各位房版前輩大家好，上個月終於買了人生第一間房子，
詢問了幾間銀行最後剩兩個比較，煩請各位指教
地點:台中
房價:1650萬
兩個方案均估到8成
A方案
新青安 1000萬 年限40年 115年前利率1.775% 後面為2.15%
+
剩下320萬 年限30年 利率2.06%
更正＊＊ 寬限期3年
換算下來前面30年月繳約43000 剩下十年31000
B方案
1320萬 年限30年 利率2.06%
寬限期 5年
前五年月繳22000 後續月繳56000
目前家裡每月收入約14萬，若月繳56000還能接受，
現在卡在要寬限還是要40年，若五~十年後有換房可能，是否選擇寬限5年方案較佳?
再麻煩各位指教，十分感謝!!

新青安的這間沒有給五年寬限嗎？

對...所以很猶豫

好奇問 新青安怎麼會沒給寬限期？

不確定.. 但其實好幾間鑑價都到不了1650 不知道是否是因為這樣

如果有其他投資計劃就選有寬限的

其他公股還更差嗎 很少遇到這種例子欸

買賣價鑑不到?單純不想做吧

只送一家公股？你問的是哪家

有試試問問其他公股嗎？尤其是土銀，這間真的是我大哥如果真的只能二選一的話我會選一，因為二的寬限有五年，但之後還本利被壓縮到剩下25年蠻硬的除非這五年有其他更好的投資可以讓接下來的25年有更多餘裕

抱歉當時跟行員溝通有問題 後續有再問到新青安寬限可以3年那這樣是否新青安最優？公股問了3家 其他民營全部鑑價都只有1500上下…感謝z大 我們會再問看看土銀!!

不用問了，民營都估不到了，土銀更不可能