[請益] 大樓和公寓的黃金年齡 chopinmozart PTT批踢踢實業坊

[請益] 大樓和公寓的黃金年齡

作者: chopinmozart (aha) 2023-12-14 11:16:51

最近看了幾個兩個可能賠售的案件
一個在大安區某捷運站旁 50年老公寓土地10p
屋主買了自住十年
以屋主十年前實登買入價格扣掉裝潢後開價就是賠售價
另一個是Y39潛力股在吳興街 600巷屋齡10年輕豪宅15層大樓
屋主雖然開很高
但是後來房仲坦承斡旋都是開一個賠售價
我看以上這兩個要地點有地點要潛力有潛力
但是屋主開價即賠售
有沒有大樓或公寓
值錢或不值錢的黃金年齡都是什麼時候?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-12-14 11:18:00

屋齡不是重點十年前2013就是一個高點

作者: AMDsucks (AMD really sucks) 2023-12-14 11:34:00

以前都不會墊高實登價格?

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-12-14 11:35:00

吳興街沒有660巷, 600巷已經離Y39有段距離

作者: una283 (無) 2023-12-14 11:44:00

看屋主有沒有整理過不然買來一定要花二百多萬重整

作者: kage01 (嗯) 2023-12-14 11:46:00

值錢或不值錢都是看價格而定我覺得屋齡到還好屋齡舊的要看能不能改建

作者: pptsuck (whip) 2023-12-14 12:41:00

大樓30年屋齡以前趕快賣再來就開始修爆

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2023-12-14 13:26:00

600巷其實離Y39有點遠吳興街3XX~5XX才是Y39直接受益群不過這區域幾乎沒什麼釋出了我也有一直在看還有2013年本來就是台北前高點有些CASE沒賺很正常啊

作者: prostar 2023-12-14 16:13:00

十年租金500萬省下來不錯了

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