現在台北跟新北老公寓一整片
都更現在卡關，人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素
如果政府真的有心要大規模都更
到底要怎麼做?
給容積跟稅賦獎勵，好像都沒什麼用了
如果政府不敢硬 例如不同意戶課徵較高的稅率
是否都更差不多要死了
作者:
jecko (振作....)
2024-02-28 12:45:00等大地震
除了雙北 外圍地一堆 乖乖重劃還比較快至於雙北 就等天然都更阿 總有一天會等到
作者:
cblade (cblade)
2024-02-28 12:46:00原因你都講了，搞重劃比較快，人就是最難搞的
作者:
jecko (振作....)
2024-02-28 12:47:00台北有些小基地的危老都被撤掉 營造成本年年張 小基地都更機會越來越少
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-28 12:47:00不過東京現在也冒出幾個基地很大的都更案
作者:
paunch (胖)
2024-02-28 12:47:00棍子要拿出來才有機會，但為了選票不可能
作者: Oggy (...) 2024-02-28 12:47:00
90％內 建商自行與住宅議約 最後10％由建商按市價8折補償這時 不會有人想當那10％ 就會先與建商秘密議約
作者: Oggy (...) 2024-02-28 12:48:00
除非住宅聯合 都不議約 但人性的貪婪 一定會有人偷跑
作者:
jecko (振作....)
2024-02-28 12:49:00搞都搞垮旁邊臨戶的房子 大直跟三重都演給你看了 大建商還有錢賠 小建商就cccc
作者: Oggy (...) 2024-02-28 12:52:00
但 在鬼島 民粹至上 最後那10％肯定會找民代 大法官等的
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-02-28 12:58:00
等自然督更啊 死太多人會變成公園喔
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-28 13:02:00打阿共飛機
作者:
daipon (冏命)
2024-02-28 13:03:00就是大規模都更難才搞出危老重建啊
作者: veter (tomato4329) 2024-02-28 13:03:00
學阿共坦克給他開下去
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-28 13:06:00學一下香港，要不就找黑道騷擾毆打，恐嚇，要不就放火燒。要不學之前的把地基挖到房屋變危樓
作者: Robben (裸奔) 2024-02-28 13:09:00
物理都更
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2024-02-28 13:12:00
本來想長篇大論的回你 想想還是算了反正重點就是 都更其實不難 但地主貪婪加上政府時程非常冗長 所以現在越來越少建商想做了
作者:
lain2002 (lunca)
2024-02-28 13:16:00只要肯抓違停跟違建就不會卡關了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-28 13:26:00強拆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-28 13:31:00直接強拆
作者:
loveup (赤木)
2024-02-28 13:32:00等地震
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-28 13:39:00等地震遷都惹
不要都更，直接重劃比較快，敵不過人性的，一換一都不能滿足了
作者: metam (meta) 2024-02-28 14:04:00
我前幾篇都有講概念，現況:都更速度<<蓋重劃區大樓受不了老屋就賣建商，還在撐就等天然都更
作者: metam (meta) 2024-02-28 14:14:00
還有最重要一點，老屋每年的增加也是>>都更
把利益歸於一方就好 但政府不敢而且也看不出政府想都更的急迫性 行為背後只是在圈票而已
作者: ken85 (平凡人) 2024-02-28 14:30:00
改持有稅阿 跟美國一樣每年1%-3%很快就有人脫手了拉
頂樓，一樓及地下室的違規使用都拆掉，我家都更都是那些人不同意
作者:
krf08 (..)
