最近剛簽約把現在的房子賣掉 新房子明年交屋
本來想要用小屋換大屋把賣掉被扣的稅拿回來
結果工作異動 全家要去其他國家
本來想說那新屋就租給別人 請房客不要報稅
後來發現好像不行 因為出入境一看就知道唬爛
不過政府會查出入境嗎 ... 還是說就解釋自己住 只是不常在? ...
請問有解法嗎 現在的房子是兩年內賣 45% 有點傷 ...

毀約的賠償小於45%的話 賭6年後XDD

是賺的差價45%，不要搞錯了。

對啊 (賣價-買價)*45% 也很多不過我突然想到 政府哪知道你後來去哪 換完當下只要有登記戶籍就可以?重點是不是只要舊屋有居住事實就可以

出國太久就除戶了

請問新房子會追蹤這麼久嗎？一年會回國兩次的話，這樣還會被除戶籍嗎？

應該是出國超過兩年才會被除戶但要注意所得稅申報居住者需合計待滿31天少於需提出其他

提出非自願因素 再賣掉是不是可以變課20%稅呀

自行換工作 非外派

我覺得最大的風險是租客報稅舊屋‘’有無居住事實‘’比較會被查，因為重購退稅會綁五年不能買賣，不要被報租賃反而比較重要。

租給認識的人願意幫忙的可能比較保險

新屋現在也會查居住事實跟水電單，之前有人被查到問社區管委會發現沒居住事實，退稅被追討，現在是不太好閃就是，出租更不可能，太好查了；不然就是新屋掛戶籍，休假回台灣就在新屋休息，理論上說得過也不算逃稅...，但重購退稅2年內要處理掉就是

看來不能出租了 45% 還是比房租香有打去國稅局 他說沒搞過出國的 要問同事 會再回電不過也的確有講 最好在台有戶籍超過 31 天