去年12月在同社區裡買了一間房子，
本來要全家搬過去住，
上半年都在搞一些維修裝潢。
戶籍是今年四月遷過去的。
然後，今年下半年離婚了.......
房子歸我，我打算賣掉，
之前曾經有搬一些家具過去，
但因為還沒搬完就離婚了，所以就又搬走了。
一直到最近我都還在同一個社區活動，
用社區的垃圾車，收信什麼的，不過比較多是住娘家。
（我有繳新房子管理費）
我的包裹信件也從八月開始就都寄到新房子了。
電費大概八月有之前還算有一定度數，
但水費近兩期8-12月都是0度，
請問這樣我如果想先賣後買，
然後申請重購退稅會被刁難嗎？
還是我應該要撐到今年四月設籍超過一年、
然後再刷兩個月的水電度數再賣呢？
不是不想住，是計畫趕不上變化啊orz

照規定是賣時有戶籍在沒出租就行但建議直接打去房屋所在地的國稅局問

設籍超過一年最好，反正你賣也沒那麼快，4個月一下子就過了，趁著這段期間，可以刷行情跟整理賣之前，有很多事可以用呢

找管委會背書你沒出租應該也可以

短時間買賣 奢侈稅吧？

沒有強制要一年 你沒出租情事應該都還好

看起來沒啥問題但你賣掉有要再買?

又再哪裡一年，缺錢就快點賣，堅持一年，房價波動算誰的？

講錯，應該是問你戶籍地的國稅局沒規定一年，其實現在真正被查的很多都都是很明顯違規非自住

你不講，房客不講，誰會知道？

賣房沒這麼快吧

保險就戶籍到一年呀看國稅局有沒有專案特別去查一年內的沒事不會去查你 沒查根本也不會知道很多自住的換屋前也會先搬空 所以根本舉證困難重點是他根本就沒規定設籍多久

國稅局有可能會查水電，看使用情況來判斷是否自住

不要亂教，確實的從租人結束算起滿一年再賣掉不然國稅局先退稅給你，之後要你補幾百萬的稅你會哭

租客有沒有報稅你現在不會知道，明年五月才報稅沒事去出租幹嘛…賺沒多少租金如果房客是熟人可能比較沒問題

租人起滿一年後賣就是自住？好笑了原po擔心就自己打電話去問國稅局吧不同的承辦刁的程度也確實有差異

我設籍不滿一年被退件，當初交屋沒幾個月就賣掉了，被刁無法提供自住證明重構退稅中 並沒有提到得自住多久才算是核可的自住證明，似乎很吃承辦人的把關條件

去用點水電呀 免得被刁難現在國稅局超派

他說這種水電用量數 我不相信你有住在裡面 我就算給過 我們長官會有第二層的審核 超派

確實 其實要查自住真的不止是水電這招而已 實務上稅務員也是見招拆招查水電只是基本招罷了

擁有一年，設籍沒超過一年，有用水用電到賣掉重購退稅成功給你參考。