最近看到的案例是
39歲
600股票
100現金
“個人”年收入140
在看總價1300-1500
他高中同學一直說怎不買2000
（我吐嘲說，以前是不是有得罪對方，要買2000，衝高槓桿也要看年紀）
我是大學同學啦
然後幫他列了
他指定的兩個社區地點 的
生活費用
學區
升學
然後給他我另外找的三個社區
也列了
生活費用
學區
升學
最後跟我說他怕失業，買房或怎樣之類的
我和他說，租房也是失業也要一直花錢
如果你租房又怕失業就也不用看學區房啦，
無緣的機率很高
我實在搞不懂
到處都家庭200+
為什麼會有
年紀比別人大
家庭收入才150的
到處嗆人收入低，戰職業..
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-02-04 00:25:00我懷疑你在.但我沒證據(繼續戰雷變成帕魯的形狀
作者: chouwang68 (張子房) 2024-02-04 00:27:00
我沒懷疑，百分之一萬確信你就是在。。。但是也沒證據XDD
作者:
menace (menace)
2024-02-04 00:27:00世界那麼小？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-02-04 00:29:00昨晚在公司快下班就遇上類似的買方.讓我買不到煎餅果子(大哭.上次$帶不夠這次太晚買不到)
房版大神這麼多，150也這麼有自信，真是自我感覺良好
蛤 他沒有150嗎 聽他說話的口氣我以為有1500呢
作者:
flexin ((喘))
2024-02-04 00:43:00真假，我還以為資產9位數欸
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:00:00一樓不是很大方承認嗎….他東森房屋的啊..還需要a？上次我問他，他常常說的「我家老大」是誰，他就很大方承認啊…反倒是代銷之神到底為什麼要一直到處戰？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-04 01:04:00還以為是ZBC
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:07:00你啊….自信滿滿、銷售超過50億、擁有大量未來資訊、認為房板眾神們都羨慕嫉妒的代銷，不是神是什麼？
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:13:00生活藝術大師？你說ceca嗎？他根本不能跟你比好嗎？我認為「N大輾壓ceca」
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:19:00我認為是賺錢沒錯，事實上任何資產不管能不能買賣，只要他的價值是上漲，而且可以作為抵押品，那就是資產的提升，甚至可以當作最近蓄水池來使用。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-02-04 01:21:00我有一間也是還在土增稅退稅的五年閉鎖期 但我已經用他增貸700萬拿來投資 這樣算不算有賺?
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:23:00白話說，如果我手上可以有10間起漲點的橋頭勇士，那交屋後隨著時間的推移，就算不賣，對我來說就是資產提升，這毫無疑問。雖然我房市菜雞，但我相信對於很多大神來說也都是這樣，「賺錢與否」並不是一定要現金在手，又在做生意的人應該都能理解我的意思。上面筆誤打成「最近蓄水池」，更正「資金蓄水池」
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-04 01:25:00在預售禁轉能當抵押品嗎？ 不都還沒蓋好
我噴Ceca從頭到尾都是噴他的預售，從來沒講過他成屋講預售還要扯到成屋增貸，乖乖認錯很難嗎
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-04 01:28:00極端一點 建商跑路了 價值不就崩了 以前還能轉約實質變限 現在只能乖乖等蓋好了
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:29:00你買一張保單，6年內節約會罰錢，但六年後價值可以成為你所繳保費的150%，然後每個年還可以帶來3%以上的現金回饋，並且這價值是銀行及市場認可的價值，請問你覺得這張保單有沒有價值？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-02-04 01:30:00這也只能代表這幾個案例 而且有增值的建案 買的人不會肯解約解約原因是甚麼 也該攤出來吧
作者: MingPK (魯魯) 2024-02-04 01:33:00
誰150
作者: Evonn 2024-02-04 01:37:00
