想說自己住一個套房
剩下的套房出租幫我付全部的貸款
這樣就不用付房貸
不然真的壓力很大
真的要是結婚 就把房客趕走
暫時一家子住一堆套房裡面也是可以吧
想不到有什麼缺點
怎麼很少人首購是買隔套的？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-13 09:43:00這溢價耶…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-13 09:44:00貸款問題 很多銀行不做
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-12-13 09:45:00有現金流，投客又不會市價賣
打定主意不成家的話 沒有問題啊其實高中大學附近有不少房東都是這樣的不過當年多半是雅房就是了 很少有格套
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-12-13 09:56:00若在台北新北可以考慮買頂加4+5，自己住5樓4樓租人若成家就反過來自己住4樓5樓租人
家裡有多的房間沒用到，就把它整理一下出租……這個不是以前一開始的時候「雅房」出租的起源嗎？反而為了當套房出租而特別改裝，是之後才有的概念。其實我常在想台灣的房市再被政府搞下去，遲早會出現純情房客俏房東的雛月莊……
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-12-13 09:58:00但不建議把公寓改成套房，非專業細節太多買別人的格套更容易有小問題反而要花大錢處理
大概1990年左右 台北很多那種把2廳都用木板隔起來的雅房很多屋主住在主臥套房裡面 剩的分租給四五人最好笑的是當年住的面積其實比現在更大 哈哈我還記得當年一間雅房月租5千左右1995才對 不是1990 前面寫錯了
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-12-13 10:04:00若更年長些有錢就去買新成屋，45樓都租人若位子好可以等都更，這大概是不會輸的玩法（限定台北）但也賺不了大錢就是了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-12-13 10:10:00現在有很多建案直接雙套房啊 你住一間租一間
首購願意這樣做的人不多，因為有能力的人通常會先滿足自身的需求，但是以累積財富來說是可行的，如果你有認識的從業人員，是可以的。如果打算第一間入手隔套這種現金流物件，我還是會全部出租，然後自己租外面。
作者:
olliekr (想買D2000...)
2023-12-13 10:36:00因為要跟房東同住，大部分人會排斥，當然你可以技術性隱瞞。再來電費是累加的不是台水台電，在租屋市場是劣勢
我朋友房仲自己買一間隔五套 自己和女友住一間住了十初年生小孩才搬到大間，省了很多房租錢省錢管理又方便，滿建議要累積資產可以這樣搞我第一間租人五萬多，自己去租一萬多一整層的自己需求簡單就可以這樣搞，讓時間累計幫你賺錢以後會不會有錢其實一開始選擇就很重要，一般人大多
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-12-13 11:22:00我就是這樣，頭期要準備比較多，過幾年就會再買一間了，不用趕房客
作者:
krf08 (..)
2023-12-13 11:58:00除非要當房東 不然沒好處。另外你應該先去地政機關問問這個房型有無違反，要多少錢才能合法。隔套對專業的炒房客是殺價用的，因為搞到合法上百萬都可能免錢的地政機關不問，跑來問抓交替的你覺得答案會正常？
跟我朋友一樣想法耶 他還真的這麼做了 而且還一直勸我這麼做 但我跟他說 我想要點生活品質 最後他老婆住幾年後翻臉 給你參考 你要做的話最好另一半同意
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-12-13 13:44:00其實撇開首購優惠利率會因為特殊產品被打消。要不然第一間住隔套是啟動房市的好練手。自住自管房貸有人繳還有零用錢可以拿。又可以增加財力。即使覺得不適合也對房市更加了解
作者: chimouse (手汗王945) 2023-12-13 13:58:00
有要成家請先問你對象/未來老婆 不要問網友我婚前買房就是想先出租幾年 存點錢再搬進去後面認識我太太 然後結婚 隔年剛好疫情爆發 中獎須隔離搬進去後覺得少東少西 就慢慢補 最後補出感情了我還是很想搬走出租 但老婆已經不想離開了XDD每個月少3萬租金來補貼房貸 真的好硬
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-12-13 16:55:00買這個就對了 撐個5年又可以再買一間了
作者: lolwang (神馬郡彭于晏) 2023-12-13 22:37:00
我就是格套， 目前第二間透天已買， 買低總就對了
作者:
krf08 (..)
2023-12-14 11:42:00正規的評價隔套是打折用的，所以銀行不願意給好價格。但是ptt 房版基本上不太看，要用PTT 的規則主要要拐下一個阿呆用的。阿呆當然可能存在，要檢舉你讓你馬上損失上百萬的也可能存在。看你運氣其實你如果想砍價，直接跟政府檢舉最快。根本不需跟屋主砍