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「新天龍國」誕生！ 新竹收入冠全台 房價直逼台北市
2023/12/26 10:29文/記者朱語蕎
新竹收入冠全台，房價也超車新北市，成新「天龍國」。（21世紀不動產）
台北市「天龍國」封號換人當！財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台各縣市全年綜合所得平均數，新竹市以152萬元，連續4年位居第一，新竹縣更首度超越台北市，以139.5萬元位居第2，台北市平均所得133.2萬元落居老3。
而新竹市竹科人雲集的關新里，綜所稅平均數374.7萬元，中位數292.8萬元，成為全台最富有及最均富的雙冠王。此外，根據內政部資料統計，今年1～8月新竹市預售屋中位數總價達1,990萬，新竹縣1,630萬，雙雙超越新北市的1,614萬元，新竹縣市從居民收入到房價儼然成為新的「天龍國」。
內政部統計全台預售屋中位數總價資料顯示，2023年1～8月全國預售屋的購屋門檻都再度提高，八都全數突破1000萬元。台北市以2952萬元拿下冠軍，但相較2022年的3,125萬，已出現明顯的跌幅。
其中最值得注意的是，新竹市預售屋中位數總價竟高達1,990萬元，超車新北市的1,614萬元衝上全台第2名，儼然準備扛下「新天龍國」招牌。
而台中市、台南市預售屋總價中位數與去年同期相比漲幅超過5%，台北市則出現-5.54%的下跌情形，至於漲幅最高的就是新竹縣市，漲幅雙雙皆超過10%，新竹市漲幅更高達19.88%。
21世紀不動產企劃研究室表示，新竹成為全台房價漲幅最快的縣市，關鍵在於擁有強勁的剛性需求、加上建設利多撐起。據內政部人口統計，新竹縣市幼年人口比例為全台最高，消費者購屋時對空間的需求不減反增。
然而，近幾年工料雙漲議題難解，新竹縣市人口持續增加造成對房屋的需求上漲、加上營建成本居高不下，房價自然水漲船高，使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。
由於新竹房價漲勢太過猛烈，若不是口袋夠深的科技新貴，一般人恐怕負擔不起，部份有預算考量的民眾，紛紛把購屋目標轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地，21世紀不動產企劃研究室表示，苗栗有新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃等利多題材，最近房價也悄悄往上爬。
心得：
竹北真的就是台灣的美國矽谷
新天龍國，就業機會真的太強了，持續看漲
人口結構又很年輕小孩生很多
感覺真的有夠猛
話說不知各位覺得新竹縣市合併變直轄市近幾年是否有機會呢？
新竹應該要變直轄市

99竹北，套半年了

抱歉我拉低里平均

合併變直轄市直接噴到宇宙

我在這個城市生活 沒有一天不覺得自己貧窮

一個家庭才賺155萬 這樣叫做天龍國 笑死

新竹合併人口連直轄市125門檻都不到是要怎升格

半夜去竹北交流道，就會看到保時捷車友聚會

竹北高鐵區晚上照明不太夠 跟不上他的房價

新竹房價好恐怖，僅次於雙北

好險沒拉低關新里的平均值

這收入是家庭還是個人？

個人。關新里快375萬

這家戶申報所得啊

誒，我看錯了，每戶

只看中位數也是破兩百，關新真的很多有錢人

結婚之後 報稅級距提升了 又要更窮了

這波漲幅 竹科都發財了

升格，別做夢了，小小的台灣要弄幾個直轄市？彰化縣人口有124.5萬都沒得升了。

竹苗併

想太多，台北市隨便公寓都可能是新竹市新房的價格天龍國怎麼可能換人

可惜生活品質完全沒提升

不塞車要怎麼曬車

新竹是有很多RR 跟賓利膩 新竹就是打工仔 跑不了國家稅務機器 跟幫台北的資產族打工而已

新竹多弄幾個重劃區，增加房屋供給量才能抑制房價。

台北一堆資產族的還可以搞到不用繳稅 坐擁豪宅跑車

不要剝奪打工仔可憐的休閒放假就是巨城，哎

現在就是供不應求，連戶數多的小坪數的爛貨都能賣很

新竹小孩的非親生爸爸也是全台之冠

保時捷特斯拉滿多的

貴以至於房價暴漲這麼多。

有人還是看不懂為什麼供不應求

勿忘頂級金流 收入占比少台北市應該是最多

怎麼可能比得過台北，那個是家族幾代的累積

台北隨便繼承房子就是工程師一輩子的薪資了......

