作者:
asiguo (PositiveWeiwei)
2024-01-13 20:32:50各位身家過億的大大好，
看好久的房子，人生第一間房，下週五第一次要進小房間
3000萬的房子，價差300，斡旋已經出到區域頂端的價格
請問要注意什麼才不會被仲介唬到加價？
另外，請問什麼時候可以決定說談不成要走人？
最後，進小房間之前要買好飲料、零食、咖啡、ipad要下載好電影嗎？
在線等..，實在是很緊張，不知道怎麼準備心態，感謝各位大大！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-13 20:35:00記得查餅乾的熱量.
作者: wang56 (wang56) 2024-01-13 20:36:00
今天的結果，已經很難不加價，差在要加多少而已
作者: mitic1029 2024-01-13 20:38:00
現在買房最大，就一副下一間會更好的樣子讓仲介砍仲介費到0趴就成功了
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-13 20:38:00為什麼今天選完就要加價啊？
作者:
asiguo (PositiveWeiwei)
2024-01-13 20:42:00Ceca大 教戰的標題叫什麼…好多文啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-13 20:50:00充電線 ！！
作者:
asiguo (PositiveWeiwei)
2024-01-13 20:58:00怕網路不好啊
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-13 21:00:00好專業的小房間配備..
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-13 21:01:00飲料零石仲仲會提供
說到這個 我曾經有一次簽約 進小房間沒網路 我一直笑仲介是不是故意的 讓人無聊趕快同意
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-13 21:02:00我去小房間時 仲仲仲有給飲料 然後呆了2個多小時吧
我待過快九小時的 仲介原本還說幫我訂麥當當 但我不要等下吃人嘴軟 哈哈哈
作者:
cue (感恩)
2024-01-13 21:04:001.不要加價。2.差額用仲介費補。
只是怕給的餅乾或泡的茶不合胃口 我都自備然後最好不要帶長輩或另一半 除非他們很有耐心
作者:
t288850 (貓有軟軟的肚皮)
2024-01-13 21:05:00你只要記得，你在小房間加的錢，都是仲介費，不是給賣方。
你都已經出到行情最高價了，誠意很夠了我認為就價格踩穩，剩下的給仲介自己去砍殺對方即可我兩次買房的經驗都是待在會議室發呆，出價即成交
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 21:11:00今天總統結果就是必漲 你不加價就換下一位了 不信隨你
作者: wang56 (wang56) 2024-01-13 21:12:00
不加價就是賭，賭錯了直接外拋，也沒不好
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-01-13 21:13:00選好要看的韓劇 帶好食物飲料 不要隨便加價
作者: wang56 (wang56) 2024-01-13 21:13:00
是當全世界的賣方都不懂之後行情嗎？或許有，賭看看
不加價就對了啦，仲介自己退一步才是對的，總價這麼高收2%都很超過了
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 21:19:00記住你現在的價格會是之後的地板價 你就能面對了 強烈建議加價
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-13 21:34:00請問s26以前出斡前會問一下仲仲對方多少肯賣或是多少才收斡嗎? (參考出多少?) 有時候仲仲說xx才賣xx才收斡 感覺也是拐加價?
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-01-13 21:37:00
自住很喜歡那間的話 加的價格你可以接受就加 可有可無就踩穩也沒差 其實就看你自己急不急
作者:
goodsnk (天天PO)
2024-01-13 21:42:00能買就買吧 八年絕對再翻倍
與F56大經驗相同 出到行情最高價左右 仲介只會專心對付賣家 基本上就吃零食划手機等結果
上週日才進 堅持不加價 仲介多賺少賺而已 反正錢都放在他面前 他不賺 你也不用怕別人不想賺
我會自己心裡有一個價格再去問 但也不是每個仲介都會說如果高過我心中的底價 就祝他幸福
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 21:48:00我買的時候的狀況也是F56的狀況 但我認真覺得現在的狀況不是F56的狀況 我買的時候是11月 從此刻開始 我認真覺得
譬如上週有一個仲介說要700up 我就說我最低680 要就簽沒法收的話 我連去現場看都省了
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 21:49:00如果我的預算是1500 那至少要調整到1700的水準才有機會買
我是12月的時候買的，仲介報一個價格，我OK仲介又說再更低點出價好了，讓他有點事情做XD我依照仲介給定的價格出價，把原本報的價格做最高價只要確保仲介給的價格都在行情內且有投資價值
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 21:58:00F56當時的確是如此 我也是出了一個價格反而被房仲擋下
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 22:01:00如果屋主態度是如我般看好後勢大漲的 底價應該會變
您說的沒錯，上個月我買的時候屋主是看空房價態度亦軟，被仲介盧到讓我得以撿便宜現在不確定性因素已消除，好像也找不到看空的理由了
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-13 22:03:00我之前參考平均實登或近半年最高價在問仲仲價格時，每個都不到屋主價格(屋主要的+3~6/坪)，實在是不知道怎麼評估出價(還是這是傳說中的惜售?)
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 22:05:00copyii兄 其實很多書都有寫怎麼估算
作者: pman68 (我的老天鵝) 2024-01-13 22:06:00
選後不確定因素沒了，減價機會不高
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 22:08:00F56兄 看時局及技巧 我2017有用過技巧
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2024-01-13 22:10:00那個估算的還是比實登最高價高不少啊..所以實在很不知道怎麼評估orz
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2024-01-13 22:16:00copyii兄 因為對方真的就是開這個價格阿寧可相信對方開的高 不要認為對方開的低你考試會去預測 老師可能會考1+1=? 還是考最難的那題接給F56的話 用過技巧 買到當年最低價 就局勢跟技巧並用最低的平均每坪價 當時我是拿前個月剛賣的對面坪價去殺
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-13 22:39:00為什麼知道底價500結果出510阿 不是出480再加到500嗎
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-13 23:03:00千萬別加價
作者:
ineda (天生超級白)
2024-01-13 23:20:00還要等那麼久,應該沒人跟你搶,不用加了吧
作者:
losmith (smith)
2024-01-13 23:21:00先套話 看看屋主的屋是自購來的還是繼承來的 差滿多
因為那是屋主底價500 仲介底價520你不給點仲介費 仲介幹嘛跟你成交還有那個低總很熱門的 你出480直接不收被賀成交
作者: onewings (奇異果) 2024-01-14 01:31:00
都區域頂了，不要加
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-14 09:34:00懂了 感謝解答
喜歡就加，如果覺得超乎預算就踩住價錢。沒買到不要覺得可惜就好。表示無緣
作者:
jkokpcu (小無)
2024-01-14 10:03:00行情最高價還加什麼，要加也要含服務費去買
賣家想法，仲介想法，我們不容易推敲，房子喜歡，價格還行，我覺得可以誠懇，堅持。但有一點是確定的，仲介想要賺錢，賣家想要賺錢，而你呢，只想買到行情內好房子。
作者:
avtime (戒菸中)
2024-01-14 11:35:00一元不加 不要就走了 最後也是成交
作者:
glo6e (ezdodance)
2024-01-14 23:32:00要起飛了 沒買到可惜囉 最後上車機會