《prompter (Qu)》之銘言：
: 現在台北跟新北老公寓一整片
: 都更現在卡關，人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素
: 如果政府真的有心要大規模都更
: 到底要怎麼做?
: 給容積跟稅賦獎勵，好像都沒什麼用了
: 如果政府不敢硬 例如不同意戶課徵較高的稅率
: 是否都更差不多要死了
其實很簡單
不需要提高容積率給建商,也不用提供稅賦獎勵.
上面的條件不管怎麼給,老房持有者永遠覺得不夠.因為
台北新北集合了中央地方最好的資源,教育等各式各樣資源.把資源分散出去才是重點.
1.各中央行政機關搬遷到南投中興新村
2.總統府跟金融交易所等公家金融中心遷移到台中
3.鼓勵企業總部搬離台北新北.(企業總部跟著錢走.交易所都不在台北了.後續自然就
會離開.
資源重分配幾年後.台北新北不在很香.這些人就會願意都更了

草屯起飛

強制消防檢查就可以了然後當場開單

很簡單？哪裡可以容納，重蓋總部誰要出錢買單，哪裡有地讓你移，移走是真的有效益，還是只是浪費錢，沒人要去南投當公務員的，又不是台積電==，薪水那麼低還要去荒山野領

當初部份部會搬到新莊副都心就ggyy的(ex:勞委會/勞動部)

這只會變成台灣的坎培拉而已

總統府移到高雄

中興新村很靠平地 沒你想的那麼荒山野嶺 當地人口的社會規範道德才是問題吧

這種理論那非台北的地方都更應該很多吧!!但實事上只有建商能賺暴利的地方才會有較多都更

你是年紀太小沒有活過台灣省政府的時代是不是？把政府搬到中興新村後，發現大家洽公非常不容易怨聲載道，只好重新在都會區設置分署、辦事處，結果分屬跟辦事處的規模越來越大，本尊卻門可羅雀，根本白忙一場。至於企業把總部搬離台北？拜託你好不好，一些外商企業的分公司等等因為ESG的需求，光是租辦公室就要求要有LEED認證等等一堆，結果你放眼台灣什麼地方有LEED建築可租？還不就只有台北的信義計畫區、敦化北路跟南京東路這幾條，還有外文能力很好的人力資源，這些都不是短時間之內用幾個政策就能扭轉的。

不都更就列為古蹟

對阿 不都更就列古蹟 拆就犯法,這麼不想都更 政府成全你法條保證那些不都更居民的權益

東風47飛彈

直接炮打大屯山引發火山噴發就好了這麼麻煩幹啥?

學日本，老屋需要提撥維護成本，保證房價震盪一陣子

維護成本才對，遷都連建商都沒賺頭誰想都更

消防檢查 公共安全 在政府強制上面比較有可能 其他 算了吧強制老屋健康檢查+消防安檢 列入名單公告 不可以出租之類的契約變非法契約這樣才有幫助

提一個合理、不是故意刁難人的消防與結構安全基準，過不了就輔導改善，不改善直接掛上危險建築的評等。掛了危險建築之後一定會在出租與交易價格上受損，所以屋主會審慎思考是否要賠售脫手，或是透過都更恢復房產該有的價值。

那請先地價最低的地方做消防和結構安全而不要只是在建商能獲暴利的地方做.

消防跟結構都有機會補強，合格了就不是危險建築

應該是全面都要做呀，但是值錢的地段大家願意花錢改善或改建，不夠值錢的就等著跌價，會產生更兩極化的分佈

要等董卓當總統吧

不就老宅收取維護費就好了，日本都表演給你看了

過30年每2年建物安全審查 過40年每年建物安全審查

推推文，安全考量

其他縣市交通建設先搞起來再說吧

日本推符合節能建築基準的新房子可以減稅的政策，帶起一波ZEH零耗能宅的換屋熱，我覺得如果政府真的有心帶動都更，類似的措施也是可以借鏡。

要老宅付維護費, 要通過這法律很難吧

要針對性的直接加費用一定會有一堆人彈起來，但是你可以將房屋稅全面提高之後，再提供租稅優惠給那些符合特定條件、安全與節能表現優秀的新房子，等同破爛不安全老屋被變相漲稅。

就跟日本學要維護費 越新越少啊政府連強制清洗外牆都不敢了 還整天喊什麼美學

行政效率會降低 跑個公文等一週之類的...

南非號稱三個首都（行政立法司法三地）行政效率低落 國家競爭力下滑 別害台灣

台北人的人口素質以及資產不是其他縣市能追趕得上的