台北也就蛋黃那少部分啦大部分還是打工仔打工仔已經快超越一些中小型企業主了

工程師也不少雙北下來的 很多都爸媽出頭期 雙北新竹各地置產

台灣矽谷，太好笑了

新竹的例子告訴我們 甚麼生活機能影響房價都是唬爛的

房價就是錢堆出來的

薪水高也是一種生活機能啊….

鄉下級的公共建設 首都級的房價

風

一個里平均374……

地段的價值除了一些特殊權利 就是看怎麼「省時間」而已 生活機能是誘因 工作機會也是誘因 如果你不用上班時間自由 那就常常會用到周遭機能 逛街購物等 那你住機能好的附近就省時間 如果你也是個打工仔 那不要騙自己 上下班才是你天天要面對的事情誠實面對自己是天天要看展逛街購物 還是天天要上下班

笑死台北市正天龍還跟你在那受薪階級

新竹高薪的工作機會多 不意外

還是把這封號還給台北好了

新竹房價直逼台北市？真的假的？台北五區蛋黃新房已經150+了耶

新聞有圖阿 2023 1-8月預售交易總價中位數 台北2952萬新北 1614萬 新竹市1990萬 新竹縣 1630萬

小孩不要搶讀電資 不要來台積電 聯發科 新竹不就跌了

關新那邊一堆雙薪 一個平均200以上 差不多啦 單薪的爸爸一定有400以上的實力

我以為房價是比單坪的…

不然以後還是要付給新竹屋主一筆錢 只是延後付款的概念

今年科技業不可能平均300大概只有GG持平其他豬屎屋獎金都砍半，但可怕的是房價缺再也回不去

單坪來看的話 台北還是海放新竹沒錯獎金砍半也是躺著買 而且電子業谷底已過還躺在谷底的是傳產

竹北不錯

谷底還沒過吧我知道的一堆稼動率還不到3成..

發哥股價都回到1000了 還在那邊獎金砍半

真正的亞洲矽谷 年薪三百只是基本

GG法說早就已經預告 半導體景氣谷底已過我個人是相信GG 其他人我都不信

股價都是提早反應的 看股價就知道

目前強的還是伺服器和低軌衛星，手機這兩個月有上來但不確定是不是曇花一現…

現在股市就是在漲預期明年會復甦啊

鄉下生活機能水準還是能把房價炒翻天 嘿嘿嘿

現在強的是AI PC齁

前兩年發哥中位數是400耶現在變300少一百其實很有感AI量才多少手機才是消費大宗手機回神才是真的

手機那種沒fu糗的東西就算了 等有AI手機再叫我

如果大家都一年買一間房子 房價才有可能像年收這樣波動 但不是這樣

我覺得明後年就會看到AI手機AI筆電了

對不起我拉低平均

AI-NB已經買得到了齁 = =不然Acer 跟 華碩在噴幾點的

其實家庭收入中位數292 也就過普普通通的生活 平均一人還不到200

如果雙薪292是真的還好 但兩個都292就可怕了

所得稅就是家庭收入

看你有沒有小孩吧兩夫妻290過很爽了好嗎

回收正夯

現在住關新里的大多也不是竹科新人呀，同意TheDonDon如果單薪沒有400會雙核。

每年公布，然後每年底下天龍眼紅仔吵資產階級未報稅收入

慢慢的就會像台北那樣 住大安區的大部分人 其實是買不起大安區的房子 住關新里的也會類似

然後就學台北人 賣掉關新里的房子 到外縣市買三戶退休

基本上是廢話絕大多數住在當地的居民是買不起當地新房的尤其在雙北

台北人這招 現在大家都學會了

關埔二期準備好了

建商:聽說工程師很會賺是吧？繼續漲!

最卷的縣市 哭了

打工仔永遠是替人打工，無法節稅，嘻嘻

雙北要變過去式了 可撥 掰掰

新竹縣市確實是科技富人聚落 合併成大新竹最好 若預算有限的話 推薦芎林 竹北高鐵區是正蛋黃中心 宏匯的雙子星商場與辦公大樓是未來的新竹地標 國泰已在高鐵前蓋了大樓 接著是聯發科 許多科技公司將匯聚於竹北高鐵特區 台北101地王已經做了最好的示範 軌道經濟正在發威 芎林的周遭還有不少科技園區的預定地 離高鐵與竹科近 環境好 交通便利 自住與就業的好選擇 東科路於 2024/1/2 舉行通車典禮 芎林去竹科約10分鐘 老實說新竹高鐵區方圓五公里內的高薪高所得的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心@新竹未來之心、AI智慧園區等等

