Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情

作者: ad2006 (2006)   2023-12-23 13:03:31
抱歉,由於又有新的問題,所以再用前一篇文章進行討論
問題5.
如果我在A屋住滿六年期間將B屋出租
(並同意租客申請租屋補助,而我成為公益出租人)
我在A屋住滿六年售出,並於“售出後”將戶籍簽至B屋
出售A屋時的土地增值稅是採用自用費率計算的吧?
問題6.
承上,我將戶籍遷到B屋並住滿住六年後,我又於兩年內買了C 屋,在由B轉C的過程,B屋出售是否還享有四百萬免稅額、土地增值自用費率、重購退稅等資格呢?
※ 引述《ad2006 (2006)》之銘言:
: 由於最近有想要進行房屋投資,故借借標題詢問
: 我於2022/04購買預售屋(以下稱A屋),並遷戶籍正式入住,屬自用住宅。
: 若是我在2024/02購買中古屋(以下稱B屋)出租,並讓房客申請租金補助,我為公益出租人
: 問題1.
: 假設我在2028/05售出A屋(戶籍遷入6年1個月,期間A屋都是自助,無出租),並同時搬
: 去B屋自住(戶籍遷入),那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧?
: 問題2.
: 由於我買B屋(2024/02)賣A屋(2028/05)期間超過兩年,故應該不具備重購退稅資格吧?
: 問題3.
: 由於我屬於公益出租人,依照上述內容,在我未搬去B屋期間,A、B屋皆繳最低額度房屋
: 稅與地價稅沒錯吧?
: 問題4.
: 除了上述內容外,還有什麼是小弟沒有考慮到的內容,可以請有經驗的大大協助分享經驗
: 嗎?

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