[社區] 新北中和_達永沐夏

作者: lohateve (阿懋)   2023-12-11 22:28:35
https://imgur.com/a/YUcgiMp
A.必要資訊
§ 門牌   : 新北市中和區工專路66~120號
§ 建設公司 : 達永建設 建坤營造
§ 總戶數  : 380戶
§ 完工日  : 民國109年12月
§ 總樓高  : 地上17層、地下4層
§ 公設比  : 約32%
§ 格局規劃 : 2房-3房
§ 學區   : 興南國小、中和國中
B.次要資訊補充
§ 車位規劃  : 坡道平面 219個 可裝充電樁
§ 基地面積  : 1425坪
§ 公共設施 : 游泳池 SPA 健身房 KTV 親子遊戲區 廚藝教室 中庭花園 閱覽室
棋藝室 室內溫水游泳池 琴房 家教室
C.本案優缺點
§ 本案優點  :
1.公設齊全,附近少數大基地新建案
2.管理嚴謹,知名建商,入手價格相對友善
§ 本案缺點  :
1.離捷運要走比較久,大概15~17分鐘
2.上下班易塞車
D.備註
§ 退縮騎樓空間 行人走起來非常舒適安全
§ 制震5級
§ 漲幅驚人,兩年從30萬衝到快60萬了
§ 預售一開始的時候10萬就可以簽了
§ 有接駁車到捷運站
E.相關連結
§ 非廣告房屋資訊網 :
樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L06b102622502bf
§ 實價登錄網站:https://lvr.land.moi.gov.tw/
作者: zsnes631 (KCC)   2023-12-11 23:19:00
兩年前1坪只有30萬?在實價登錄看到的?
作者: lohateve (阿懋)   2023-12-11 23:21:00
預售30幾萬110年初實價32萬
作者: zsnes631 (KCC)   2023-12-11 23:29:00
那應該是更2016/2017預售的價格,2021交屋,才登錄
作者: Kevin1995919 (中興野豬騎士)   2023-12-12 09:01:00
中和華夏附近近年漲好多,尤其是台科大併校後
作者: anomaly (Fantasy)   2023-12-12 11:39:00
當時南勢角捷運站南方之星50萬的時候,沐夏主打3X萬
作者: swordhero (英雄所見)   2023-12-12 15:12:00
那邊沖到60真的貴,很裡面了說
作者: enjoythegame (~書讀不完了#o#~)   2023-12-13 14:25:00
算偏僻,不過生活機能還可以

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