想知道
頂樓是由磁磚鋪成
在磁磚完好無損 無破裂 無隆起的狀況下
如果有滲水的情況
多半是從磁磚間隙向下滲漏吧?
如果每半年頂樓戶自行在全部的磁磚接合間隙塗抹防水漆
這樣常態保養
有沒有辦法延緩大樓老化造成的頂樓漏水?

那外牆有磁磚的大樓呢

漏水是防水層破裂.你磁磚縫是不防水的.所以你磁磚破了跟磁磚縫水往下滲的狀況是一樣的.到頭來撐住水的還是你的防水層.浴室會有效.但是頂樓的話效果有限.浴室甚至有師父去把磁磚縫填一填就不漏水了.因為浴室的水來的快去得快,你洗澡能洗多久.而水透過磁磚縫往下滲,滲到樓下的天花板.他需要時間和量....時間太短或是總量不足都會滲不到.就算你洗澡水給他開很大,但你才沖一沖就結束.絕大多數的水都排掉了,滲透的量還是很低.所以來不及漏到樓下.但頂樓就不一樣.不要說大颱風大豪雨/你有時候小雨一下就是半天一天.所以你整個頂樓都會很潮濕,自然水往下滲的情況就很明顯.而連續下雨或是超大豪雨,就會加劇這些縫滲下去的水量.因此你光靠磁磚和磁磚縫的狀況想去擋頂樓雨水,太難了.會被破防.當然也不能說完全沒效,只是一年當中會有很多機會直接被迫防.而對住戶而言,你一年只要漏個兩次,他就會叫"漏水了"到頭來你還是要處理...XD所以也許你沒好好維護,一年會漏六次.你維護了,但一年還是漏兩次.那一天頂樓住戶就是會叫,你就是到頭來要頂樓作防水.因此最後,你頂樓的關鍵還是在於防水層的狀況為主.至於浴室,絕大多數的人洗澡的習慣都差不多.所以你弄到她洗澡的習慣不會漏.那還真的會很長期樓下都看不到天花板有水痕\.不過你原文是磁磚外面塗防水漆喔..@@那個會有用喔.你塗一層上去,就是等同一層防水層了.只是好像沒有人在半年涂一次的吧..XD一般來講防水層破,要嘛年久變質或是地震震裂.而涂在外層就是,你破了就在補一層上去.當然外層容易有人去頂樓托東西阿刮來刮去啊甚麼鬼的.所以如果是防水層上面又有一層磁磚,就可以保護一下.頂樓漏水還是防水層破了就會漏阿.只是新式的很多工法會大幅降低這種狀況產生.那個你去問營造的他們會講得更詳細.會比我上面舉的那種最原始的頂樓防水強很多.但...還是有人漏水,哈哈...

沒用啦 全部塗epoxy 或聚脲比較實在

一般頂樓最陽春的做法就是漆一層防水漆後,無腦上一層彈泥進階才用PU,在進階才用不織布.

主要是頂樓的排水孔保持通暢，不要有積水產生，這樣就不太會漏水，至於塗防水，當然有用，只是日曬久了，紫外線會破壞防水層，幾年就要再塗一次。

蠻多出現在排水頭阻塞積水導致滲漏

影響不大

塗個三層防水塗料才有用，磁磚是別的功能磁磚是保護防水層跟稍微隔熱

之前自己去特力屋買了防水漆，網路上都有教學 跟ceca 講的差不多，但是光表面清潔就要很多工了，塗防水漆每一層最好間隔一天，所以很看天氣，最好找有連續5天以上都大太陽的天氣

自己塗就是你破壞防水層，管委會就不負責維修囉頂樓有洩水坡度，會讓雨水自然匯流排出，你自行塗防水漆會因為技術問題導致漆面厚薄不一，進而影響洩水坡度造成積水，一積水，樓下就準備哭哭吧

頂樓是磁磚非常好！就只要定期補防水即可外面是都說五年一次，可是我是三年一次兩個循環之後，就五年一次 那個越補會越厚防水就更耐用 但就是定期要補 就是了電梯頂樓的好處多 但缺點就這個。花錢即可

只塗磁磚縫隙，是比較費工。還要把多餘的擦掉否則很不美觀XD

老房子是這樣沒錯啊 每兩年補塗一層屋頂防水