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[閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？

作者: keio5566 (慶應56)   2024-01-25 17:30:37
沒要投資或是收租的純自住宅
現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？
隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右
但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比，
所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？
作者: kutkin ( )   2024-01-25 17:34:00
40年也可以 看你樓上
作者: livxering (~朔~)   2024-01-25 17:35:00
房貸能多久就多久呀 利率這麼低的 現金流正的就不用怕呀
作者: keio5566 (慶應56)   2024-01-25 17:35:00
貸款年數不等於還清年數R 這篇的數字是實際還清的時間
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-01-25 17:35:00
如果非要在這加上一個期限，我希望是……一萬年。
作者: keio5566 (慶應56)   2024-01-25 17:36:00
日本普遍貸款35年，實際還清平均30年
作者: Brioni   2024-01-25 17:42:00
日本銀行遇到房價下滑是怎麼處理呀@@？非京阪的住宅應該蠻多長期往下的？
作者: benson502 (benson)   2024-01-25 17:43:00
瑞典平均100多年
作者: Brioni   2024-01-25 17:43:00
還是銀行一開始核貸就會把可能下滑算進去？但日本的銀行感覺又好像很穩
作者: Fulva9507 (Mingu)   2024-01-25 17:50:00
100年
作者: KrisNYC (Kris)   2024-01-25 17:51:00
你查看看台灣平均還完年數幾年阿 會查日本不會查台灣?
作者: freekid (世界真是小)   2024-01-25 17:51:00
貸多久不是核心問題 要思考的是資產增值能否長期打敗借貸利率
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2024-01-25 17:59:00
一萬年
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2024-01-25 18:00:00
你這問題很奇怪 背100年你也可以10年還完阿
作者: kagaya (~~)   2024-01-25 18:03:00
一萬年
作者: vanjoey (氵早月 吉頁)   2024-01-25 18:05:00
只要中華民國滅亡就免還了
作者: Nick7777 (k)   2024-01-25 18:05:00
越久越好啊 現在到底誰在還完的
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-01-25 18:13:00
越久越好 房子會升值 錢幣會貶值
作者: CCOOGG (VC)   2024-01-25 18:13:00
揹20就會瘋了 還30...
作者: plcc122 (窩顆顆顆)   2024-01-25 18:20:00
越久越好
作者: a765432112 (johnn66777)   2024-01-25 18:20:00
樓上肯定預設所有人父母都有房無房貸住家裡不用繳房租，對吧？
作者: CMCC   2024-01-25 18:23:00
上千年也行啊，想提早還款也行啊，這是你有沒有資格的問題
作者: peteryen   2024-01-25 18:25:00
我背40年平均一個月7萬，但我用被動收入去付房貸還有剩
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2024-01-25 18:44:00
你房貸創造出來的被動收入 大約 房貸繳款 揹1000年都沒關係打錯 是大於
作者: zebraandcows (大班瑪)   2024-01-25 18:48:00
揹20就很累了
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-01-25 18:53:00
30年前貸200買房到現在就讓它慢慢扣
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-01-25 18:59:00
如果可以一直寬限期只付利息你願不願意？我是絕對沒問題的。
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-01-25 19:00:00
一輩子啊只要現金流ok有沒有還完都嘛沒差
作者: kage01 (嗯)   2024-01-25 19:01:00
一萬年啊 月付超低 沒人在還完
作者: ffffaaaatttt (325)   2024-01-25 19:17:00
還完要幹嘛？當然是為了再借出來啊
作者: choosing (馬西屏)   2024-01-25 19:22:00
貸40年但預計20年湊到所有應付現金
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-01-25 19:27:00
OGC頭期款都沒有，背屁嘻嘻
作者: aa00788 (小Lee)   2024-01-25 19:37:00
問就是全款現金
作者: beforehand (新的開始)   2024-01-25 19:46:00
能多久就多久
作者: RachelMcAdam (瑞秋賣燈絲)   2024-01-25 19:47:00
50年不錯
作者: leocat (隨風飄逝的小花)   2024-01-25 20:26:00
還了還是會借出來啊，那幹嘛還？能借一萬年最好台灣借錢利率很低，拿去隨便買個美元美股美債ETF都是爆賺
作者: cunankimo (F5)   2024-01-25 20:36:00
重點是房價會漲還是會跌 會漲的話就無腦買 反正之後如果還不起 賣掉還能賺一筆
作者: eulbos (反串魔人)   2024-01-25 20:37:00
不就到退休的年限嗎...
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2024-01-25 20:59:00
還過才知道自己當年有多蠢
作者: kagaya (~~)   2024-01-25 21:11:00
我也是還了才了解多蠢
作者: ntuvic (victory11)   2024-01-25 21:15:00
40年.未來退休前轉貸最久的期限，降低遺產稅阿
作者: l145678p (蓮子湯)   2024-01-25 21:40:00
https://i.imgur.com/0VvJWvh.jpg 廣志2023年還完房貸了，花了32年。
作者: NccuShuai (政帥)   2024-01-25 21:52:00
最多100 不能再多了
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2024-01-25 21:55:00
基本上月付3萬以內。被5000萬都不算什麼就別管幾年還了
作者: Mk56 (魔導肥宅王)   2024-01-25 21:55:00
硬要還完的是笨蛋吧
作者: cabom (卡蹦)   2024-01-25 22:29:00
最多5年
作者: ztdxqa (ztdxqa)   2024-01-25 22:29:00
40年。退休後給小孩背xDD
作者: shioyu ((￣▽￣)y)   2024-01-25 22:45:00
目前平均就20年，我600萬5年還清，對了我媽幫我出了300，哈哈哈
作者: steany ( )   2024-01-25 23:06:00
1000年還行
作者: zzyzx (rd.)   2024-01-26 00:38:00
為何要還完 有差嗎
作者: tallolz (透)   2024-01-26 02:19:00
最好多到我一個月只要繳5000的年限
作者: Answerlin (大個兒)   2024-01-26 06:39:00
當然是貸貸相傳
作者: DDG114514 (AN/SPY-114514)   2024-01-26 07:32:00
如果貸款利率低於通貨膨漲那當然是越晚還越好
作者: camp0102 (Recon)   2024-01-26 08:12:00
背到死都無所謂
作者: o134p12 (o134p12)   2024-01-27 00:15:00
住多久還多久啊 你以為你會住一輩子？ 50最好快推出 保證房價再漲一波
作者: ko373328 (世界這麼大 我想去看看)   2024-01-27 00:48:00
如果要加個期限，我希望是一萬年
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-01-27 14:33:00
永遠
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