[請益] 北市低戶數社區公共基金 LansingAltec PTT批踢踢實業坊

[請益] 北市低戶數社區公共基金

作者: LansingAltec (_ _) 2024-01-03 20:28:33

最近看房看到一間覺得不錯的25年左右的華夏
沒有管理員總戶數大概25戶左右兩部電梯
每個月的管理費一坪約60
但是一查發現管委會的存款只有不到25萬
每個月淨收入大概2萬
因為對這種形態的社區不太有概念
想請問這種存款的存量是這種華夏的常態嗎
屋齡感覺也開始到逐漸會有大項目需要修繕的時間了
大家在選擇這種社區的時候管委會的財務狀況會是考量的重點嗎
謝謝！

作者: bbcuee (cindy) 2024-01-03 20:49:00

是重點啊，所以我不考慮戶數少的

作者: encoreg57985 (@@) 2024-01-03 20:51:00

還蠻重要的電梯到了年限要換會花較多錢

作者: fedona (Solanin) 2024-01-03 20:55:00

便宜治百病

作者: jinso7410 (Aso) 2024-01-03 20:56:00

25有點刺激江翠北國美翠亨村交屋一年多餘額已經一千多萬不過戶數也多

作者: tidalwave00 (潮起潮落) 2024-01-03 21:07:00

優點安靜單純，缺點就是沒錢就要均攤

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-03 21:35:00

搭電梯時看到社區財務報告，本月管理費結餘6200多萬……誰再跟我說社區戶數少單純好管理的，我要嘲笑你！

作者: tayatiffany (羽渝) 2024-01-04 04:26:00

再怎麼樣也要有個一百多萬存款 25萬光拿來支付社區開銷周轉同時要緊急修繕都不夠

作者: sdhpipt 2024-01-04 09:12:00

電梯更換要一百多萬所以說有風險的

作者: wseedw (無法反轉的理由) 2024-01-04 11:22:00

25萬太少，消防設備更新都快不夠

作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-01-04 14:31:00

很慘。基本上等於沒錢目前50戶左右都有5百多萬了

作者: bop11 (bob) 2024-01-04 17:24:00

我現在住的50多戶，三年內已調漲2次管理費

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