台積電寶山蓄勢待發，
緯創AI園區也要徵才，
新竹的就業人口又要大爆增，
目前房子顯然供不應求，
展望2024，
新竹房市會漲多少呢？

去年14.4% 每年都這樣就好了

台積寶山, 竹科x計畫 應該都會拉蠻多人進來的

高鐵慧榮也預計今年完工

目前新竹華廈公寓跟新大樓價格有拉開太多嗎？如果有的話這類老屋會相對補漲上去反而增幅高嗎？

舊大樓價格在地板上，現在只補到10-15年屋，20年以上還沒

那這樣是否20up以上會相對補漲，但這邊很多言論說新竹沒人要買公寓只想買新大樓？

新大樓貴到小新肝哭出來時, 20+屋就要補漲了

有錢的科技新貴買舊大樓能看嗎？

緯創的薪水在新竹算是低收入戶吧

3%

工程師最愛低屋齡的房所以外圍預售屋才會用跳的在漲

應該說，新竹不管怎麼樣的蛋黃也都是要開車通勤，只差時間長短，有些人會願意把通勤時間拿來換成新房。另外還有一個是預售屋的門檻低，就算沒有優付方案，10%也是比中古屋的20%低

所有人都卡在光復路/寶山路

推樓上

一坪沒一百五是看不起科技業嗎

應該破兩百沒問題

上班已經夠辛苦了 當然要住新的新竹起飛以後補漲是補到青埔去了 新貴就是要新又貴

遲早會超越台北

新竹的房價和工程師分紅很有關，看看今年二月那一包就大概會知道了

100

還在看薪水 新竹一堆家裡有錢的 然後這幾年狂買房買股票 早就不用薪水買房子了

新竹不靠薪資有錢的人為什麼不在六七年前一坪25萬的時候買？偏偏要現在買貴的？有錢人很聰明的，要買早就買了。工程師是不得已最近幾年才領大紅包的，所以才在這三四年內買

很早就有錢的早就100p買完了，工程師很多都中產家庭，頭期款1000萬拿不出來，但是拿個200-500很多是沒問題的講這種沒啥意思，台北有錢人現在是不是也在買150+的東西？為什麼不大安信義區還在50的時候買？一般自住房就是有需要才會買，10多年前會知道半導體是今日這個局面？

50%保守估計吧 工程師越會賺建商越敢開

過去五年新竹整體漲幅90-100%，不期待未來五年有同樣漲幅，但現在外圍瘋狂補漲比蛋黃還狂，尤其今天東科路正式通車，對大新竹東側（高鐵二重竹東芎林）大利多，估計等關二開案差不多又要輪到蛋黃表演了。https://i.imgur.com/yMZj1Vy.jpghttps://i.imgur.com/hjy3t3p.jpg

長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域 竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心 宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標 國泰已在高鐵前蓋了大樓 接著是聯發科 許多科技公司已匯聚於竹北高鐵特區 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範軌道經濟正在發威 而緊鄰高鐵與竹科的芎林周遭還有不少科技園區的預定地 且環境好 交通便利 是自住與就業的好選擇 東科路-力行路今天已通車 芎林去竹科約10分鐘 老實說新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等

窩不知道

超越台北市中山區信義區大安區，哩說好母好呀？

沒跌就偷笑了 還漲

新竹這種素質，會一直漲

能靠其他資產收入就能買房也不用侷限在新竹啦

台南鄉下從10漲到40 新竹應該也要補漲30個點

跌5 ％

新竹最多就是盤子，買盤非常堅挺的