Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷

作者: apejun (apej)   2024-02-04 11:03:37
事隔兩年了
不知道銷售的狀況如何?
好像查不太到這兩年的資料
也沒什麼相關的討論
另外有疑問
為什麼富立、府都甚至僑昱建案有一堆討論串拿他們來比較
但上曜卻很少拿來跟這幾家比?
畢竟單價總價也沒有懸殊的差距
※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售
: https://money.udn.com/money/story/5930/6109671
: 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土,
: 上曜建設董事長張祐銘表示,個案位於九份子生態湖畔,正鄰中央水路景觀公園,
: 訴求「出門就是綠地,我家就是公園」,以六星級店規格打造,去年底正式開案,銷售熱絡。
: 他表示,上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」,也將在今年第三季完工後銷售,
: 預計開價每坪60萬元,其中頂樓戶因含露台,將開出7字頭。
: 上曜湖映白位於九份子重劃區,在樂活路、近宜居三路口,基地面積達1717坪,規畫兩棟地下6層,地上35層,
: 為台南最高住宅大樓,房型從2房到4房都有,坪數21~55坪,全案共457戶,開價每坪37~46萬元。
: 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一,此重劃區為國內知名低碳生活示範區,緊鄰台江國國家公園,距離舊市區也不遠,
: 區內規畫中央生態綠水公園,能夠快速進入市區,又能擁有自然綠意的風光,受到不少南科新貴青睞。
: 上曜建設表示,湖映白就位於九份子重劃區核心位置,正臨3.1萬坪中央水路景觀公園,旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學,
: 雙首排景觀地段條件,造就極佳視野,過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。
: 在規劃部份,法定建蔽率40%,但個案建蔽率只有31.9%,有多達1100坪的開放中庭花園,與親水公園休憩空間連成一片,
: 享有下樓就到公園,對面就是明星雙語學校的區位優勢。
: 為回饋在地並為音樂教育扎根,上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫,計畫經費150萬元,
: 挹注九份子國中小管弦樂團長期發展,今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。
: 終於有一個建案超過平實世界巨星了
: 中西區的地本來就不多
: 看看市場接受度如何
作者: lovelara (我要變直哉)   2024-02-04 11:04:00
這三家蓋的房子就是不一樣 去看過你就懂了
作者: apejun (apej)   2024-02-04 11:06:00
富立跟府都差很多啊 但也很多這兩家的選擇障礙討論串那上曜呢?
作者: NovaShin (DAMN)   2024-02-04 11:08:00
這個案子會是一個經典案例 但在這多說又要被圍剿
作者: apejun (apej)   2024-02-04 11:09:00
想聞其詳
作者: didi0909 (didi0909)   2024-02-04 11:12:00
實價登錄 好像20-30?
作者: apejun (apej)   2024-02-04 11:17:00
對阿..但用30賣的話 應該不會只賣掉十幾戶吧?很困惑
作者: fxfxgxgx (優質好文強人)   2024-02-04 11:29:00
實價登錄不會查?https://i.imgur.com/5mJCGDk.jpg
作者: CCOOGG (VC)   2024-02-04 11:33:00
早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨
作者: alfi2016 (alfi2016)   2024-02-04 11:49:00
南科一夢 台南預售餘屋自己去拉一下滯銷的有多少不是滯銷就沒事惹後面還一堆建案要蓋 層層堆疊上去.....
作者: jessicaabc98   2024-02-04 11:56:00
gg
作者: jeffsu   2024-02-04 12:01:00
人口外移區不意外吧= =
作者: kyova   2024-02-04 12:04:00
它應該不會想賣30... 但接近40快破豪宅線。要挑戰一線建商沒那麼容易... 還是要看品牌口碑。豪宅跟首購宅混在一起變成定位模糊。當然九份子那邊低總價就賣比較好了。只是之前開高割早鳥戶韭菜,對名聲也不是好事。總覺得他們規劃和銷售蠻奇怪的... 這點代銷出身的建商會做的比較好...只能說近幾年的起伏確實是蠻異常的。很多都措手不及。
作者: LeonKuo (里昂)   2024-02-04 17:21:00
查一下真的蠻有趣的 應該就是賣不掉吧
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-02-04 19:52:00
真的笑死,新光三越在台南已經要開第三間了你當他們是87嗎?台南就是有這個需要喔

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