從去年開始看房，想買台南市2房2衛或1衛的格局
看過的大樓華廈的公設比大約在27-33%，扣掉公設後室內坪16-18坪
總價不含車位 720-800萬，車位140-160萬
有管理室和垃圾處理室，華廈不一定有預算能請到24hr管理員
至少要走路10分鐘以上才能有超商或店家
昨天看了一間預售屋電梯公寓，公設比超低15%，總戶數13戶
優點就是室內坪數較大有19-21坪，門口就是商圈攤販小吃很多也有超商
缺點是沒有管理室代收掛號和要追垃圾車，加上100公尺以內有清朝建立的傳統大廟
有看過新成屋的室內2房14和16坪的真的很小，可能因為現在住的是中古屋
室內坪30坪左右，所以看到現在的新建案都覺得很小
但我的月所得能負擔的房貸只能買這個價位的房子
這間預售屋公寓是我目前唯一看到的超低公設比，不用花太多錢在無用的大樓公設上
我不需要健身房和閱覽室，但也怕廟宇會常常辦活動很吵
很猶豫想請問大家有什麼建議呢？