分享一個案例對比一下
財商佔比買房動機很大部分，
要有背貸款的勇氣，買正常一點的物件。
把貸款用在會增值的東西上。
某朋友（兒子的幼兒園同學家長），
室內裝修業收入頗高，熱愛享樂，為了露營
花錢不手軟，買休旅，新裝備，每月2-4露
手機最高月租續約換新機，帶小孩出國玩
我們是二手車，臉書找二手裝備，
二手手機檔著用，不合用就上網轉賣，
島內省錢玩樂。
7-8年前父母贊助我買房，他也有父母贊助
我們一筆頭期分兩間買，一間建商貸9成，
壓力滿大的，但是就是推自己一把。
他選擇不貸款買一間電梯大套房。
3年前，房價有感上漲，強烈建議他找正常
2房，他只想賣掉大套房，不貸款換公寓，
但成天煩惱老了爬不動，還是沒換成。
2年前，我重購退稅換老透天，被他酸整理
要花好幾百，我們將就住壁癌冷氣窗簾家具
50萬搞完，還去找了2手瓦斯熱水器。
去年，投資房增值轉貸完，找投資標的
過程中有跟他討論物件，發現值觀差異頗大
最後就在某次聊天戳到他痛點：不敢背貸款
因為不敢背貸款，我們兩家淨資產差一個位階
後來好一陣子沒再聯繫了。
發現某些核心觀念只能在網路分享
現實生活講錢，會戳到很多人的壓力點
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勇敢的給自己一個背貸款長大的機會吧
把錢放會增值的商品，不要買耗材。
巴菲特說：看好你的本金，只拿溢出來
的獲利享受。

所以投資房沒賣，這樣雖然卡資金但沒吃到房地合一，而且過幾年就轉貸出來了...

貸款為什麼會有敢不敢的問題

會啊 樓上 我四周人都認為貸款是送錢給銀行當初力排眾議貸款買房，一兩年內全部的長輩都一直來關心是不是要被壓垮了

我到現在偶爾還看的到有些雜誌造神"不貸款經營"，心裡都翻白眼。家裡沒礦要怎麼不貸款經營~

真的幹下去之後才確定，拜託 租房才要被壓垮好嗎-.-

用事後論來看什麼都對了

所以我真的很感謝房版給我勇氣貸款

朋友前陣子賣掉一間舊房子，買方就是全現金付款，說不想送利息給銀行

付貸款，錢只是換個地方存而已，還可以越存越多其實奢侈品一般來說金額都比房價少很多，所以會有人敢貸款買奢侈品不敢貸款買房子吧

一個月露營2-4次、買裝備常出國，不是高收入這樣做一定拖垮現金流，沒錢很正常。

以前有個主管也是不想貸款，打算全現金買台北的房，4x歲了不知道買了沒，就算買了應該也多花好幾百萬了

不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹

你也不要露營浪費錢去多跑單不是更好？

人的際遇難說 結果再過十年 對方資產比你高 哈哈

認同有貸款壓力就會想辦法把錢生出來

哪來那麼多祖產發大財呀 真羨慕我媽那邊長輩也是分到遺產兩千萬 幾年內花光本來以為夠他過完餘生 殊不知..

花完直接沒餘生

在今天同樣百萬開局，給個攻略如何？不然話當年勇省在今天不太管用了...

那是假露營吧，我自組團去水漾森林露營交通+吃+住一人1300左右

省還是有用的，裝備露營車一路買下去應該頭期款就沒了

哎 攻略其實各路大大都有給，就是去蛋白買老屋先上車啊...不過沒地緣人生地不熟，上有老下有小，真的會不敢0rz

能花掉兩千萬，爽花過後人生頂多歸0，還是贏過多數人

除了台北以外的蛋黃老屋上車也是相對容易很多，但是很多人不要

露營為何要買露營車…

辛苦省錢存10年買房，和有2000萬讓你花光10年歸0，我選後者

一堆等繼承cc

買露營車很爽啊，火力展示!

我比較想問有老小卡在台北的人怎麼辦,哈哈..好像比較難救

老小卡台北的話，就沿著捷運凹陷地買新北啊~或者前幾年的江翠也是很好的標的!

