剛剛看到FB桃園號試算
https://i.imgur.com/666qGDN.jpg
台北是不算 其他五都一個月6.6萬到11.4萬
一個人月薪來算當然有難度。
但雙薪的話，
在台南一個人薪資超過3萬3就買的起房
台中4萬2
以台灣2022年薪中位數51.8萬。除以12個月等於4.3萬
https://i.imgur.com/n8eyXjV.png
剛剛好買台中！以台中生活機能。有捷運，有中部五縣市支援。也很讚！
是不是說明真的不一定買在台北/新北？換個地方買海闊天空。
共勉之！
真的不要被個人月薪嚇到。對吧？

除了台北的話 大部份理組都沒啥難度吧

都有3萬塊的技術員都扛1200萬了，別自己嚇自己

我說用那個人月薪來看

房版都說能無限優惠期再增貸付房貸阿3萬買8000萬綽綽有餘吧

有頭期，貸款沒啥難度把，而且越繳越輕鬆，不像房租年年被房東漲，就是有空空想不開，寧願付房租養肥房東

賺的錢都拿去付房貸 不用生活是吧？

樓上是不是看不懂他只拿1/3繳房貸啊 超保守了

我2020買的江翠北房剛對保完，小魯年薪才100初頭貸1500萬也是輕鬆過件，都帶老媽去準備當保人了結果行員說不需要…我覺得物件地點也很重要我當初買翠北D區5字頭現在至少漲了30%吧銀行根本不怕你還不出來…

你不用繳勞健保之類的？

眼高手低的人太多了

8樓國文跟數學老師怎麼教的？都說是1/3繳房貸很難理解？

有些人為反而反 反到沒有思考能力

輕鬆買

最重要的40年沒寫！ 補上我再補推沒啥人想綁房貸40年吧

40年這麼爽...有什麼不好的

那些悲憤魯蛇華男娶不到老婆當然不能這樣算

沒人想40年？哈哈哈哈哈菜B巴

還在雙薪哈哈哈哈

最後的“對吧”有ㄚ巴的架勢，氣勢十足

40年房貸也可以提前20年就還完，且債主允許你還完錢的期限往後延不好嗎？

部分人寬限期一過就獲利了解，也不會繳本金

反正就風險問題而已。跟股票一樣，牛市時各個開槓桿爆賺，熊市時跳樓破產違約的一狗票。房產只是把這時間拉長到20-40年

怎麼本版還有人在喊沒人要40年啊 = =

無 限 轉 貸 大 法

如果可以我想要一萬年，誰不想要40年？有啦！老一輩覺得欠銀行錢就是不好的長輩

高雄 台南絕對買得起

繳完差不多可以進棺材了 你只是換個房東叫銀行而已以前人十幾年就繳完了 你繳四十年如獲至寶 佩服

算雙薪？你沒看前幾天沒結婚就叫你買未婚妻名下了

哈哈哈

說沒人想房貸40年的 請觀察你的同溫層是不是都這種想法

40年利息多繳幾百萬 阿不就好棒棒

貸40年 你可以20年還完 甚至10年還完啊

換個房東叫銀行不好嗎XD 都要準時繳款才能住叫誰房東有差嗎XD

但多數都是1x年左右就賣掉 換更大的

貸40年可以10年還完那這篇在討論甚麼?

結婚率低少子化 哪來的雙薪買房你大竹科男有在雙薪買的嗎？

真的有啊 漲了不少獲利了結 去其他縣市買更大的你是不是腦袋轉不過來阿？

台北市高薪男有在雙薪買的嗎？3.3萬根本貧窮線 誰要嫁你跟你雙薪買啊

空空理財的概念都沒有，沒救

ㄏㄏ 買不起就不要買阿貸40年好恐怖喔 不要買阿

又偏離主題加一堆附加條件，提前還完、漲價獲利了結這篇就是用這樣的薪水沒有意外的還40年你怎麼不假設隔天你中樂透算了

樓上聽不懂就算了 我說給懂的人聽的

本來就買不起不要買 沒那個屁股吃啥瀉藥

其實是房版有65535個宇宙平行線

還獲利了結去別的縣市，對，就你的縣市最會漲你投資眼光最精準，你買的都漲別人都沒漲請問大家都漲的情況你是要換到哪裡去?東部?這些價格已經住的夠郊了你還想換到哪裡更郊的

