長唐承指出，目前近完銷，實登則揭露380筆成交記錄，均價為33.69
: 萬元，最高也有37.1萬元。預售案「清璞」今年開賣，總戶數109戶實登也揭露54筆，短
: 短3個月銷售就近半。
: 大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，不過近年
: 土地、原物料及營建成本不斷上漲，15樓大樓施工的營建成本已經來到單坪15~17萬元，
: 加上管銷等成本，房價欲跌不易。
: 加上高雄積極推動半導體S廊帶，2025年台積電量產，將有大量高科技產業人才進駐，帶
: 動南部薪資水平，目前房市還處於補漲階段。
: https://house.ettoday.net/news/2698220
: shut out to 橋頭勇士～
: 前幾天新聞說台積高雄場年底進駐工程師1500名，
: 橋頭這邊供給量我看少說15000戶，
: 台積工程師趕快認領一個人要買10戶喔～
: 還有楠梓左營也要倒貨呢，好好幹！
不是啦
這個我公正的講一下
簽約完就沒有什麼審閱期
也不是要下定才可以拿合約書回去看
是下定後到簽約，一般是間隔7天
所有大建商腦子正常的都是七天
所以沒有什麼簽約完還有審閱期的
不管中古屋還是預售屋都是
只是某代銷，在一樓推文講解約的錢誰墊就很好笑
人家就無痛解約，你在那邊解約的錢誰墊XD
無痛解約，要墊什麼
不過未來市真的漲很多
去年沒跟真的很不爽
約莫8月的時候，我大學同學，牙醫系的兄弟檔
下去買一人一間81X
前一個禮拜，同一個業務報1068
哭誒
馬的QQ

唉為什麼又要變混戰了

因為少賺會不爽

笑死無痛解約 就跟你說大事是很多小是累積出來的A大不重要啦 這些人講的話都是紀錄，如同兩年前我講北萬華一樣，下面那些不懂裝懂的全部被打臉，北萬華井噴

笑屎，這兩年哪邊不是井噴XD

好啦你趕快滅火啦 無痛解約 這次不痛 下個月也不痛 因為死透就不會痛了ㄏㄏ，你們要的大事來囉

代銷最近沒吃藥啦，又出來搞笑了，無痛解約是大事，笑死

為啥大家知道是無痛解約 qq

每個人都能無痛解約，覺得買貴解約本來就是應該的，建商不敢把事情鬧大

就刷卡下定然後七天左右簽約2016-2017我郵局卡刷退好幾筆.....

