Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀 kewei PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀

作者: kewei (咬人貓) 2024-01-01 09:39:59

台北市房價高、老屋多
自然會有比其他城市更多的老屋買盤
看信義房價指數很容易被老屋稀釋
借用財經皓角的數據
只看2023年新建案的話是這樣
https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg

作者: jinso7410 (Aso) 2024-01-01 09:43:00

游真的是很優的財經youtuber比起以往老套分析師，天天吹自己短線多會抓然後看久了什麼皮毛也沒學到游是天天給你大數據，告訴你目前長線投資方向沒變

作者: nthomas (ä¸è¯éšŠ..çœŸçš„å¾ˆæ£’) 2024-01-01 09:58:00

推一堆人還活在疫情的party

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-01-01 10:02:00

台北豪宅多，這種統計方法會被少數建案影響

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2024-01-01 10:10:00

都叫豪宅了又不像手槍宅一案2000戶應該不會失真吧

作者: nthomas (ä¸è¯éšŠ..çœŸçš„å¾ˆæ£’) 2024-01-01 10:13:00

每年都有豪宅啊不是看絕對數字看增加率

作者: skyg (sky) 2024-01-01 10:23:00

2023年全台進場新屋10萬戶，2024感覺會更少

作者: jinso7410 (Aso) 2024-01-01 10:41:00

先講2024房市可能井噴的論點供給方面:建商購地和開案金額死亡交差供給減少需求方面:主計處預計台灣2023先蹲2024再跳中歐2023也是呈現先蹲的行情等2024全球景氣復甦降息又搭配建商供給減少平均地權2.0和房地合一導致鎖盤供給下降2024之後房市漲幅齁不敢想像不趁著2023大家都沒錢的時候卡位房市等大家都有錢之後一起追價價格又是另一個層級

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-01-01 10:50:00

2024緩漲沒問題，但應該不會暴漲，除非又有什麼重大經濟／政策變化；基本的供給缺少跟下一波換屋潮，我個人‘’體感‘’是在2026之後發現，如果有閒人可以整理建照總數變化，大概會有更準確的結論，不過房市的變化跟波段很長，沒吃到魚頭，魚身魚尾都夠吃。

作者: skyg (sky) 2024-01-01 10:51:00

沒事搞個囤房稅，繼續壓制建商供給，2024房市感覺很精彩

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-01-01 10:52:00

不過這兩年先佈局是很合理的做法，回收期拉長就好了。

作者: kensmile (高雄很讚) 2024-01-01 11:03:00

新屋低總價2000萬左右，單價比過去漲很多

作者: cksai (黃柏) 2024-01-01 14:14:00

為什麼台北以外縣市都不蓋豪宅？

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