作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-03-09 00:24:00各位好我又畢業了
這次又執行了一次換屋
賣掉的房子本金＋獲利回來不少
加上這幾年的存款累積了約1300現金
各位也看到我多次貼板徵屋
這次運氣不錯一次收了兩戶民生社區房子
一戶16坪公寓900萬
一戶20坪公寓1200萬
旁邊剛好是每坪150萬的都更案
也是我人生中第一次買公寓(過去老媽的不算)
還一次進貨兩間，還都是民生社區
也感謝這兩戶報我的ptt仲介
報上這兩件時第一時間，我選擇不看屋直接出手
最後這兩戶，一戶現金結清，一戶跟銀行借了700萬，又要開始縮衣節食了。哭
便宜的房子是靠用心找出來的
修蛋擠勒
這該不會是要崩盤的徵兆.....
怕～～～～～
有好案子一樣報朋友還有很多要買
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2024-03-09 00:25:00恭喜！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:35:00台北市民生社區有這總價的公寓？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-03-09 00:36:00就買到了
可能不是正民生社區 我猜是塔悠路 那邊塔悠路那邊比較有可能有這價格
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 00:38:00民生社區有150萬的都更？
作者: Lenon4561 2024-03-09 00:38:00
恭喜
作者:
menace (menace)
2024-03-09 00:39:00請問這個租金投報多少呢
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2024-03-09 00:40:00恭喜套在最高點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-09 00:42:00你的畢業證書快可以裝釘成書來出版了.
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-09 00:43:00也太甜，這種單價跟總價要怎麼輸！好奇是ptt上的仲介報的還是其他管道的仲介報的？
民生社區地目是住一根本無法都更你買民生社區老公寓都更機率很低阿 沒用阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:45:00仲介網站看看來看去都兩三千萬起跳甚至四千萬
還不如去買中山區商業區或是住三還比較有機會都更而且民生社區公寓都50年以上漏水問題管線問題一堆重點是住一 沒搞頭
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:47:00一般住三225% 民生社區住宅200% 其實差不多但民生社區通常退縮更多地坪更大
作者: RPHero (Snoopy) 2024-03-09 00:47:00
好喔
民生社區真得很難都更拉 去查查資料就知道他這白買的還不如買中山區商業破公寓還比較有機會都更住一 是要怎麼都更基地小難整合住一地目難蓋高
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 00:49:00延壽街以南不在民生社區地目範圍內 提醒一下
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-09 00:50:00住1噢 @@
容積率不能超過200%還有限高問題 那邊都更難上加難延壽國宅是因為海砂屋才抽到樂透 都更 好嗎民生社區特定區容積率建蔽率都超低還限高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-09 00:56:00那現況容積連200%都沒蓋滿喔 真誇張
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 01:03:00其實民汐線如果有蓋。捷運站周邊容積率應該開放一下比較合理畢竟50年前也沒想到會有捷運
作者: jessicaabc98 2024-03-09 01:06:00
住一限高，哭
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 01:06:00賭蔣萬安開放容積率嗎？也是一種賭注
作者:
tfct (小尼)
2024-03-09 01:08:00民生社區的容積率真的太小 跟其他地方差太多 總不能一直老化下去吧？
作者: f41101 (天天才) 2024-03-09 01:54:00
隔壁中工的話地點很清楚啊
作者:
jojochen (人言而無信就是兆玄)
2024-03-09 02:00:00上個月圓環仲介資料明明小坪數都破百萬單價
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-03-09 02:16:00現在滿多人買房子是不用看的看房子太浪費時間了
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2024-03-09 02:40:00不要洗畢業文
作者: speeddd (dddeeps) 2024-03-09 02:43:00
這也太便宜了 恭喜呀
作者: Sandy101 2024-03-09 04:04:00
？？？民生社區有很好嗎？ 不過兩間民生社區還是大於一間普通市中心房，恭喜～
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-09 05:05:00價格很好啊低價勝過一切
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-03-09 05:15:00好便宜喔
作者:
jamo (hi)
2024-03-09 05:49:00這種低總基本無敵了，只是稅現在跑不掉惹~
作者:
smapvest (LionHeart)
2024-03-09 06:39:00真的很厲害！
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-03-09 06:50:00感覺好便宜
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-03-09 07:46:00民生社區不是不能都更，尤其是現在看看數據 最近到處都更案件都暴漲 地坪有9的區域先天比別人少一個劣勢：更新後可建坪36, （室內24）搭上台北戶型趨勢縮小，都更成案的gap 已經相對算小了
民生社區最大問題，就是限高，就算有容積移轉，也用不到但這價格便宜，會賺
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-03-09 08:04:00不知道樓主這區是否放寬90公尺的區域 是的話應該用的完
作者:
g007 (開心過每一天！)
2024-03-09 08:24:00好便宜喔
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2024-03-09 08:59:00民生社區的限高不是問題，是容積不夠。現狀容積獎勵拿滿，也很難蓋到限高高度，圓環商業地都蓋到20樓了..
作者: kkjjrtlym 2024-03-09 09:07:00
好喔 又畢業了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-03-09 09:12:00爽
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-03-09 09:27:00所以說...限高太低 有人擔心容獎用不完；限高放寬 有人擔心容獎太少頂不到。都更成不成，終歸問題還是看「人」然後又會討論要不要乾脆普發容積大禮包：調高基準容積率
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-09 09:31:00恭喜～別管酸的人啦！
作者:
celine007 (Celine007)
2024-03-09 10:39:00哇，民生社區太讚啦！
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-03-09 10:45:00恭喜骷髏大！超強，有夠低的總價，入手不會吃虧啦！
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-03-09 11:13:00民生社區記得高度應該已經放寬到95米了吧?南邊鳴森大苑都蓋到95M蓋好蓋滿了 民生社區應該有機會在未來迎來改建潮
作者:
Uber (Uber)
2024-03-09 13:01:00恭喜骷髏大
作者: h25252911 (雞腿) 2024-03-09 13:30:00
民生社區或許等民汐線正式開工 一起都更看有沒有機會
作者:
lasoon (拉孫)
2024-03-09 14:16:00哪個仲介這麼好報這種A案啊!! 快介紹給我!
作者:
bms ( )
2024-03-09 14:26:00欸欸欸 之前不是說不收民生社區XD
作者:
lch0425 (BaLa)
2024-03-09 14:58:00中工這邊的因該150到180,最近很多舊房拿出來賣，再等等入住新房的舊屋釋出會更多，光中工就幾千戶了吧
作者:
kagaya (~~)
2024-03-09 16:11:00恭喜 便宜的民生！
作者: candyloveleo 2024-03-09 17:57:00
一千上下入住北市還一堆人哭買不起房...
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2024-03-09 18:03:00恭喜
作者:
finhisky (finhisky)
2024-03-09 19:47:00看起來很低價，但如果真的遠低於行情，自售就算了，這個是透過仲介，仲介賣遠低於行情不會有問題嗎？ 很少屋主會願意這樣賣吧
作者: fanc79 2024-03-09 20:39:00
恭喜
你是鬼吧 60能買到民生社區他自己就做裝潢不是嗎 成本價蒿吐露絲
作者: hcj287 2024-03-09 22:18:00
感謝提供資訊
作者:
max205 (阿DOG)
2024-03-11 09:16:00幹你別嚇我 說好的台灣房價只漲不跌呢