2024-02-28 14:48:00遷都的難度比較低，先把政府簽到台中，一堆大安區的公務人員就會賣房搬走，這時就可以都更房地產越貴釘子戶越多，又不想打房就產業外移 強迫因工作遷移
作者:
playerd (發糕)
2024-02-28 14:50:00不會叫地方政府漲店面的評定價格？撐不住的就會同意了房地產價格不夠建商也不想協助都更，拆掉重建都要成本我是不覺得有甚麼非要都更的理由，而且重建後面積變小原本大空間住爽爽的，叫他去住鳥籠，還要多繳稅
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-02-28 14:55:00說到遷都 台中的確最適合當首都
作者:
Shrugg (好柿花生)
2024-02-28 14:58:00開放違建檢舉有獎金拿就可以清掉違建順便都更了。
作者:
paunch (胖)
2024-02-28 14:59:00賴神說過遷都台中，看大家相不相信了
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-28 15:09:00區段徵收
作者:
jctron (我是白目佑)
2024-02-28 15:19:00違建清光 馬上大家都說好甚麼既存違建都一視同仁
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-02-28 15:22:00給容積有用阿，超級有用，現在都更會卡就是利益不夠罷了人性太過貪婪，有的賺，會覺得賺得不夠多，少賺就賠了在人性這樣糾葛之下，最終重新開發新的重劃區利益更大阻
作者:
lescholar (lescholar)
2024-02-28 15:23:00用力抓違停違建騎樓擺攤啊 一堆人不就是怕都更之後這些非法利益會不見才反對的嗎 不過臺灣政府不敢啦
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-02-28 15:23:00力更少，都更動力又更少了
作者: kyova 2024-02-28 15:25:00
宣布戒嚴或被統一。給容積有可能會養大胃口。大家就繼續耗，耗到你給更多容積
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-28 15:37:00
就法規啊，之間限制住宅年齡上限，獎勵給到滿。
作者: karta251982 (cloudkao) 2024-02-28 16:04:00
有一本書叫都市再生的20個故事可以去看看，在台灣可能要戰爭或是大地震才有可能了吧
作者:
xuane (xuan)
2024-02-28 16:09:00廢墟或超過特定屋齡時加贈地價稅，而且逐年上升加徵*
作者:
over999 (唉呦)
2024-02-28 16:17:00每天祈禱陽明山爆發
作者:
horb (猴柏)
2024-02-28 16:32:00重劃區啊。台灣每個歷史古城現在都沒落了。相對於古城原本的地位。一定是越來越沒落全世界都是這樣吧。老市區就讓他慢慢沒落吧老房子光是拆。就是天價了。根本不划算
作者:
newycc (N/A)
2024-02-28 17:11:00到處深挖馬路 製作新都市下水道網絡然後施工不慎 不慎不慎….
作者:
dsce (我要科科)
2024-02-28 17:11:00想到廣慈西的公辦都更被一堆地主戶要求一坪換一坪+車位，直接搞掉使用坪數要跟爛公寓時一樣 還要附送車位
作者:
newycc (N/A)
2024-02-28 17:17:00或參考北京都市重建強制徵收爛建物隨便蓋社宅逼迫搬遷 然後強制徵收土地標售給大財團並提供獎勵容積1000%民眾就逼他搬家+提供30年免費的雙北公眾運輸費用 不搬就釘子戶處理 弄歪他的樓不理他 讓他來求你讓他搬去社宅你們台灣人就是太自由了(以上夢北京朋友說的)
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-02-28 17:19:00只能物理都更
作者:
EBVirus (洨洨積極哥)
2024-02-28 17:39:00區域平衡發展阿 資源太多都在北部了 幹嘛一定要都更
作者: kyova 2024-02-28 17:58:00
但很多產業不太可能離開首都。總是要處理一部份。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-28 18:07:00地震與戰爭
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-28 19:25:00大地震
作者: jpwd (jpwd) 2024-02-28 20:09:00
和中共國宣戰啊，很快就全都更了
作者:
losmith (smith)
2024-02-28 20:39:00照原居住條件給就好了 原本1樓 蓋完就給他1樓 多大就多大基地不夠給就看是弄地下室給他湊到齊或是換兩戶管他1樓2樓3樓有沒有違建 通通照實際使用面積給柏油路上、人行道上的違建不算 這樣的條件應該沒人會反對會反對督更的都是1樓頂樓 用比較貴的價格買大使用空間說穿了就是花錢買能加蓋的空間 要他們照中間戶的條件督更傻了才同意 更何況1樓可店面也沒在爬樓梯管你公寓還大廈說他爛公寓 花錢裝潢一下 同樣免爬梯空間又大 哪比大廈差
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-02-28 22:11:00彎彎住鬼屋吧 不然你要變國有???
作者:
james725 (james)
2024-02-29 09:50:00違建拆掉就好談很多 很多卡在加蓋的違建也要算一層