代朋友詢問房貸的問題
朋友當初買房是簽浮動利率，結果房貸利率多次被升息後
現在銀行房貸利率已經來到3.25％，每月光繳房貸的錢
身上剩不到1萬的現金可以用，所以希望轉貸降利率
但不知道是不是最近有換新工作的關係，近期送了國泰跟匯豐都被婉拒
目前朋友是希望找到願意轉貸的銀行，幫她把利率降到2％以下
或第一年先還利息，等她工作和收入都更穩定後，再開始償還本金跟利息
不知道有沒有大大有類似經驗可以分享
還有什麼能跟銀行爭取寬限或降房貸利率的辦法呢?
先謝謝大家了!!!

增加收入條件就會變好

你這問的沒有收入、沒有貸款金額，連是首購還是二房三房都不知道，版友怎麼幫？我看到那個利率，直覺是趕快賣掉吧！因為會是這個利率，表示你朋友是銀行往來的高危險族群，後面要轉要延都不容易啦

多數銀行現職都要滿一年才承作貸款

已經送件2間幾乎等於沒辦法 只能在撐3個月後在送其他間當然能撐到一年在送更好 越急 條件只會越搞越糟如果每月本利合都繳不起 表示他扛不起 建議賣掉

賣掉去買負擔得起的房子吧

你也講到重點啦 繳完房貸剩不到一萬，表示現在貸的這間銀行根本不該判斷收支比能過。就算給你降到2.06%扣完房貸應該也不到一萬五吧。明顯是負債比爆了才拿那麼高的利率

哪有那麼高的利率

不然就再多問其他銀行 但用增貸的方式來問問看

跟你朋友狀況類似，只能一間一間的問銀行超麻煩，花了很長時間，結果一樣貸不下來，後來聽到廣播有專門在代辦的PRO BANK，後來上網詢問房貸轉貸的問題，他們直接依我的需求，轉貸銀行降利率，還一起幫我增貸整合信用卡循，第一年只要純還息就好

銀行不會傻的放貸給不穩定的人，他為何需要冒險呢？！