柯的優點是頭腦清楚 點出侯用房貸解決問題是錯的 問題是房價高 零頭期房價還是高
然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析 講他認為的具體作法 不會跟你講空話
但缺點就是 太有自信 分析完之後 想到什麼講什麼
沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字"
尤其在選舉前這種敏感時期 我看柯黑跟媒體又有話題可以高潮了

閱

政府地不是該蓋對原地區有用的地？不是來增加人口密度的

白粉邏輯：菜刀會被拿來砍人，因此不要賣菜刀。

請補逐字稿

聽起來就是合宜宅啊！

你確定要來房板洗這個？

貸款面解決才是真正的對的，你這個思維很像健保，而且還不是人人都能用的健保

每天幫柯翻譯，累不累

北市3社宅出狀況漏水近2年修不好

會成功 講的出來失敗的原因嗎

隨興講的不就沒和幕僚討論過可行性？那他哪來自信這隨興講的方案比侯好？隨興講就不是空話？而且容易高估自己還款能力的結論又是怎麼得到的？又是隨興講的嗎？

腦袋清楚

薪資太低要怎麼解決？幾年能解決？不要講空話騙年輕人耶年輕人是先上車買自住房&不要養房東比較好，還是傻傻付租金養房東&等房價下跌比較好？柯文哲可以告訴年輕人嗎?

去八卦版才會被推，房版有高手

台北市施政滿意度倒數 就擺在那……當了8年市長，怎麼不蓋一棟 造價一坪20萬的來看看?

柯文哲1959年生，這個年代的人其實都有點左傾思想。你看常常還有在人講什麼漲價歸公就知道那一定是 6 年級生。他們還無法理解資本主義的真髓，所以也不用幫柯文哲就這方面辯護他的財政政策。

不對，貸款才是正確的，房板上有人一發現房貸要從二十年轉為三十年時，就選擇加重在房市的注碼，你有沒有想過為什麼，除非你認為世界主流國家的貨幣政策未來會全盤改變，不然貸款就是目前的實務最佳解你的問題似乎在於不明白什麼是貨幣

選柯文哲最大的理由就是他不會貪污，也不會因私害公。以及他一直想要建立優質的政治制度。至於他的財務觀念，我想等到他當上總統，自然周圍會有人慢慢教他，就像他的市長剛上任時一樣一蹋糊塗。但越當越上手。

當市長越當越上手？你來房板洗這個？這邊的人腦袋很清楚喔

公共政策鼓勵人民貸滿？侯只說開放有人一生一次，還有條件，其他信用管制沒開放要怎麼貸滿？

柯就財政D能兒只能當笑話看

阿北隨便講講 大家認真什么

公共政策跟個人理財不太一樣，這句話本身就是空話，除非你能精準說出相異之處，不然就你的例子來說，沒什麼不一樣的。個人理財是想辦法讓資產極大化，貸款的公共政策是想辦法讓更多人能盡快上車，讓貨幣政策保護個人購買力，不一樣的地方在哪裡？貨幣概念沒有想像中那麼難，我真的覺得你先搞懂什麼是貨幣比較好柯文哲我不確定他到底懂不懂總經，他也有可能懂，但是為了特定族群的票所以裝不懂，就像八年前我什麼都不懂時，覺得柯一直還債真棒Jami大這麼優秀的人也會有盲點，要是柯當上總統就可以解決財務觀念的問題，那早在柯當上市長時就能解決了，何必等到總統更正 jamo

首先我覺得台灣目前最大的問題是貪贓枉法，以私謀公，而且是已經到了超過貪污的標準。以前人說，會貪不是問題，事做好就好，但現在台灣不但貪了沒把事做好，反而為了貪去做壞事(例如發包給自己人浪費預算去興建蚊子館)。其次是典章制度的毀壞，包括文官任免，學術論理，政治操守等等，這些項目都是成就公民社會的基石，比理財觀念要重要的多。其次我認為柯文哲是有學習力的。他上台時聲稱查五大弊案，各種拿放大鏡找碴，基本跟覺青上身差不多。但是在他第二屆時，就知道做事難，人民要的不是找碴的主管，而是要能把事情搞定的人。才有跟廠商和解，就連他最討厭的遠雄，也在他堅持的安全範圍內，把大巨蛋給收尾了。

你搞錯了 蓋出售的公宅 跟蓋出租的公宅是完全不同的概念而且你柯的政策能力 也沒有機會改善出售的公宅被拿來炒房的問題更別論 柯文哲交接給蔣萬安 現在規畫中已經不到百戶 台北市在他後面幾年已經確定 市府不再蓋社宅 全部丟給中央去蓋了

我不覺得人要準備好了才能當總統，我也是當了老闆很多年，還在學習怎麼當老闆。更何況蔡英文這種只有選舉才看到的的總統我們都忍受了八年了。唉~

用解決貸款的方式是錯的? 請問更好的解決方式是什麼?全台灣蓋房子的能量就是9萬戶一年 需求就是30萬一年你從9萬戶的蓋房子能量裡面能徵調多少能量去蓋社宅?蓋出來多少能在這些呱呱叫的人能接受的區域?你超強能調全國一半建商去蓋價格可以位置也可以的社宅你還是每一年都抽樂透 每一年都缺額超大啊 在說什麼啊新加坡組屋做多少年了都要抽簽而且位置會很偏了你竟然說得出你覺得蓋社宅是正確的方向這種話?