錢不會卡啊…中南部買起來出租

他好像是五年內被狐朋狗友們騙光 也不是單純自己花光..蠻糟糕的

好，謝j大指路，我來研究這條好不好走..過年大家恭喜發財！喔喔 中南出租這個我知道 大家有在說 只是北部要比人家犧牲一點

那是因為你剛好碰到房價上漲可以用高槓桿玩 如果房價大跌 你失業了貸款那麼高 然後繳不出來 就被斷頭啦用現金買的那個朋友 至少他不怕突然失業高槓桿房價跌被斷頭法拍

房價什麼時候會大跌求開示

攻略是有，但都是要跟人性（好逸惡勞）作對，如果能那麼容易做到，那還叫人性

認識的朋友租在雙北 房子買桃園跟高雄 很有覺悟！

房價走平失業也是一樣 多頭太久了光是獎金縮水就購你受了

中國投資客也說過很多次房價永遠只漲不跌，結果去年開始中國經濟崩潰股市崩盤房價更是大跌再大跌他們之前也說過房價怎麼可能跌。台灣是這幾年民進黨經濟弄的太好才搞的跌不下去 但是未來台灣經濟會一樣那麼好嗎？

就算馬時代也沒跌

所以啥時開跌？

拜託給個明牌何時跌？

竹北王開車王沒有買竹北嗎?我記得你比三叉龍還早上房版吹竹北。怎麼三叉龍都買房當溫拿了~你還在這邊耍空?~

不會那麼快跌會先起泡沫撐不住了才會崩盤當大部分上班族通車時間大於兩個小時就快泡沫化

政府政策已經壓制上漲力道了 哪來的泡沫存在

目前應該還沒到 但政府如果讓房價再高上去會有危險再繼續高上去上班族連蛋白區都租不起那就會崩盤

其實朋友才是人生勝利組，土地大到可以租用給釣蝦場，破億身價很正常，的確不同等級

台灣房價2014-2017是大跌的中國更是大跌一堆人輕生

沒人要聽你講古，所以未來啥時跌

Apple是穩穩賺，10年後到底誰輕鬆自在XD

老一輩的應該是以前利率很高的觀念，但年輕的不想貸款是怎樣

這篇剛好證明趕快上車,做好規劃,至少可以稍微追上田僑仔

但這樣你生活品質差對方不只一階耶

未來房價肯定會跌啊。你敢打賭會不會跌？

所以啥時跌阿？

整天在那邊放大槓桿到時候怎麼掛的被斷頭都不知道

不敢，不想跟你賭，你又沒信用，又常常口不擇言

我負債起家現在一間四房自住一間出租 也準備再買下間

就價值觀不同啦

整天在那邊放大信用極度槓桿 等房價跌你就準備斷頭法拍啦

你買房就是壓會漲，租房就是壓會跌。人生就是最大的賭場，用的著賭嗎?

只是剛好碰到多頭還真的一堆人人自以為房神股神 整天在那邊無限寬限無限轉貸放大槓桿的最後都會奇慘無比

未經他人苦，末勸他人善

看起來是稍微靠近田僑而已

這篇稍微遠了，一般人出國也就幾萬，每年出國一兩次連續10年大概就是少買一個車位的差異

台灣未來經濟都會跟這八年一樣那麼好嗎？ 那可不一定。經濟跟房價是正相關的

不要做相反的事情自己以為在對衝風險…

未來如果台灣換黨執政經濟崩潰蕭條不就大跌了

普通人出國跟真的大手大腳花錢的人是兩個世界

只是運氣好剛好都民進黨執政經濟搞太好 未來一定會碰到經濟衰退跟蕭條的時候 房價就會跌

好啦所以啥時跌，不要講未來這麼虛無飄渺

樓上我賭未來房價一定跌 你賭未來房價不可能跌只可能漲？ 要不要賭快好像有人說房價只會漲不可能跌耶

笑死。誰要和你賭啊

我以為露營要像搖曳露營那樣 火力展示個雞巴

常常口不擇言

是錢變薄，貨幣實質購買力下降。就算2014-2017整體也沒有大跌https://i.imgur.com/wANTsTH.jpg正常物件就冷盤、部分溢價區回檔

2014-2017就是跌圖那麼明顯

一堆沒父母背三間 這種都是運氣問題但我絕對認同台灣房價是沒天花板的

整天說通膨錢變薄 那中國也是通膨錢變薄啊 房價依然大跌台灣經濟崩潰失業率暴增後房價就肯定崩盤連世界第二大國中國房價都崩盤了什麼認同台灣房價沒天花板 你還以為台灣薪資財力國力超英趕美嗎？搞的台灣好像世界強國經濟第一什麼台灣房價沒天花板這種謬論都講得出口

