[買] 台北市士林/劍潭/石牌公寓1F (2800萬以內)

作者: Evagelion (Eva)   2024-03-17 15:47:05
房屋地點: 台北市士林區(劍潭芝山等)、北投區(明德石牌)
最遠不超過明德站,也就是不要北投、奇岩、新北投那一帶的
房屋屋齡: 40年以下公寓
房屋類型: 公寓1F or 2F,透天也可但可能買不起,下疊別墅也可
所在樓層: 1F最好,2F次之
房屋坪數: 主建物至少30坪,稍微小一點也沒關係
停車位 : 不需車位
房屋格局: 3房 1~2廳 2衛 2陽台
是否加蓋:否
房屋座向:不均
買價 0~2800 萬元
需求時間:無限制
看屋時間:平日或假日早上均可
聯絡方式:站內信附上Line ID和案件資訊
聯絡時間:站內信時間都可以
其他條件:
找了這區域的房子至少一年多了,原本斡旋失敗所以找其他房子(自住用)
補充說明一下:
期望地區: 基本上大同區中山區士林區北投區,紅線上直到明德一帶都可以
最棒的是劍潭/芝山那一帶的公寓1F or 2F,天母一帶也可以只怕我口袋不夠深
期望離捷運站走路15分鐘內(除了天母之外)
不要投資客的案件! 不要投資客案件! 不要投資客案件!
其實也有看到中正區、板橋離板橋火車站近的區域
只是依舊沒有看到符合的物件
期望條件: 結構必須沒有問題,例如不能有鋼筋外露、氯離子超標
必須要有至少一個陽台或平台
屋齡: 公寓40年以下的房子,其實我也考慮過電梯
但如果是電梯,希望是20年以下屋齡、室內主建物(不含夾層) > 20 坪
我想這種條件我口袋也不夠深,所以電梯就比較沒有在看(怕被鞭)
最後: 網路上所有的案件我每天都在看,基本上有感興趣的都看過了
希望有仲介或屋主能介紹新房源,我真的是誠意買方請相信我 T___T
作者: c6066den (Dan)   2024-03-17 15:48:00
我記得劍潭的公寓不會比天母便宜欸 ,畢竟交通比天母方便太多
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-03-17 16:05:00
加油,適合的不好找
作者: askapamela (月)   2024-03-17 16:55:00
劍潭一帶的公寓大多已經40年以上
作者: c6066den (Dan)   2024-03-17 16:58:00
北市公寓幾乎都40年以上吧 士林還有50年up的
作者: ooxx60601 (若湖)   2024-03-17 17:41:00
也許可以先在目標區域租了住看看 士林北投也是蠻大的
作者: a386036 (骷髏怪)   2024-03-18 00:41:00
40年就等於全封殺我一直勸阿嬤跟舅舅賣房子,換現金你條件不過權狀37多使用50真的要賣也是炸你預算
作者: Tmk ( )   2024-03-18 01:38:00
買老公寓限制屋齡真的是在自我設限,我自己就經歷過。超過40年的屋況絕對可以比40年以內的更好,建議你都看。你真的看過比較過,真的認為40年以上就是太破太舊,再改變心意不遲。不然,40年以下公寓,不但市場供給量很少,土地價值通常還被稀釋掉(5樓跟4樓公寓的差異),況且你還限定1/2F真的是會搞死自己。看房時多注意結構安全就好。
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?)   2024-03-18 12:23:00
公寓很難不氯離子超標
作者: nwocge (喔耶)   2024-03-19 14:00:00
可以延伸從明德 石牌 到奇里岸站附近 都算石牌

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