最近想賣房子，樓下一位老太太主動連絡，說他在一個比較偏的地方
，有一棟老透天都沒住人（所在位子我能接受），想跟我換現在賣的房。
老太太家人好像都住我們那棟，所以房子的狀況都很了解，現在我有
點疑惑的是：
假如我的大樓房子想實拿800萬。老太太的房子想實拿1200。
中間的差價該如何處理？我一下拿不出四百萬。
因為我們都是擁有一房以上的人，好像貸款也不能貸太多，
假如最後我們談好要互換的話，請問要怎麼貸款跟買賣？
還是找代書處理就好？他們知道怎麼用呀？麻煩大家幫忙
一下，謝謝。

互相信任的話，房屋交換，你簽本票400萬，再拿透天理財貸款還這張本票應該可以吧？

弄得太複雜了吧，簡化成她想買你房就好她家人都在那，她又想買，那價格就可以往上調整囉沒人住的透天，要花不少錢整理，你想買來自住還有點用

簡單點 就是買賣不是交換差額就是銀行鑑估跑銀貸

人的事情怕會很麻煩 還是找第三方的代書處理比較好吧?

我是覺得要不要先看過房再考慮，單純點就是等他們賣掉有錢再跟你買，這樣你也不要貸款...

同時一起買賣 800的先交屋 1200的交屋時間延後兩個月，這樣你800會先進來1200這筆簽約不一定要一成，雙方講好跟代書講就好 之前我買一間，簽約0.5成，剩下全部後面再補不過樓上frank說的沒錯，老透天如果屋況不好，整理起來會很恐怖

就你改成也想拿1200就剛好啦，也不愁沒有400萬

他拿不出400萬，意思應該也是收入已經貸不到400萬

推F大，是對方有需求要買你的房，你不一定要被限制

不過老太太比較想買你的，你沒有一定要買她的，這個優勢可以好好利用

就視作兩筆買賣去處理即可，你先賣掉的話就有800萬當頭期了

走買賣 安全點 拿不出來是她要想辦法

就說你也要實收1200就好

怕互不信任雙代書處理

的確 雙方都找自己代書

把對方砍到1000萬 自己漲到1000萬

單純走屋換屋，不貼錢一買一賣要很多時間成本

屋換屋將來賣出稅金比走買賣多？

換屋 合約 加欠債設定然後合約消除質押 再去銀行貸款剩餘部份不過交易部分怎麼好可以去問問國稅局或是找銀行+代書 各用自己的房掛4 再互買過戶 和塗銷不管怎樣 這個東西問銀行最快 因為金流銀行一定有案例幫你

不多看看？

27樓xD

老太太 的屋況勒 以後有價值嗎 好賣嗎？

就是做兩筆買賣

我不懂 你不一定要她的房子啊 她可以先賣掉再來買你的 你自己去想要如果運用這800 如果她怕你賣給別人 那她就降價賣啊給你啊