各位前輩大家好。
小弟長年住在國外，打算明年搬回臺灣。
父母在台北大安蛋黃區有公寓一間市值約四千萬，之前家人有將此屋做抵押貸款，還有約
200萬未付清。
我在同一家外商公司工作15年，年收入底薪約台幣200多至300萬，去年有在臺灣信貸200
萬做海外投資，台灣的銀行帳戶現金約有150萬台幣。
想請教大家：
1. 家中房屋的情況，是否能由我接手剩餘的貸款，再增貸至1000萬-1500萬？
2. 另外，如果是以這種方式獲得資金，現金流動之後大概多久可以再把資金投入房市？
3. 以我現在的資金條件做頭期款，若之後入房市買房，跟銀行申請房貸會有困難嗎？

1 海外收入又不高，要貸高額不容易2. 不建議吧你房產比例已經過高了3. 有困難 房貸+信貸還要再貸 收支比會卡住

不難吧。。。

四千萬的房 只貸兩百萬 還有很多空間吧 收支比也是

N大：房價漲沒用。

海外收入不是每一家銀行都接受的…你如果領的是台灣有報稅的薪水那就沒問題

有價證券300沒收入都可以貸到1000了，看是不是請父母贈與給你補到300，或是他們有300的股票用他們名字自己貸就好

感謝大大們的回覆，文中提到的年薪是台灣有報稅的部分海外的收入沒有列入

以你的收入要增貸出來應該是為了買房吧 既然如此要小心如果你是用原本的房屋貸款 不能增貸出來買房 你需要先將原本的房貸還清 改用週轉金貸款出來當頭期款

謝謝e大回覆請問這種週轉金貸款與一般房屋抵押有何不同

…真以為可以無限增貸喔….顆顆

週轉金能當頭期款？ 還是需要過水一下吧