實務分享:
擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。
國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。
1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區
2.勞健保的投保單位，不在出售地區
3.向管委會函詢得到的回函，有出租情事。
國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地，不符合自住的要件。
縱然，登記與戶籍遷入設籍均滿6年仍遭否准。
現在政府部門電腦都連線，也都越來越嚴格且落實，提供給大家參考。

好兇

6年免稅本來就要有自住的事實呀 出租還想要省想多了

感謝分享

政府要把地下房東逼出來現形，可以想見會越來越嚴格

正常

跟飯店刷房一樣，要製造互動像是三不五時找鄰居吵架上警局（誤

就真自住就好了

謝謝分享

永遠不賣只租就好 永遠漲幹嘛賣

太機車了!!我沒想到國稅局機車到這種程度

給你賺錢(O)，給你賺政府的錢(X)

政府故意的呀

哇 越來越嚴格 笑死

1 2很不合理吧，1 我搬到桃園 定期回診還是回台中榮總啊。我還真的自住的咧。2的話 A7通勤仔去台北 不就勞保投保區域不同了嗎

3才是主因吧～～～～難道度假宅不是自住嗎？笑死人～～～～

2比較難界定吧 啊我家就住新北工作在台北或桃園不行？有些在縣市邊界的也很難判斷

度假宅難道會工作的場域嗎

這些退稅政策主要就是自住優惠，我才覺得房版一天到晚在問非自住能不能退到底是在幹嘛

自住住宅O 自用住宅X

真的是自住要拿出證據推翻超容易

重點是3，真自住的話1.2都可以解釋

3的話，管委會要有過去六年的資料才能證明？

謝謝分享！

如果管委會不回怎麼辦…

自住6年400萬好嚴格

1 2真的還好，主要是不要出租

函詢管委會是大絕，讚

1跟2條件滿足後，推斷可能不是自住，再查3，然後就抓包了～

謝謝分享

B大你根本邏輯錯誤吧你健保卡紀錄不可能只有台中榮總阿你平常感冒 看牙 物理治療 全部都不同區域可能嗎

主要是3吧

好奇區域在邊邊的話要怎麼認 比如住汐止但都在南港看診(車程10分鐘)

北北基桃這種很難認定，會被這樣抓的應該是戶籍高雄、投保就診都在台北，這種太明顯的吧

只好無聊回鄉要刷一下健保卡 公設無聊請家人去花一下點數

真自住哪會難證明

謝謝實務分享 原來嚴格起來可以這樣搞 @_@

很合理啊 多面向勾稽主要是抓到有出租 這點就打死了

1跟2有點意外，蠻屌的，居然會查到這種地步不過真自住的話想證明方法也很多