挖靠新竹那麼好那果凍應該賣掉台北豪宅搬去新竹住了

竹北買2x噴到7x好爽

以前79坪只要12多萬https://i.imgur.com/vA7IXq4.jpg

三北不是喊假的@@

完全提前炒起來撈園區的，基建不到位

竹北的房子不是拿來住的。

還需要繳稅的是什麼天龍人？真天龍人都要笑死了

拜託，天龍人的有錢人都是擺攤收租，沒人有繳稅的

竹北現在年輕夫婦買不進來，生育率馬上要大降了

垃圾客家縣市 一堆房抄到超高本地人根本不買 現買現套

層次比較高的人會鼓勵，層次相當會欣賞，層次比較低的則是嘲笑。新竹給打工仔高薪，住的房子還暴漲，摸蛤蜊兼洗褲，不知道樓上噓的人是什麼層次的？如果是台北老闆還特地噓新竹人要繳稅真的心眼比X眼小。

生活機能那麼爛的縣市誰要住 寧願買桃園去新竹上班

果凍去年光股利就繳了30億耶不算真天龍人？繳稅30億

低端的才覺得三百多萬很多

還是靠薪資啊..

去年分紅真的好啊，但今年已經打對折了，明年二月會更慘。這可怎麼辦

猛猛瘩

另外雙核一點也不多。竹科男女比至少5:1，是要怎麼每個都雙核？

住關新里的年收都在300了 怎麼會買不起這邊的房子??

難怪麥當勞關新店都有保時捷排隊等得來速，我騎高手125

結果新聞推的苗栗也有第五

等餐都怕去刮到他們的跑車，公司好幾個住這邊都非富即貴

非富即貴就不會還住在新竹了XDD

買新竹的繼續做夢吧☺

老公單核400老婆去外面隨便找個200工作這樣家庭年收也有600耶

隨便找個200工作…. 也太隨便了吧

台中詐騙機房仔都笑你新竹打工仔 他們一天賺贏你一年

繳稅第一建設倒數第一

哪有可能繳稅繳第一

不需要全部都雙核，只要雙核家庭還有單核超高薪數量夠多，家庭收入前10%就能把新成屋買的差不多了

竹北仔套了一年 辛苦了

公共建設廢到笑

可悲

竹北的收入，比台北市高出20%

打工仔

台北跟竹北相比，薪資低,房價高就算用科技業對比,新竹薪資屌打台北

這是跌的訊號， 看來最近代銷很緊張

上次我去同學會 有一個同學問我要怎麼樣才能有錢做OOOXXX我就跟他說,只靠薪水不會有錢

獎金都減少了 這才是事實

建設完全沒辦法跟六都比

說新竹都在幫台北打工的應該到哪都是魯蛇只能裝台北人自慰了

懶覺比雞腿 領薪水的跟人家比個懶趴

講事實而已

怎麼一堆人嘲笑領薪水跟台北資產階級比。不是啊重點這是中位數也贏怎麼好笑全臺北人每個都是老闆都是資產階級的人。這統計也只是說新竹平均或是中位數很高證明更均富

新竹房價要多跟硅谷學一學

綜所稅家戶所得的項目就沒含分離課稅項目，看中位數平均數都一樣沒含

Crazykill這麼討厭房蟲現在反而來捧房蟲聚集地我們新竹人囉？這不像你啊，我還以為你會痛罵咱們新竹人基建那麼糟房價還炒那麼高咧ㄎㄎ

新竹怎麼會是天龍人= = 海軍將領吧，領高薪做苦力。 有天龍人過這種生活條件嗎

新竹交流道的竹科仔先學會拉鍊式匯入再來跟我談天龍

所以IB達要如何才會有錢呢？

問我這個問題的是Dell的資深經理同學會最有錢的，當然是自己當老闆的另一個，是娶了中型建商女兒

全台一二名都在關埔 真天龍無誤

地方建設趕不上薪資所得的地方

在岳父公司工作20年之後，有了自己經營的渡假村跟裝潢設計公司

的確新竹縣市預售屋全台漲幅第一名，但中古屋交易量跌，這個要注意

台北市也不是人人都大老闆啊！一堆也是領薪水的～新竹一樣的領薪水還能領這麼高也是厲害

2000在台北只能買危老or 套房，在新竹可以買新的2-3房。新竹跟台北還是差蠻多的。我一些中南部在台北工作的朋友，爸媽會贊助買台北房。跟新竹靠自己買房也不太一樣

