如題
想請教各位前輩
最近小弟有物色到一間單坪比實登低3萬左右的物件
缺點是大坪數且在2樓，不是屬於標準品 (室內40P)
25P三房左右的標準品，這社區的實登落在34~36
這樣的品項，值得買來投資嗎？還是寧願挑標準品呢？
感謝大家

便宜治百病

2樓少3萬/坪應該是在行情內不是特別便宜2樓本來就是全棟最便宜的有的差距不只3萬

適合轉增貸？

2樓不好賣比較便宜本來就是正常的..

2樓沒低於行情還叫2樓嗎

他低是因為他是二樓，他的行情在那不是低於行情，建議再做多點功課再下手

可，但是注意總價帶，而且你的案例還不夠低

不推

寧願多花點買高樓層，真有便宜物件不會放到讓你買

低三萬合理而已

同建案樓層低便宜一點、大坪數也便宜一點，所以應該不算低於行情吧

垃圾物件之後很難賣

不好賣 租金投報也偏低 可以自住但不適合投資中坪數中樓層行情35 他大坪數低樓層低3萬 不算低於行情

有裝潢嗎？

低三萬就是正常範圍根本沒便宜，實際去看下，搞不好面向不錯，那就容易脫手

2樓就是垃圾

誇張了現在新案二樓都獨立管線，2樓是垃圾那三樓怎辦，還是說低樓層都是垃圾

2樓一坪就算便宜五萬也很難賣

大坪數又二樓，砍個5萬再考慮吧

便宜治百病

2樓本來就是全棟最低的啦，不算低於行情

出了再說啦XD 軟爸都要直接出下一世代了低樓層確實都是垃圾…最近正在看房 至少都選七樓以上

2樓我說實話 這樣子是行情沒特別便宜

開價低三萬 成交就低五萬了

聽起來是高總價，這轉手難度應該是有的

問題是高總不是低樓層，我自己也有買一間二樓。