一堆人沒買過預售，才被條款誤會解讀成不能解約

那時候常常越想越不對XD

他們會這樣搞才不用浪費時間做paper Woking大概是這樣所以有些人認知很奇特

所以我說代銷仔到底有沒有賣過房子，簽完約短期內後悔通常建商都會同意合意解約，這麼常見的事情賣很多房子的人會沒遇過？

認錯不可恥但有效，硬拗很丟臉也沒效看到房板這群硬凹仔 真的幫那些小白感到感傷，學到一堆亂七八糟的房地產歪學…

解約那邊 我從沒解過約就errrr

笑死，還在那邊大事，中古屋解約才是大事，這個就建商無痛解約也算大事噢XD巷口仲介看到你這個菜樣都快笑屎了吧

中古屋解約基本上就真的烙屎了，前幾天有個朋友亂下訂，才哭過

只能說有時候人真的會被環境限縮視野

為啥大家都說合意解約有當事人出來說嗎 敲碗

https://i.imgur.com/3TyAxPV.pnghttps://i.imgur.com/snb8yiS.png笑死當定型化契約都假的 繼續看戲啦！

就看建商要不要收吧 我猜和氣生財應該是不收？

代銷仔搞得清楚”得” 的意思嗎，你自己貼的法條就是寫可賠可不賠了

要賭不收也可以呀 只是https://i.imgur.com/HyemyP3.jpg

只是三小朋友啦，不收這個事情不就已經發生了，還要賭什麼啦XD

Ca大我不是噓你不要誤會 只是這太好笑了只是你在賭博就不要騙自己再投資啊定型化契約都白紙黑字還凹 不知道是在凹三小的

是要賭博什麼啦XD 買賣中古屋每年都有人違約，沒報出來而已，在那邊大驚小怪，笑死定型化契約就寫賣方「得」，懂得的法律意思嗎？應跟得分不清楚噢XD

牙醫有教講不贏要凹到底嗎如果沒有你為什麼要一直凹？定型化契約上的字看不懂嗎

不能講無痛可以講麻醉解約嗎

得不就是賣方有裁量權，這個個案如果建商他就是不收，你在那邊凹什麼XD

不錯喔麻醉解約蠻好的 麻藥打強一點就不會痛了

貼法條打自己臉的智障，被人抓包連得都搞不清楚，還有臉當代銷跟人解釋合約喔

賣方（也就是建商）如果覺得銷售狀況良好，可以賣得比已繳價款疊上去還多，裁量不收，也是賣方的裁量權

我也沒解約過

或是建商想要買一篇免費的新聞，裁量不收趕緊解約，也是建商的裁量權

新聞沒看到說不收解約金 實在好奇大家怎麼知道xdd另外真有建商會收這麼高嗎 ……

一般沒收就已繳價金，繳多少沒收多少，不得超過15%

超過已繳價金已已繳價金為限

如果是這樣 是不是能建商找人頭衝價之後解約～？好奇能這樣操作嗎，就像一些股市操作手法 哈哈哈

有些定金7萬的，看建商要不要沒收阿，七萬不收也是裁量權啊，後面說不定客戶還一堆哩建商幹嘛找人頭衝量，你大量解約沒被盯上才怪

定金在審閱期就能退了還沒收，你這個牙醫真的沒經驗欸這邊講的是簽約金，你連簽約金跟訂金都搞不懂是在～～

我看代銷仔理解能力真的很差，牙醫講的你完全沒看懂吧

定金在簽約後併入簽約金了啊，你五天內，這個案子剩餘的簽約金就還沒進去建商信徒專戶啊

衝價又不是量xddd 找題材做價吸引買盤

信託專戶大量衝量再大量解約會被檢舉炒房

有簽約金就代表過審閱了啊 你專心當你的牙醫不要再凹了今天你們被全部殲滅了 Ceca都躲起來了你還不放棄

衝價阿阿 不是量 就像桃朱那樣自己買一戶超貴做法～

其實…當下刷卡簽約的定金+簽約金也常常就10萬到20萬而已大不了建商依契約全部沒收也就這樣而已然後被消費者鬧大…那虧的商譽應該不只這些隨意吧，實際情況是不是建商左手換右手還是買方突然反悔，不管什麼情況我們非當事人還能討論的這麼爽也是厲害呢…我個人是傾向建商會大事化小好聚好散+1

剛剛煮完菜看一下，阿咧，我看錯了，是簽約上實登了，照理說要賠一些，看建商跟代銷那邊怎麼喬，我看錯因為是退訂，訂金沒實登，這點是N大勝啦。

不對阿都說是鄉民了.

就算沒收訂金，大概沒收的也是原買方能接受的金額不是嗎？難不成有人認為買方付簽約金100萬然後願意解約被全部沒收100萬？是你會嗎？

你是有什麼毛病，我就說簽約後沒有審閱期了，你有病要去看，真的，你內文看不清楚，眼睛有毛病嗎？還有也不一定叫做定金，昌益的拆款表是寫保留金，達麗未來市的拆款表是寫訂金，但是實務上會叫定金預售屋的定金在簽約前，可以退定，中古屋的斡旋金轉定金就不能退

外加再跟代銷聊天.代銷昨天成交不含車位45含車位43...給各位參考一下.兩房.

我這篇文不就一直講，我內文沒像某代銷一直改吧我從頭到尾不是講，簽約後沒審閱期XD啊你一直在那邊大事大事，笑死人欸，就已已繳價款為限，賠不管保留金、訂金、定金，也就是7-10萬，如果建商找到下一手客戶願意無痛解約，定型化契約不是就寫賣方「得」，得就是可以不收啊

我懷疑他是故意來炒的 ..

我9/1衝下去看選房當日晚上10點簽約他本來還要給我審閱期五天要我回台中想想我說不用，當天簽約就好，隔天還颱風假你們又不上班我大不了你賣貴了給我我再五天內找你退就好那是我當天的原話現在想想很抖呢，難道簽約後想解約那刷卡訂金30萬會被沒收嗎？

想解約有可能被收吧 看你怎麼跟建商談

自己吹喇叭精神勝利的失業代銷，有病去吃藥啦

看當下市況啊、建商態度啊，你星都匯D區兩房後面還一堆人想買，現在還沒貨了，這種市況很熱，不同市況建商的作法未必相同

笑死又吃藥 嘴巴積點陰德吧

火氣別這麼大，吃點降火氣降血壓的藥吧

笑死，你是多有陰德，整天在那邊亂戰，內文不看清楚就亂酸，有問題嗎？不動產從業人員，房地合一稅這麼基本的東西都不懂，EQ還那麼差，笑死人你講別人外拋去桃園是多有陰德XD笑死人，整天在那邊戰，拉有錢主子來戰，強者你朋友，結果人家根本不把你當回事，笑死人了XD

