近年台灣各區域房市的特色是高薪族群會往哪裡移動，哪裡就可以看見驚人的房市漲
幅
竹科、南科、楠梓橋頭都經典案例
許多地區會以未來有許多商辦建設當作炒房話題
特別是北士科、南港、西區門戶
但我就在想，北部還有這麼多商辦的需求嗎?
會不會出現企業進駐率很低，吸引不到高薪族群，房價也難漲的情況
目前北部大公司總部集中區多位於
北市的內湖、南軟 (金融業則散布在市區)
林口的華亞科學園區
桃園龜山工業區
竹北台元、竹科、竹南
而在未來
南港延著捷運藍線會新蓋許多棟20層樓高商辦
西區門戶的雙子星
北士科
都會帶來大量的商辦供給量
而最近觀察忠孝基泰、新北知識產業園區這些新建好的商辦位置，似乎沒有看到明顯
的進駐趨勢
北士科也只看見仁寶、新光金、康舒...等等少量公司
感覺高科技產業已經訂好總部位置，或著是往南科中科發展
並沒有新商辦的需求
北部以商辦為話題的地區是否已很難拉回高薪族群?
北士科、南港、西區門戶是否房價還能漲?
想聽聽各位大大的看法，歡迎討論

商辦空租很傷喔,比房子空租還傷.

那些公司等級不夠 你看遠東通訊園區就有影響了

這是商用不動產,不是必需品住宅.因此商辦你要確實的到在地去一間一間的看他入住率.我是說這個區域的各棟商辦都看一下入住率和出售出租狀況.

會阿，百貨-商辦-住宅，美麗華忠泰就在這樣走

謝謝回覆

商辦不等於進駐，也不等於進駐企業能給員工高薪

我的意思是 這些商辦真的能帶動附近住宅區房假嗎？

你是講直接關係還是間接關係?直接關係式如果商辦在炒作,地價貝拉抬,那住宅也會被拉抬.間接關係就是工作機會.不過商辦爛掉會反過來變成嫌惡設施.另外商辦有些並不是給公司行號用的.會是補習班,瑜珈教室等等.所以扯到這種,你都要親自去看親自去判斷.

https://i.imgur.com/GhVKYgl.jpg 群裡在嗨一坪會到200

謝謝提點目前北士科、南港已反應直接關係、拉抬地價但在未來是否真的能帶來大量高薪機會繼續靠居民口袋深度提升房價？目前的產業現況讓我很懷疑

工作拉房價是越低價的區域越有效 高價區就比較難101大樓裡面上班的也沒幾個人買得起信義計畫區

期待雙子星蓋完後的三重

進駐的確會是問題，這幾年一窩蜂各地方蓋一堆商辦，就看誰活誰死囉

台中平均薪資：？不要一直把商辦跟高薪連結台中A辦中南部最多，平均薪資還是比台南高雄低A辦多的地方代表資本密集度高，資本密集度才是決定房價的關鍵

高價區是給老闆設置豪華辦公室讓員工通勤過來用的

北市科我覺得原因不能歸在商辦。就單純台北的照片重劃區太稀有，一釋出就瘋搶

北士科就炒房專區，建商在喬開放更多住宅區專門供應給愛重劃區，區內沒窮人的消費者

北士科還是有洲美 只是也快70了XD

我就問你如果台積電內勤部門來台北商辦會不會帶動？你是再問廢話嗎？