無聊的都是人 跟什麼地方沒關係阿宅住在信義區也一樣宅在家啦

新竹打工也想出頭天XD

家戶350很正常吧 GG雙薪就500以上了

才多少人

嗯？好慘的天龍國 啥都沒有

雙核很多好嗎… 誰跟你說另一半要在竹科工作==

機能建設爛到爆好嗎

老公單核400+老婆隨便找個200工作就有600了

新竹很多都是一人等於家庭，就業兩三年買房戶籍深根新竹

今天提早半小時閃人開去竹北剪頭髮馬的塞爆上下班這麼塞竹北我真的不行 我ok你們慢慢買 我買新竹就好了竹科上班還是買園區附近就好了 一群人塞在高速公路一起浪費生命我真搞不懂打工仔去跟台北資產家比薪水是比心酸的嗎XDD

是台北資產家看到新聞跑來和打工族比薪水吧？

年薪500萬又如何 台北身價過億的人有多少 丟0050一整年躺平贏你年薪500萬 還沒提之前美債5趴多香 算平均年薪真的在搞笑

雙竹人光繳了一堆稅又非六都沒預算就值得給尊重，繳錢給其他縣市蓋捷運蓋輕軌，自己雙竹塞爆、路窄車多、承擔機車通勤風險，真的是全台究極工具人，這點是真的不公平的有認真繳稅的就算不是富人，也是真實對國家有貢獻有付出的國民，沒什麼好酸的

沒有酸啊 叫新竹真天龍國的才是在捧殺吧打工仔叫什麼天龍人 別鬧了

你以為竹北這些科技新人人沒有上一代人的台北資產資源嗎？ 多的是台北父母贊助來竹北買房的

資產家看在眼裡笑在心裡好嗎竹科打工仔已經夠可憐了 別再捧殺叫什麼新天龍人了稅一毛跑不掉 塞車塞到懷疑人生 今天聽到一懷孕就要搶幼稚園 對 是幼稚園還不是托嬰 沒搶到你就自己想辦法 這種叫天龍人？是有這麼可憐的天龍人逆

一懷孕就要搶月中和托嬰

不止月中托嬰 已經進化到幼稚園了

托嬰卡到位置 就有機會搶先取得某些托兒所名額托嬰和托兒所家長要面試

不過我覺得比較神奇的是 以往台北人很少會來新竹工作幾乎都是中南部來的 因為都無法適應新竹這鄉下地方但這幾年越來越多台北人下來 這我倒是挺好奇這種心態的轉變

一線ic薪資太誘人

但我知道的很多也不是一線廠的人也從台北來工作

因為新竹幾乎都是受薪階級，台北有錢人會節稅

而且很多女生喔 就我以前認知 台北女生應該很難放棄台北那種生活跑來這鳥不生蛋的地方XD

一堆人酸買新竹房很盤好像買得起台北市房一樣。明明大概也是只能住汐止還是土城三峽而已.裝什麼B

而且薪水也沒多少啊 就大概一百五 台北應該這類工作也不少才對

男友在這裡 只能下來了女友來新竹一年半就逼我買了 不然要回雙北生活至今每天接送上下班 不會騎機車開車

好羨慕前幾年便宜買到新竹的 現在都是幫小孩多賺吧...

男友400+女友150 這樣收入也夠用了啦不然文組女在台北也沒什麼年薪150的工作文組女去GG發哥當個秘書就有150-200幹嘛待台北領低薪

賺得多都拿去繳稅了 哭

文組進科技業薪水算高，來了不差

這種交通別想了吧奧梨仔假碰果

天龍國交通這麼廢設施這麼少這就好像以前礦區城市一樣有礦發達挖完就滅光

大眾運輸不行 比較像敲盤子

均富很好啊 為啥一堆人在酸難道天龍國每個人都是老闆？真正的老闆等級也懶得出來酸別人

竹科地區的每戶所得不就等於個人所得竹科太太又不需要工作

150是新竹剛出社會的工程師薪水吧？我家人都領到500了= = 不過他已經升到部門主管。我說實話，去台北市會覺得物價比新竹低，住新竹若不是領高薪會過得很痛苦。（我老家在台北市）

發哥破千了，台G也慢慢回穩，賴清穩上，新竹看好要迎接下一波多頭