名下有一間在貸款目前還有約1600萬要還
當初還有工作所以可以貸款
而因為買的房子離想要的學區遠
所以想到小朋友的學區附近買房
但可能房價4-5000萬
老婆想買透天
目前也已經沒有工作
玩加密貨幣退休離職了
老婆名下也有房貸了
簡單的重點就是
沒有薪資所得
投資多為加密貨幣
如果想要貸款要怎麼貸
房價5000萬如果就算貸4成而已
銀行一樣要看你薪資所得嗎？
房屋抵押品貸4成對銀行風險很低
會比較容易過件吧？
如果可能當然是想貸個7成
但7成貸款來算
兩間房子貸款量5000萬
也就是換算薪資所得收入要30萬吧
是有辦法每個月存30萬進戶頭
不過銀行會認嗎？
感覺30萬故事有點難掰
作者:
menace (menace)
2024-03-02 02:30:00找認識的老闆啊 做金流 當他員工 月薪30萬
作者:
Kenhon (kenken)
2024-03-02 03:26:00你當銀行是塑膠…
作者:
buike (chico)
2024-03-02 03:39:00歐
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-03-02 04:33:00把你的加密貨幣拿出部分來買BTC ETF銀行就會認了
沒工作還想貸款真的想太多==銀行是看現金流不是看你資產
作者: metam (meta) 2024-03-02 07:53:00
你現在名下有貸款、無工作又看上5000萬的房子 全現金最乾脆
你只能全額現金買再掛4一樓說的那個要做半年以上的帳自營做金流在自己沒差，你洗金流 如果出問題坐牢 自己負責喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-02 08:24:00玩加密貨幣退休的買房應該不需要貸款吧
不行貸款阿 老實點全額買股版一堆股神都是全額買的去問問就知道了，他們應該也查不是資料查不少資料自營做金流 很多是本來就有那個收入自己做自己持有公司金流 不會怎樣而且那些都是公司獲利+近年金流都大於 貸款需求的
之前都討論過了一般最佳解講了etf 銀行不認 債券息收 保單收益 租金 綜合所得內的才認股息 就例外不認債券也要直債再來剛剛說的幾樣收入都要維持半年以上然後 都要“稅”後就是這些都要申報收入的才算
作者:
flexin ((喘))
2024-03-02 09:16:00你問你幣圈的朋友,不少人全額買吧...
半年的銀行存摺餘額和期間聯徵，資產負債比國內銀行再來許多都要申報的 如果有些一定要稅單的都明年去了股神就是哭之前全額買 最後息差 成數差才喊跌，過了就不來喊了
難怪，我覺得這個id很熟，那就等瑞波幣漲到100就有錢錢惹，到時直接現金買房
作者:
SkyShih (天行者)
2024-03-02 10:23:00沒工作就去找工作，房貸是政府給逃不掉稅的上班族唯一的福利
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-03-02 11:20:00少年幣神應該都是全額買，隨隨便便一百倍吧
作者:
jc761128 (Aries)
2024-03-02 11:26:00爆賺就全額啊
原Po ，你到時換成比特幣或是用原本瑞波幣付不就好惹，有的屋主收幣幣啊
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-02 16:30:00你加密貨幣出金要繳稅哦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-02 17:23:00有合規報稅繳稅就不用怕查稅啊薪水跟租金銀行有得扣 你加密貨幣對他沒用
全款買阿 再用理財型房貸貸出來就好頂多不能享有稅金當扣減額跟利率差一點 根本沒啥差
看存摺啊你沒收入理財型怎麼貸？理財型不要看收支喔？銀行對加密貨幣都蠻反感的銀行要看的是現金流，不一定要薪資，現金存款也能認你就老實跟房貸業務說你的情況吧，積極的會幫你想辦法
銀行貸款也接受「流動」資產，例如股票或現金之類 可以盤點看看，另有無過豪宅線 你們又各背有其他房貸建議直接致電往來銀行評估最準