想請問一個問題，
我手上有一間套房還在貸款，我老公身上也有背一間三房的房貸
預計一年多後預售就會交屋
原本想把套房過戶給老公當第二房貸款，但房仲說，這樣會變成持有成本降低
將來賣房時，房地合一稅會很有感
我想問，
我可以把套房的貸款，轉給我老公嗎？就是套房是我的名字，貸款是老公的名字
然後預售交屋時，是掛我的名字，然後我算是第一房的，可貸8成，地板價貸款利率
請問這樣是可行的嗎？
另外想問，貸款轉去老公名下，需要提前佈屬，比如間隔一年，才不會被金管會查嗎？
謝謝大家

您可能需要是信義大安的豪宅大戶,"金管會"才會有興趣哦~

不可行，沒有轉移貸款這種事，要重新辦。你老公重新辦的時候就等於是他的第二戶了這漏洞可行的話 就人人貸完八成就丟給配偶，無限八成之術了

套房如果總價低，先清償預售交屋辦貸款，之後套房再掛四感覺比較可行？

對 正規作法是清償套房，但就是很卡現金流就是了。卡現金流就是政府希望達到的效果

有辦法的話就靠股票質押或先生信貸過水

貸款不能給別人吧

老公增貸把老婆貸款清償不就完事了

換借款人銀行通常不會同意老實準備3成自備款吧轉不過去啦，只能清償

她老公都還沒交屋還沒貸款，是要怎麼增貸…

仲介：套房不賣不行了

配偶之間可以贈與，然後再用先生名義轉貸就好房地合一樣用你的取得成本算

蛤？轉貸還是閃不了央行規定吧轉增貸當頭期的意思吧？現在都會抓金流

回18樓，房仲說贈與是看政府公告價值，通常金額很低，這樣賣時稅要繳比較多

夫妻贈與是用最初的取得時間作為計算基準https://www.ntbk.gov.tw/singlehtml/be0a39ab116c4ac586f934ef9f2cae66?cntId=158ea6584f3342759e6e3b8d8ca40dc5抱歉沒縮到網址，這個才對 https://pse.is/5pdu6l

當然不能廢話 貸款跟著房子的 你房子沒轉產生新的貸款怎清償

夫妻贈與要繳房屋評定現值的6%契稅喔假設評定現值300萬好了 也要繳18萬稅金你省那個利息錢有比較划算？