定型化個鬼啦 五天本來就無痛解約 是在跳針什麼到底有什麼毛病 五天就是能無痛解約 你身為代銷條款都沒看過嗎

說實話，簽約後就沒有審閱期了，要不要無痛解約看建商，但是我看不懂這個個案，算得上什麼大事XD

笑死 磋商代表只有你的合約有啦 房板現形記連定型化契約跟磋商都不懂還在這邊叫回去查查看什麼叫”磋商”好嗎

那你又他媽知道他的合約沒有磋商？我也是買未來市 他媽的都一模一樣流程就問你有這條是不是能簽約後五天免費退嘛可以的話不就你孤陋寡聞沒看過合約這樣註記

磋商是什麼你要不要先去問啊 問來再來這邊哭啦

先回答問題嘛 我合約裡有加這個 我五天後他媽想退能不能無痛退 回答問題不要跳針再來這樣解約後要不要上實登 回答問題就好 跳針仔

你嘴巴去洗一洗再來跟我講話

不過我公正的說，這個個案也是逾五日了，21日要當第一日，其實26日是第六日

你腦袋先帶著再來房版吠

有些人真的愛討罵

哈哈氣到吠整篇 解約社區第一人 大事醞釀中

要醞釀什麼啦？中古屋偶爾有人解約，難不成都大事醞釀中？

唉各位不要那麼火爆...你們買30以下的那麼穩==

解約要賠錢，N大是對的，但建商可以不收也是真的

講個解約氣到血都快漚出來 到時候被沒收不就…幫QQ

磋商就是跟建商約定 不是定型化契約你是哪裡有障礙我講的是定型化契約 你的合約怎麼寫關我屁事啊

五日內通知後 七日內還錢 所以時間可能壓晚一點？

但解約真的不算甚麼大事，很多建案或多或少都有人解約

笑死我有在講未來市嗎？我講的是定型化契約

沒關係啦，他就是來亂戰的

你去google novashin 未來市 看我什麼時候講過未來市

系列文你第一句解約的錢誰快去墊你他媽是失憶嗎

嗯…他的確活在過去式無誤…

五天是退訂，這個案例都上到實登了

沒有欸，你講解約的錢誰快去墊啊XD 你要不要回去看一下

然後回在未來市解約新聞下面？笑死

https://i.imgur.com/tNotDRq.png這篇我貼好幾次了 我就是對這種人很賭爛 懂？自己在那邊對號入座 你誰啊你合約抱著樂吧

還是看看未來怎麼樣才能過得好吧…一直學魯空跳腳做什麼呢？你不是手上成屋有預售屋嗎？賺錢了啊，要開心喜迎未來啊

繼續凹啦 笑死 房版小丑真的實至名歸

我不許你這樣說Ceca 他明明就是笑話冠軍你沒看他都不敢出來了 到時你們這些小咖活跳跳

http://i.imgur.com/oD8yV4u.jpg？？？？？？

https://i.imgur.com/tNotDRq.png看不懂中文喔？這張圖我起碼貼五六次了 我他媽有講三小未來市嗎自己在那邊對號入座 誰鳥你啊https://i.imgur.com/snb8yiS.png

沒欸，你在新聞下面講解約的錢去墊，這個個案要墊什麼？

沒人在討論你貼的新聞 繼續凹

中文看不看得懂？一個字一個字給我念來聽聽啊！也沒人在討論你啊 你下去吧你誰啊你

https://i.imgur.com/ndgQQav.jpg就無痛解約了,不知道再凹甚麼..新聞有日期.最多我不該講是"審閱期".

哪有什麼好生氣 房子賺爛了 社區沒人解約欸

這個個案解約啟動磋商條款，喪事？什麼喪事？買方有損失嗎？建商有損失嗎？

這個案子是她要換標的.

代銷仔氣到腦充血，晚上自己在吵哪個建案都忘記了

代銷接到電話,有人用房子轉貸的錢要再下定出問題.她那時候還花了一些時間去講電話,我則跑去看海景.

阿就嗆太快被打臉只好一直凹 全台灣建案一大堆解約每個都賠光家產 好啦你贏了 反正建案只要有人解約就是Nova加十分 笑死

合意解約說成是大事，笑死人

另外美術海也有接到貸款有卡到的問題,她又跑去接電話.然後我又跑去看海景..XD不過這些問題都無法阻止太普美術海賣得不錯.