很多致富的做法都要先克服人性 股市房市都一樣

挑一個剛好不如你的案例，有沒有可能有人又享受人生又買到房的，畢竟這幾年錢太好賺了

又享受人生又買到房的台北的同溫層一大堆 我看根本佔多數

那種都是家中有礦或是天選之人

真的有實力能買房的 要省到幾年不能出國反而是少數

出國又沒多少錢

上面Zhu大不是就一個了，他展現的表漏無疑

小事做不好，小$省不了，這人生，難道人人都是大人物做事不拘小節

我舉我的同溫層就好 靠自己買房的 大安區買不起，一大堆買在中正區靠萬華一帶 大部分都是高學歷。 根本沒在那邊省吃簡用到不出國 出國玩是基本消費

Zhubeicity講真的啦，有人條件設好敢跟你賭，你也不敢出來簽約啊，你跟下巴是同種人吧

我爸也是叫我快點賣掉舊房子 貸款還一還

樓上 沒錯！而且爸爸們會一直念..

有$當然去槓桿啊，每個人設定狀況不一樣，自己決定就好

台灣房價永遠只漲不跌這種話你也信？

搞得想操作什麼都還要自己偷偷來0rz 孤單寂寞覺得冷

數學有一個叫絕對值｜｜，這樣的確比較好計算，不用常常動腦

別人是家中有礦 沒動作資產也是在增值 怎這樣比

家裡沒礦就不能任性了阿。

要認份XDD

50年前利率太高 你要有這麼高收益去cover比較不容易當年貸款壓力確實很大 那些觀念其來有自

可是有跟爸爸們說了，利率現在才2%！然後就開始懷疑爸爸們是不是數學不好XD

推 謝謝分享故事

就賭對了，如果大跌就不會今天這篇故事出來了當然啦，台灣房子只漲不跌是目前趨勢，恭喜恭喜XD

父執輩當年貸款的狀況造就他們根深蒂固的觀念有點像一朝被蛇咬 十年怕草繩所以我才說 近幾年大家被貸款容易跟條件寵壞 稍微緊縮下在那邊哭爹喊娘很多事過猶不及 要隨狀況調整我媽說了一句話 這輩子再也不想欠銀行錢 我是很無奈但也考慮到我媽當年帶著我在外租房的困難 還有後面買房的艱辛我老婆當年反對我買房出租也是因為我丈母娘只要房子沒租出去就會在床上輾轉難眠他們的年代跟時空背景造就了老一輩視貸款如洪水猛獸的情況所以有時候有些同行或鄰居反而是希望由我跟他們的小孩聊買房 畢竟我可能身體住著老靈魂 常常跟大我20-30甚至以上的來往 害怕貸款真的是那個年紀的通病不要資不抵債 有能力負擔本利和 在現在我還不知道連房產這種勝率高容錯率高的工具你是要怕啥

歷史上有跌多少？

不出國當然可以買房啊，差多了，越低端的人差越多。

因為背40年房貸好恐怖 要還到老工作等不能中斷好可怕 蠢到留湯的概念 連眼前問題都還不能解決卻煩惱40年後問題

中肯

誰跟你凡事都是賭

鈔票一直眨值造成房價只漲不跌不是基本常識嗎?

貸款是送錢給前屋主==不是銀行銀行收利息

回家推廣觀念，我說鈔票一直貶值，我娘說干我什麼事..長輩真的沒辦法啦

我從來不用信用卡分期但買房絕對是40年貸好貸滿

有風險不代表賭博..

好的 7-8年前

出門買晚餐有被撞死的風險能說是賭博？定存兩趴有銀行倒掉的風險你會說是賭博？