Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 FlyinDance56 PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房

作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 2024-01-31 22:42:34

小弟覺得很奇怪的是
為什麼老是要用房價所得比來看待房價這回事?
企業在購地建廠的時候
他們也不是用「不吃不喝XX年才買得起廠房」這種角度來思考啊
只要收支結餘扣除折舊費用後足以償還利息費用
營業現金流入足以償還融資現金流支出(償還本金)
那這樣就OK了啊
自然人不也是一樣道理??
收入扣除開銷後的結餘，足以償付利息費用，且現金流入能償付貸款本金流出
不就沒問題了??
更不用說，企業還要給固定資產設折舊年限，折舊年限到就無價值了
但自然人持有的房產哪來的折舊可言，根本一直在漲，最好是會折舊
所以在計算上還更加輕鬆勒
老是在講房價所得比，到底是哪裡有障礙?

作者: welly0412 (小威力) 2024-01-31 22:57:00

空空的浮木，結果上次也被夢大戳破了

作者: bnn (前途無亮回頭是暗) 2024-01-31 22:58:00

人會折舊

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-01-31 22:59:00

今天假設房子總價350萬但是不准任何貸款只能用現金現在喊太貴的人一樣買不起

作者: yytseng (yytseng) 2024-01-31 23:02:00

記者除了不吃不喝，也能用每天喝星巴克當單位，你要體諒他們智商只有那樣

作者: firzen48 (firzen48) 2024-01-31 23:07:00

那就不要買房價所得比那麼高的就好了

作者: blargelp (bernie) 2024-01-31 23:08:00

你要知道對有些人來說搞懂金融邏輯腦子是會當機的

作者: cblade (cblade) 2024-01-31 23:08:00

雞腿可以先回到4年前價格嗎

作者: pptsuck (whip) 2024-01-31 23:21:00

對啊信貸+房貸買房根本不用花一毛錢

作者: ice1015 (ICE) 2024-01-31 23:48:00

可以回到以前用武力圈地的日子嗎

作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2024-01-31 23:56:00

5倍槓桿，其實只要存2年就能買。也還好…

作者: www16852 (LM31) 2024-01-31 23:57:00

金融沒學好

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-02-01 00:07:00

記者都全額買吧

作者: bala045 (so sad) 2024-02-01 00:24:00

就是反應數據而已

作者: CMCC 2024-02-01 00:31:00

有更聳動的用詞就會換詞了

作者: physicsdk (我是小洛) 2024-02-01 06:41:00

能把企業購地建廠和民生住宅必需品相提並論是多好笑，領薪水的普通老百姓和企業主能比？

作者: airjade (飛天) 2024-02-01 07:55:00

空方流量密碼

作者: max205 (阿DOG) 2024-02-01 08:26:00

我也很好奇為什麼要用權狀不用實坪買賣房屋呢明明都一樣

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-02-01 08:45:00

：房子是民生用品，房蟲炒房還敢大放厥詞

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-02-01 09:14:00

房子不是民生用品，不管對企業還是個人都是投資如果是民生用品請你用到耐用年限完後用殘值出售

作者: jaricho (...) 2024-02-01 09:35:00

民生用品沒必要都要買高檔貨阿非六都套房便宜買一個就行

作者: cblade (cblade) 2024-02-01 09:39:00

房子你租的起就好了，每個空空都好想買房要怎麼跌？

作者: nqj (é»‘è²“) 2024-02-01 10:28:00

住是基本需求，買房不是，台灣有誰沒地方住了嗎？

作者: F1239810 (阿蛇) 2024-02-01 11:44:00

聳動標題可以改成...少生1個孩子可以買新北，少生2個買台北。

作者: async (非同步) 2024-02-01 12:41:00

說給一般民眾聽的像大麥克指數一樣

作者: qscNERO (請叫我達文西) 2024-02-01 13:12:00

想怎麼比就比啊

作者: Prado4840 (Toyota) 2024-02-02 08:15:00

因為全世界都這樣講，祝你得nobel

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