還在那邊 我有說未來市嘛 房版弄臣偶爾也要出來娛樂大家 好不快活

放心有第一戶就會有第二戶

然後成交價43又成交到45...XD

我剛剛也去翻了一下這本，我不認為五天內解約會被建商扣錢，不過我怎麼可能退呢，當時用搶的！！https://i.imgur.com/2KeT3s9.jpeghttps://i.imgur.com/CaFQZqT.jpeg

離六月還早欸 給點面子好ㄇ

未來市沒第二戶解約怎麼辦XD

才三月就在解約 撐到六月好嗎

我從來沒針對單一建案喔 我說的就是增貸開槓桿買預售屋怎麼可能不來 看你們在這邊硬拗我超興奮的好嗎

笑死，你又知道這戶解約是什麼原因？

Ceca不懂預售就講他的成屋就好，你們誰有看我針對掮客增貸做ab約等違法行事做任何描述嗎？這個社會本來就不能讓劣幣逐良幣

你不是說有大事，這樣就大事，你真的挺大驚小怪的，比巷口永慶仲介還菜

加上我們也是有證照的本職學能前從業人員，看到有人在鬼扯當然要上來戳破讓他跌下神壇

結果你變成再搞笑的,哈哈.

住公寓車停路邊學人家倒車入庫 真的是笑死人

你們證照是有多難考笑死

看起來你們證照也不能篩選良好的不動產從業人員，像是不懂房地合一、倒車入庫大師

總是比連定型化契約都看不懂的人給力多了

代銷仔證照是不是一般大學生讀一個月就能考上

呵呵我在業界定位不是一個被外拋的牙醫可以評斷的外拋牙醫 以後就這樣叫你好了

但是你到底怎麼考過的阿 感覺你短期記憶不佳

或是說考過只是他自己講的..XD

https://i.imgur.com/freZcnl.jpeg解約真的很常見啊，全台建案要找一堆好嗎，這根本不是大事

怎麼又戰起來了啊，真是好不熱鬧，我喜歡XD

什麼證照阿 丙級證照嗎

30小時課程的不動產營業員證照吧 笑死 原來不用一個月

不管啦 解約是今年大事件

差不多丙級證照水準吧？好像不高

我有丙級廚師,證照可以一戰嗎?

應該是可以搶了～反指標狂噴。

丙級要看是什麼丙阿 水電廚師都比這個難多了哈哈哈哈丙級廚師至少還要補習一個月吧 媽的30小時根本搞笑

每天去做菜,主要是她的衛生程序很煩.

真的 什麼生熟食刀 毛巾 當初想考覺得有夠麻煩==

笑死，某N就像躲在暗巷的瘋什麼來著，逮到機會衝出

代銷仔想到處蹭流量呀，腦袋不好只想靠這賺錢

代銷證照有什麼好說嘴的笑死XD

拿證照出來嘴牙醫師，嗯…邏輯不錯

預售屋審閱期應該是從拿到契約書隔天開始起算第一日吧碰到假日還會延後

笑屎 代銷VS牙醫 這是可以拿來比的嗎XDDDD

我認識的牙醫普通被請的3X萬開業的5X跟7X萬…那都是穩到不行的收入我可不敢不尊重他們呢…還有證照的含金量…醫師律師可不是隨便能拿到的…倒是代銷跟房仲的證照其實是同一張…

樓上你何必勒

我有丙級會計事務技術士，能不能驕傲一下？

假新聞吧

半真半假 魯蛇咬餌才會爽啊

沒事 大家買橋頭男子都賺爛了 哈哈哈哈哈哈哈哈

我有汽車駕照XDDD

房地合一亂算的可悲代銷說別人死不認錯XDD

我機車駕照是大重駕照,級別A.

代銷vs牙醫......那一面倒畫面太美我不敢看

看起來是牙醫外拋仔被輾壓耶 說好的放到成屋賺更多現在硬拗嘴硬說解約沒賠就算贏，馬其頓防線是可以給你這樣一直退的嗎哪天被沒收再退說沒說沒多少戶啊 我都幫你們想好了*沒收

代銷說牙醫被外拋，真的是來房版說笑話的

推文看完剛好泡麵吃完欸

笑死，五天解約沒賠不然算輸噢，程度真的有夠差，也難怪，要期待失業代銷程度好很難中古屋也是一堆解約的，拿一個橋頭未來市還沒賠的出來講，見識到底多淺薄，一堆菜雞仲介看得都比你多，程度差就乖乖下去，連mfcke你都可以嗆，笑死XD

D大好久沒來了

兄弟檔是蘇大X兄弟嗎

怎麼變成一堆秀合約書跟什麼證照的 是在報到還簽到有夠熱鬧耶XDD