作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 11:55:55嗨 大家好
小弟最近有打算在林口投資兩房以後出租
請問以投資出租的角度來說需要車位嗎？
林口人是不是都不用捷運？
沒有車位的話總價壓低貸款會輕鬆不少
另外林口中段兩房的租金大概多少呢？
兩房租客的客群多嗎？
謝謝～！
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-11 12:15:00林口很大 近outlet,仁愛路以後 條件完全不一樣，看你要買哪邊。近outlet可以租outlet員工或是騎機車去上班的人，不用車位。仁愛路以後一定要車位，不過那區有沒有車位我都想不到目標客群是誰，看板上有沒有人能建議
作者: leota 2023-12-11 12:23:00
要吧
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 12:31:00有幾個建案。大概都是在忠孝路跟仁愛路中間。有些滿接近忠孝路的。
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-12-11 12:39:00直接去選手村改社會住宅那邊問看看租金多少我猜等ASML蓋好前後會有一波租房需求外籍員工 加外地員工
作者:
deann (古美門上身)
2023-12-11 12:41:00沒車位你要怎麼出林口??
林口最遠不用車位是未來城2,這個已經800米，你忠孝路沒車位是怎麼移動...又不是雙北市區都有捷運1F，林口捷運優勢？就一個A9優勢在哪裡,國道也是全台最爛路段
鐵定是有車位比較能順利出租，現在林口越來越難停車了行情的話可以先開30000左右給人砍價吧，畢竟也要考慮屋況跟附的設備
要車位 A9在林口的單邊 能靠捷運的根本沒多少林口我認為是自成一格 要靠捷運還不如買a7了 當然a7也要捷運附近 離捷運遠也一樣開車
作者:
edl2000 (Eduardo)
2023-12-11 13:55:00591打開你就可以查到租金多少, 以及你有多少競爭對手
A7那邊蓋太多房囉 很難收租喔新聞都有報了 租不出去
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-11 14:29:00其實真的不如買A7，但A7四個區域的租屋市場也長的完全不同。譬如你如果在和合宜區想說要租給華亞仔，那你的潛在客群應該只有公墓區一半不到
不用, 上面一堆鍵盤房東自然有不需車位的客群, 做這個投報才漂亮
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 17:23:00我查了林口大概有180戶兩房要出租，3/4有車位。龜山(a7)大概也是180戶要出租，大概2/3有車位。不過我不知道這樣是多還是少xD 沒有出租過房子沒什麼經驗
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-12-11 22:07:00A7那什麼破地方拿來跟林口比
作者: mtkertsmc 2023-12-11 22:29:00
逛完林口之後 深覺新竹有清交 全台十大最富有的里都在新竹縣市 新竹縣有六個里排名台灣前十 所以我選擇繼續加碼竹北高鐵特區、臨近高鐵與竹科的芎林 市場定位是由高薪的就業機會與高資產族群決定的 預算充足買正蛋黃中心竹北高鐵區 喜歡有天有地的透天或預算有限可以考慮臨近竹北高鐵與竹科的芎林 離塵不離城 綠意環繞舒壓養身 竹科現有17.5萬人以上 高薪就業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落 竹北高鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、台積電研發中心已正式營運、竹北高鐵區專二用地的聯發科10/12已拿到建照並動工、竹北高鐵專一用地之宏匯廣場及環球購物中心將在2027年進駐兩棟超高樓層商辦地標-新竹未來之心、新竹科學園區科環路旁之台積電四座超大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台大醫院生醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快 去竹北大遠百、享平方、Costco只要車程10分鐘、東科路三期明年初通車直達竹科力行路
作者: convey1227 (A4thD) 2023-12-13 01:28:00
林口一定要車位 林口人開車為大宗