用大富翁紅/黑卡就可以了，賣房時用紅卡，買房時用黑卡

最近開始又出現新警察了，依照房版熱門指數定律，今年大膽預測需求會持續上漲。

其實這圖沒有什麼意義，因為沒有計算到父母拿了多少出來

單身肥宅哪來雙薪

住台南真的很幸福，尤其是雙薪高的，根本在享受人生。

3.3萬 買房後窮得只剩下房

沒事啦 租房投資ETF不就好 ㄏㄏ

真正窮的只剩房子的100%是指台北人，買了就一輩子只守住房子貸款

多少人辦新青安還在沒人要40年...

如果在台北當公務員，真的是傻了

年薪100可以貸到1500有嚇到我

股票大漲 青安捏一下就上去

新青安不是上限1000萬嗎

隨便當個學校代理老師就四萬了只有自己不爭氣沒有不景氣

買房還要開槓桿，可憐，小心天罰，代銷之神提醒過了

笑死 如果台北人還有房子 你不就連房子都沒有XD說穿了只是你買不起酸葡萄而已

還好我沒錢，不用想

住鳥籠有什麼好羨慕的，反而是台北人怕被酸才是事實吧

房東是銀行，繳40年後房子是自己的，房東是房東，繳40年後房子還是房東的，更何況銀行不會管你要不要養寵物，也不會訂一堆規定，家裡想怎麼裝修就怎麼裝修，還能向銀行增貸出來投資，一般房東怎麼可能？這麼大的差異居然有人覺得一樣？

買得起台北房的人的財力跟財商，哪時後輪到低端仔評論了？覺得自己比較有錢？比較會理財？那請問你年薪多少？資產多少？然後又是台北市鳥籠理論，請問其他縣市的新大樓主加陽實際坪數大於30坪的物件很多？你現在自己住的又有多大？

這樣看下來不用雙薪就可以輕鬆達成了吧

建議月薪太簡化了吧，直接乘以三

魯空就乖乖的安靜點，嘻嘻☺

高雄台南...真的被看沒有!

