Re: [新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮:下半年量大

作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 17:42:27
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 他表示, 今年房市上半年支撐強,上漲不易、下跌難,但下半年變數增多,量大超漲區
: 房價就會鬆動。
這不算看空吧?
超漲區鬆動,意思就是
漲是正常的,但漲太多的會回檔。
量大超漲區,我大A7完全符合定義吧?
以A7來說,建商無情抬價。
今年實登還有三字頭的大多都是上一個檔期的,
而且大多還是剩事務所。
一副不抬到均價45不罷休的樣子。
如果真的半年40—》45 =漲12.5%,
下半年讓你回檔個2%也不過分啦。
雖然我A7無腦多,在車上,但在車上也覺得車速是不是有點快。
空空覺得會回檔剛好而已吧。
作者: eddisontw (沙丘)   2024-03-04 17:44:00
A7感覺真的會爆 拼命蓋 但是生活機能極差 比淡海還差
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2024-03-04 17:46:00
下半年應該真的有大事,我在發抖惹不過A7有IVE加持 應該穩穩
作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 17:48:00
爆我是覺得不會,現在A7還是供不應求。雖然一直蓋,但禁轉後,建商很容易控量調價,大概跟OPEC控石油產量87%像。半年前成屋兩房超多房源,現在看都沒有了,想買兩房剩下跟建商買預售一途但漲太快盤一下甚至回檔一點我倒覺得有可能
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 17:49:00
a7光是就業機會就不是淡海能比的了 進台北不管開車搭捷運都比淡水快 a7價格又便宜 我看要崩很難
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2024-03-04 17:49:00
可以轉手的一個開比一個誇張,看那自備款會覺得不如買預售
作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 17:49:00
上週還有東方神起,不過too old 沒人報= =
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2024-03-04 17:50:00
如果再來一個NJ 上看60
作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 17:50:00
我同事現在才在看房。他說有一間屋主發現怎麼這麼多人來看,開價直接往上抬50萬= =
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2024-03-04 17:52:00
A10都噴了,你大A7不噴不行
作者: seibu (難過)   2024-03-04 17:58:00
A7好出租嗎?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-03-04 17:58:00
我沒有A7但客觀的說凹陷區很難回檔生活機能是落後指標,人都住進去才會跟上,到時房價早就上去了
作者: nailo71   2024-03-04 18:01:00
A7不會爆吧… 往A9都多少了,山下新莊又多少了,要便宜點的就剩這裡了呀
作者: financer (海風俠)   2024-03-04 18:01:00
樓上s大可以參考"租金跟不上房價的區域重劃區"那幾篇樓主講到屋主直接抬價50萬 讓我想到前陣子竹東某案出現多組買方同場競價 最終成交價>>開價
作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 18:05:00
競價搞到大於開價的,去年下半年林口非捷運區就好幾起了。我跟當時買房的房仲還有聯絡,他又說給我這些市場資訊他自己也很驚訝
作者: fs6u12 (台南食物好好吃)   2024-03-04 18:07:00
下新莊、迴龍,20年以上舊大樓都上4字頭了,A7全新賣到4不是沒有原因。
作者: financer (海風俠)   2024-03-04 18:09:00
競價有點重現竹北2020~2022的盛況 感覺房市真的很熱...
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 18:17:00
興富發新案開47給你們參考
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2024-03-04 18:19:00
又是利多 房版果然有點東西
作者: shopping0802 (瞎皮)   2024-03-04 18:19:00
會不會今年A7比A17還貴?A17還屬於青埔
作者: blargelp (bernie)   2024-03-04 18:20:00
新案是指溫莎堡?
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 18:21:00
對啊溫莎堡
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-03-04 18:22:00
A7有竹北市的詛咒,可怕
作者: diablojonn   2024-03-04 18:23:00
A10...有的建商直接先不賣了
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 18:25:00
很多人忽略a7在地買盤啦 你看白天青山路就知道 大部分是上山的人多 這些人如果要買房幹嘛買山下 一定是便宜又近的a789買阿阿如果華亞上班的 買新莊迴龍幹嘛 又遠又貴
作者: castlabell (HAPPY)   2024-03-04 18:26:00
意思快大跌
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-03-04 18:27:00
租金常常是落後指標啊
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 18:28:00
租金永遠都馬落後 我當初買1600只能出租25000 現在房價2400變成37500租金會增長阿 這種重劃區房子就成長股 你要買中華電就老公寓出租 你要買台積電就重劃區
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-03-04 18:29:00
重劃區只看租金永遠都不能買
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 18:30:00
看投報都覺得不划算 因為沒把未來增長算進去
作者: castlabell (HAPPY)   2024-03-04 18:31:00
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-03-04 18:31:00
你買台積電殖利率也輸中華電阿
作者: castlabell (HAPPY)   2024-03-04 18:39:00
幫忙打房中共不知會不會被投核彈
作者: gillian21 (樹多必有枯枝)   2024-03-04 18:46:00
高鐵捷運旁跌 才是真的出事
作者: DwyaneWade3 (擎)   2024-03-04 19:12:00
問一下溫莎堡不是潤隆嗎喔喔子公司沒事
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...)   2024-03-04 19:15:00
只要A9A8跟A6相對高A7就不會超漲啦放心
作者: aibor (小紅)   2024-03-04 19:28:00
A7真的很有未來性….
作者: checkman (御風而行)   2024-03-04 20:03:00
A7不是低薪成家 有什麼未來我只看出便宜的優點
作者: MixBear (米克斯)   2024-03-04 20:06:00
至少a7旁邊生活機能都很完善
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-03-04 20:06:00
便宜就是低基期,是投資、自住兼置產最好的時機點,你現在不進場,以後就眼睜睜看他漲上去,然後買不起
作者: MixBear (米克斯)   2024-03-04 20:07:00
不像某些重劃區要跑大老遠才有機能
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-03-04 20:28:00
一樓 哪個重劃區不是這樣?A7還發展中期了A17價差很大 預售屋45賣的不錯 新成屋35反而難賣A17被早期威鈞拿來練兵搞壞市容了 外觀只有書法公園、領航南路好點
作者: CTTSAI (正宗風雲)   2024-03-04 21:05:00
賣不掉加價賣 懂?
作者: tuchenken (阿波肯)   2024-03-04 21:13:00
一樓有事嗎?淡海都幾年了...
作者: a123454698 (a123454698)   2024-03-04 21:24:00
李同榮說會跌的區域的理由是餘屋太多,造成多殺多,但A7餘屋是很少的
作者: CK19 (love pixie)   2024-03-04 22:09:00
A7唯一推文青區要快買
作者: hihi29 (無)   2024-03-04 22:17:00
淡海能跟A7比? 光進北市市中心的時間就差多少==
作者: characterlu   2024-03-04 23:47:00
笑死拿淡海跟A7比???
作者: jimhall (真好)   2024-03-05 00:14:00
不可能跌便宜就是優點
作者: tony245 (炮弟)   2024-03-05 06:39:00
作者: ActionII   2024-03-05 08:31:00
A7 的成屋預售價差在總坪數吧,成屋都大間蠻多的欸

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