當然不是每個人都會謹慎評估自己的財務狀況，但當你跟銀行借錢時銀行會謹慎評估。難道你一個月打死就是只能還五萬，會因為免頭期款銀行就覺得你能還六萬？

哥 一個想當總統的人是應該證明他可以當總統當得不錯所以你大家投給我 不是出來講一些偏離事實很多的話然後說其他人都沒想到 其他人講的都笨蛋 我比較厲害吧

還是你認為因為免頭期款，所以銀行會隨便人就放款？

他就是活在過去才會瞎掰出一坪20萬蓋的起來政府標案查得到，你怎麼不自己去檢視資料看造價多少

當然所有總統候選人都在拼命證明自己能做的好，柯文哲的財政是弱項我也同意。在房版得不到支持我也能理解。只是可能大家側重的點不同吧，我認為就台灣目前的狀況來說，財務知識不足這件事並不是台灣目前最優要解決的問題! 換句話說台灣現在如果是很成熟的公民社會，只差一個帶領台灣經濟向前衝，挑戰GDP 50000 鎂的人，我的選擇就不會是柯文哲了~

柯真的沒料

如果不在公部門可以去打聽北市府對柯文哲當主管的評價不要連在房版還在造神你講的都是一些教科書屁話你平常看得到總統幹嘛？網紅化？以為沒上電視就沒上班所以你是暗指沒上電視總統都沒跟各部會開會磋商國是嗎還是總統行程要跟你交代要照你意思排？一直在電視放話的都是最喜歡鎂光燈的政客 是誰不好說還有這篇就是明擺著造神，連20w/p的成本怎麼算都寫不出來就直接說蓋得起來，這樣叫只想討論造價？

Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議　趙少康：別找雙https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702492891.A.901.htmlshare from BePTT on my iPhone 14 Pro Max你一直強調薪資漲幅跟不上房價，那就不是最重要的核心，自己先去爬文吧，重點不是房價高低，而是我們背負這個貸款是不是一件長期得利的事情，如果是，那重點就在於上車速度的快慢而已什麼成交話術，那是重點嗎？風控是銀行端在做的事情，不是說零頭期所以你想貸多少就可以貸多少欸你不是有買房嗎？回到你當初買房的時間，假設你當初沒頭期，那這個政策可以讓你快速上車保護購買力，但是你也無法貸超過你的收支比你去爬一下Ibiza最新的文章，那個才叫做核心

不要瞎掰好嘛(我說柯)自己買的東西自己負責，買東西還要別人把關是巨嬰吧

你還沒意識到你的經驗正是銀行有風控的證明嗎？你當初為什麼要保人？就是沒保人就不會過件，寬限期過了繳不出來誰負責？就保人負責啊，你父母沒這個還款能力也當不了保人好嗎？存在即合理，你所謂的不合理只是自己想像中的而已你根本無法定義不合理，房仲當久了還不明白房價是pr的競爭嗎？什麼五年大爆炸什麼漏洞，你相關業內結果還不懂保人為什麼可以成為保人喔？再說三年寬也好五年寬也好，轉增貸或理財型房貸，別跟我說你不懂，還是你當房仲就真的是只涉獵當地行情但不懂銀行運作？侯康貸這種政策會不會有危險或細節要不要修，我相信是有討論空間，但你的論點不是有沒有危險，而是一開始的立論（薪資追不上房價漲幅，貸款無法解決問題）就是錯的Ibiza的論點不叫做總價上漲也是市場機制，他論點的核心在於房價不是關鍵，規則才是，無論房價多少，怎樣的房由怎樣pr值的人購買，這一點是不變的再講白一點，薪資要追的不是房價，而是每月還款額，房價是果，利率、年限、成數是因；把果放在第一順位的論述基本上就是見樹不見林

你自己都想要賺400萬價差了，你自己就是房價推手之一了，浪費納稅人的錢蓋完社宅，請問你的房子就會便宜賣，不賺那400萬價差了嗎？，如果還是要賺，我就問蓋社宅有用？還是只是浪費納稅人的錢？蓋社宅有用？我怎麼沒看到蓋最多的北市房價有跌呢？房版各大神就都說了一直都是"供需"的問題CECA大以前也寫過政府如果要讓房價跌的手段是啥了問題就是做了就等著台灣跟對岸一樣通縮，這你想要？Kp現在的位階，我自己覺得當當行政院長還算合適，總統，就我怕他又亂講話引來戰爭

社宅這種東西，就不是自由市場下的產物，你要便宜，又要品質，不覺得很矛盾嗎，跟政府做生意，沒比較好賺，還容易被凹，然後資格認定也是一個問題，最後蓋在台北更是一大問號，人都擠在台北做什麼，真的弱勢就離開台北，才能發揮最大補助弱勢效益

辛苦了 這邊一堆賴皮不拆粉 幫你補血

好奇怪 房仲現在問頭期多少以後不會改問每月預計還款多少嗎？銀行現在會審貸款額度未來就不會嗎？

頭期款 是當下看得見的 也是實力展現 頭期加每月收入會比較能準確判斷購屋能力 只看預計還款多少 變動比較大相對起來較容易出問題

會認錯會改就好 反觀另二位混加凹