笑死 不想住鳥籠 你可以學我買透天啊 買不起嗎

我這邊宣布沒台北市權狀的都給我閉嘴 我先

笨蛋 重點是房價

上個班看到房東是銀行居然也能說不好，對，你說的對，我要繼續跟銀行租房

雙薪一起拼的話 能試試

重點是人家買得起你怎麼買不起人家敢買你不敢買 台北市蛋黃區那些問題才是房價

我一律建議買太麻里，真的海闊天空

6.9×12年薪85萬 pr都70了 在高雄連兩房都買不起 兩房含車都要1100 你就知道這表格根本在害人

你單薪一個人, 為什麼老是要買兩房車啊

1／3付房貸 等50歲再來買兩房？

人家夫妻一起買, 你單薪買, 買不過人家不是很合理嗎?你到50歲還是一個人 就買套房就好了啊 幹嘛買兩房

銀行都可以抓到2/3到七成 這個表格抓1/3 真的很保守

你先買套房的話 是不是30歲就可以上車了

房貸1500 抓七成 年收抓96即可 能過不意外

當然啊 要買公寓也可以啊 我是說要上車哪有多難

只抓1/3 代表可能還有1/3是分期付款或是信貸之類的固定負金流

不難就好啊 那你剛剛在那邊50歲才能買是講三小

都2024了 還有人在貸40年很恐怖= = 柵欄壞了？

是都不用吃飯生病喔

笑死 你繳房租就不用吃飯生病喔

照他1／3這樣算 月薪怎麼算也不够買房 我是這個意思

不會啊 人家就是算這個月薪就能買得起而且事實上雙薪的話 個別還不需要這個數字

把3、40房貸月繳差額 拿去投資大於房貸利率的標的啊長期複利下來怎麼樣都不輸那多的利息吧

就你說的雙薪可以啊 不然像我這種的做到退休也沒七萬看到這表格幹 嚇死了 還是別買房了 買隻愛瘋吧

明明還有2/3可以吃飯生病出國買唉鳳看不懂某人在歡什麼

年薪100貸1500勉強能過啦，攤40年月繳五萬初吧。年繳六十出頭萬 剛好六成過一點點 公司上市上櫃可能就讓你過了

那也是選擇啊 沒甚麼不好

付給銀行是買房仔的悲哀，但付給房東卻是租屋仔的驕傲

其實銀行用低於通膨的利息貸給我 是銀行的悲哀才對林北不占這個便宜才是悲哀

雙薪就包含兩個家庭要負擔，實際上薪水能不降低就很好了不然怎麼會有一個人飽全家飽

没事 買不起就租房阿 ㄏㄏ

繼續租阿= = 不想買的一直來看房板幹嘛 房價又與你何干

租房 每年出國玩 買進口車 錢花光光 超爽 幹嘛買房是吧嘻嘻

如果是平均月薪的話，單人21根本一點都不難

關鍵是要找可以一起負擔的另一半

願意一起負擔的很多吧

雙薪八萬，很難嗎

我以為現代父母喜歡直接找有房的男生去嫁比較多吧 你有女兒的話 會想讓她嫁去吃苦嗎？ 雙薪買房的人我好像幾乎沒認識到可能是我同溫層的關係 周遭很少雙薪買房

單薪就買一人需要的坪數

看完推文串就知道租客還是很多呢 真好其實沒家庭不能用雙薪算 那你就買一個人住的空間就好啦 我有個房客跟我說他不婚不生 後來我也是推他買個套房就好其實之前看完數據 單身比例尤其男性未婚不少人 你就交不到 幹嘛管人家雙薪打贏你組不到隊 那就降級找能單刷的副本

竹北奇磊，一房租金開兩萬九，貴爛，買下去一個月還五萬，其中利息2萬2

台中跟桃園房價差很多吧

今年降息房貸會變便宜，租金可不會

716悲憤群，只會跟巨嬰一樣乞求別人拯救，努力一點不好嗎？

魯空還是一樣覺得背40年房貸很可怕葬送一輩子，那他們一定都是父母有房住家裡不用繳房租的人，嘻嘻嘻

大家鼓掌歡迎房板下一梯新警察 希望大家都可以撐到年尾喔!

嗯嗯超貴超難買，麻煩繼續租

新警察週期大概多久一輪啊 季經文？

重點還是頭期款若貸30年大約存五年的錢能買的月薪一樣但有人連存頭期都捨不得犧牲花費怎麼能用月薪多少來看你能買什麼房子

新警察通常在有新政策或是選舉前後出現 不然就是在房產熱門時其實有他們也不是壞事 不然大家都買不租 包租公餓死了

3.3w就買房 阿對對對 你都不用生活成本的

想買的就會找方法 只會抱怨的就會找藉口 這很正常三分之一這算法我還是推薦改用扣掉所有開銷之後的數字

還有人覺得房貸要繳滿40年？去看看台灣的房貸平均還款期數好嘛

好可憐 推文就有那種誰要貸40年的同溫層真的很笨 你不喜歡40可以選30年20年啊 多一個選擇還嫌呢

沒工作過的人也可以買兩千萬房了 接受現實吧= =

別鬧了 沒繳清前 房東是銀行

別鬧了 難道你融資買股票 賺賠算銀行的?

笑屎 沒繳清房東算銀行 哈哈哈哈哈各大公司貸一堆款 沒繳清公司都算銀行的 啥小製杖言論XXDD

所以看得出來頭期款真的是最大門檻，除了雙北，其他地方真的不難買，之前全額貸還一堆人罵而且就算台北也沒人逼你要買2900的，一堆2000內的，只是眼高手低的還是嫌

全額貸讚讚 喬治瑪莉壞壞

學貸還沒繳清以前畢業證書也是銀行的

空空不喜歡免頭期，慢慢存等房價上去最開心

雙薪勒，沒房現在女生要跟你結婚？還幫你背房貸？

現在大部分都雙薪夫妻阿 一起負擔阿 只是房貸生活費如何分配而已 很少單薪養全家了啦....

還是不補40年的資訊，繼續噓上面一堆邏輯有問題的。你爽就好。懶的跟你爭

40年房奴房子都是銀行的，利息繳到死，喬治瑪麗準備斷頭

真的要噓一下40年 太短了越久越好

一句話，40年前的1萬跟現在的1萬不同價親戚40年前準備了3000萬退休，到他2016走剛好花光。那個時間點我父母也買了一間北市邊陲公寓100萬

超過1/3 月收 危險