[閒聊] 高雄美術館中坪數物件請益

作者: mikiintakao (mikiintakao )   2024-02-09 23:52:38
最近親戚準備來高雄置產自住,年後即將從北部調來南部。家庭成員目前兩大一小。以他
自己評估的預算範圍他挑了以下三個物件 (室內大約都30初),以下是照他們夫妻心中
的排名做排序
1. 一功遇見 66坪 :https://m.591.com.tw/v2/sale/14936160?s=il
2. 波提 61坪 :https://m.591.com.tw/v2/sale/15105162?s=il
3. 橘園 70坪 :https://m.591.com.tw/v2/sale/15104405?s=il
一功是他們覺得很適合,靠近輕軌跟火車站,本身是大眾交通咖,唯一缺點就是管理費很
高,差不多一坪一百,社區目前維護的不錯,但未來不知道。
波提則是… 有View … 就醬XD. 但單坪價偏高。
另外就是想了解現在這樣的坪數在高雄這一區行情大概落在哪?以室內2X坪的物件看下來
目前落在35左右,那這坪數再大一點的似乎沒有如預期的更便宜!也許是供需問題!
說這麼多,總結是,單純PK一功跟波提的話大家怎麼建議呢?過年聽聽大家意見!
作者: zigq (ZIGQ)   2024-02-10 00:13:00
第一排窗簾不用拉,走路可到健身房和青海商圈,缺點比較貴
作者: qooisgood (不告訴你)   2024-02-10 01:15:00
美術館物件很缺啦 價格自然不會便宜
作者: poi5140514 (poi)   2024-02-10 01:23:00
美術館現在中坪數價格很誇張,如果要單價有明顯便宜,坪數要往上跳,那個單價大概會差30%上下
作者: alex5566   2024-02-10 01:33:00
波堤走路10分內會到輕軌、台鐵 其實也不算遠一功比較靜 但要考慮四周那幾棟蓋完後 可能會被包圍XD波堤有view,對面有河堤 方便休閒,不過要考慮是不是面河西一路那一面 看會不會吵 各有優缺 看個人取捨照片是面河西一路 所以看現場注意會不會吵 能不能接受
作者: zigq (ZIGQ)   2024-02-10 02:29:00
其實有氣密窗的話不會吵啦,我住這條路上
作者: yamamoto1128 (秀彬)   2024-02-10 11:30:00
一功戶數少,長時間持有要考慮維護和管理費,個人比較偏向鼎宇橘園,大樓戶數適中,建商品質好,社區水準整體平均
作者: shun2249 (shun)   2024-02-11 07:30:00
要便宜的話坪數要更大,70還算蠻熱的,破百就很容易找到2字頭的
作者: Dalwin (坂井泉水…永懷…)   2024-02-13 22:33:00
波提。第一排景觀無敵

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