[請益] 首購房貸銀行選擇

作者: OldPTT (oldPTT)   2024-01-17 20:33:36
因預售屋進入對保階段,建商提供了三間銀行的方案
我的疑惑是,如果預期接下來會開始降息的情況下
會因為一開始選擇的銀行不同,而有所差別嗎
看起來條件差不多,煩請各位指教
預計貸款:800萬
台銀 2.06% (I+0.435%) I=台銀定儲利率指數,寬限期最長5年
土銀 2.06% (I+0.47%) I=土銀指數型房貸指標利率,寬限期最長3年
合庫 2.06% (I+0.467%) I=合庫定儲利率指數,寬限期最長3年
有先去合庫問,目前新青安只能做一段式
優惠利率 1.775%,大概只能用兩年的時間
期滿後也不能轉貸原本提供的專案貸款2.06%
新青安並不會比較划算
再加上年紀的關係,應該最長只能貸到30年
接著去薪轉戶的銀行詢問結果,2.06%就是現在所有銀行的地板價
所以建商提供的三間銀行,是不是閉著眼睛選一間就好
謝謝大家
作者: lin840621 (matsuo_akira)   2024-01-17 20:39:00
新青安1.775%先核貸繳兩年,兩年後再跳槽。
作者: howufeel (口屋)   2024-01-17 21:38:00
合庫太嚴格 台銀比較便捷
作者: cblade (cblade)   2024-01-17 23:28:00
台銀吧,寬限5
作者: iceyu   2024-01-18 08:14:00
選台銀 I後面的值越小越好
作者: vfhiroki (HAHAHA)   2024-01-18 20:30:00
降息也是後面越小越好嗎
作者: theeau (eau)   2024-01-18 22:49:00
請問年齡多少呢?想參考
作者: bossking (闆闆)   2024-01-21 12:33:00
我會選年限長的貸款

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