好想知道這個150的案例是誰喔,還自信爆棚
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-04 01:38:00預售現在改成這樣等於套牢 就看你多有信心會漲了 不然就乖乖玩成屋中古屋吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-02-04 01:41:00為什麼知道是150
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:44:00可能每個人賺錢的定義不同吧？就像給乞丐跟乞丐說：這顆價值上百萬的龍柏盆栽，我現在10萬賣你」，乞丐可能也覺得買到不算賺到。但如果有人願意賣我，我跪著買都行。
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 01:46:00或許在「N大輾壓Ceca之前」，你們兩個先去定義「賺錢與否」的定義？
現在還有誰會腦弱沒思考就買預售的嗎？不是都評估過未來有辦法交屋然後才買啊！不然你存款100萬買1000萬預售，訂金100萬就出去了，然後就覺得頭過身就過？半年後要再50萬再半年再50萬最後交屋18萬這些不是都能仙姑的出來嗎？還是沒有仙姑？沒仙姑就買那勇氣很大ㄟ
房價 除了豪宅線外 要推估一般人收入很容易尤其是只有一間 然後很嗆的那種人你就抓個 /10~/11 就知道一堆人本業年收多少了
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-04 01:49:00理論上是該評估好才買 但這麼多毀約的也是蠻神奇的？
所以現在去年7/1後買了要解約幾乎不存在啊解約賠建商15%誰解約誰傻啊，除非市場有明顯下跌，例如你買30隔壁新建案推24萬，那你解約是對的啊，因為解掉這個30萬的去買24萬還能賺啊如果隔壁建案後來推33萬了你買30萬的是在怕個屁啊？還想著我好怕我要解約ㄛ？所以到底是在想啥啦，講古嗎？看著現在跟未來好嗎？
他解約也沒說 原本是什麼時後的合約 如果是2021年的勒？
盡是這種水準 不懂被洗臉又不學好 說別人愛戰是你們不長進吧
2021換約就好啊還被沒收幹嘛？不覺得你的問題很好笑嗎解約當然是沒收啊
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 02:05:00你們這些窮B在那邊我跟N大爭，活該被打臉XD
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 02:10:00真的耶！有那麼多人解約！這一定是代表大家都覺得不算賺錢啦，節約戶佔已揭露戶的4.3%耶，剩下的那90幾%一定是覺得不算賺錢又輸不起，硬不解約？將來一定斷頭賠死，我等看笑話，一群白癡。
全國…572筆…叫做很多…佩服佩服…我以前有夢到有些建商會找協力廠商做定錨價，然後在未來無痛解約…畢竟是我夢到的，醒來後繼續過自己的小日子房版代銷王一定相信預售的價格都是正確的，絕對都沒有造假這種事，就跟房版代銷王的人格一樣
有點愛睏老惹記性不好…K大一講突然想起來，印象中轉約到了建商那邊有分成寫讓渡書的，跟要解約重簽的～
我們唾棄這種影響市場和諧的這些事！唾棄他代銷王肯定預售解約一定是買方慘賠15%
感覺樓上pttmax 大就很有轉約經驗啊 有沒有最近的分享一下謝謝～～～
超哭，結果看了解約資料，幾乎是下訂買房後3周內解約，這種看起來像炒房？XD
那全台灣572筆解約戶一定慘賠15%哭暈在廁所裡房版代銷王大勝！
痾…你怎麼那麼會找資料啊想噓惹….到底是哪裡挖到的XDD
分享什麼？沒看房版代銷王現在說預售買了帳上賺錢不算賺嗎？都被綁約怎麼能夠獲利？以後等著解約慘賠15%
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 02:28:00買預售屋全都慘賠15%，橋頭勇士全面陣亡、楠梓漢全部哭暈在廁所。「N大輾壓ceca」
長天期的解約資料看了幾個都有同月的實價登錄.....所以到底在共啥洨？你說的轉約也在解約實價登錄內耶......無言 總不是我隨機抽的剛好都是轉約吧？
左手買入佔格子右手賣出走解約轉約？是這樣嗎= =a
你們跟我筆戰的帳號數量應該不超過144 一人一戶還有多所以你們一人認領一戶可能不夠 要兩戶說沒例子了找例子出來又嫌少壓根就不是多少問題，是有沒有的問題，無止盡滑坡討論不下去，總之想看的看 不想看的幹嘛一直在意？
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 02:39:00同為Max，我們一起喊「N大輾壓ceca」N大，你一直都是我想看的，有你世界才有笑容，看到你就像看到太陽公公一樣。
股票也會有跳水變水餃股甚至壁紙的可能，但在這情況沒發生之前你不會說股票不算資產，我認為還沒交屋的預售屋也是類似的概念，少數幾個炸掉或解約的，獲利的背後原本就是由風險支撐的，這不是正常的投資概念嗎？
作者:
weellc (wc.)
2024-02-04 07:04:00一直貼一樣的圖片是在跳針？
租房失業可以搬回老家，買方失業恐怕需急售不能慢慢賣等高價
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-02-04 08:24:00你同學就是相對比較保守的購房心態阿，怕失業，也許也沒有後援，要擔一家子開銷，心態保守點也不能說不對當然在這幾年暴漲期保守的幾乎都沒什麼賺到也是事實
作者:
bms ( )
2024-02-04 08:29:00求推薦台北房學區的建議
我朋友超過10年代銷經驗，一共賣了50億，抽千分之三，賺了1500萬，做了10幾年賺1500萬，合理推算年薪小於150
作者:
cblade (cblade)
2024-02-04 09:11:00這篇水準好高XD
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-02-04 09:16:00好可悲 150也在屁
176樓是對的千分之3那個是獎金啦你要加個年均25-28萬底薪進去10幾年平均
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-04 09:57:00原來150是這樣來的 厲害了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-04 10:12:00賺錢會計學本來就有定義這也能吵
這麼慘啊 留北部幹嘛 哈哈哈哈這薪水應該來南部比較好過
作者:
jaricho (...)
2024-02-04 11:05:00除了千分之三 也許還會有額外的達到銷售額的bonus阿 銷售額五十億耶. 是不是
作者: kyova 2024-02-04 11:50:00
笑死...
解約實價登錄是全部包含的也就是從開始解約要實價登錄後，能轉約沒被禁轉的也包含在內解約實價登錄上面有寫原始交易年這就是為什麼我搞不懂你們在共啥洨然後新的實價登錄上舊的會下架，但是會保留舊資料在實價登錄上，然後不少實價登錄同一月看到同樣一間登錄資料也就是說那個幾百筆中還有一堆是轉約資料再次強調 我一直都說是比例問題再來轉約部分才是代銷會賺最多的地方，一堆拱盤仔然後我要戳的人不在推文內 科科轉約那塊記得通常都算是經理客服抽水錢部分，是爽差.....你一個收入屌打"家庭"收入150啦lol
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-04 17:35:00其實之前高雄興富發發生過改格局，以及改用途的無條件退訂興富發無條件退訂很多次了，奇怪，租屋代銷仔不是興富發出來的？我也退過啊，定20變38坪所以無條件退訂實是在興富發待的時間很短喔，這個也不知道
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-04 19:28:00昨天才吃夏威夷蓋飯,但是漲價了.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-02-04 19:30:00真好.我還得等下周2-3才能買牛腸自己燒烤(?)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-04 19:45:00作者:
flexin ((喘))
2024-02-04 20:01:00看來是推文很瞧不起人的那位內線仔XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-04 20:57:00高雄興富發改格局是不是華人匯，還是華人桂冠我忘記了那時候高雄房地產一攤死水，代銷也賣不動，好像還是海悅代銷的，後來虧錢就沒賣了
欸不只150啦 他說他能先選戶 這變現肯定超過100w/年
N大輾壓ceca，讚!!不用切帳號我幫你說一次~~~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-04 23:24:00N大輾壓ceca，讚!!也許他被抽了房地合一會虧錢啊.變成140w/年
NJ雙吹就整天來版上吹柯 我都以為中國國家主席是柯了